Решение от 07 ноября 2013 года №2-1003/2013

    Дело № 2-1003/2013      
 
                Мотивированное решение
 
           изготовлено 12 ноября 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Заполярный                                                                   07 ноября 2013 года
 
    Печенгский районный суд Мурманской области
 
    в составе:
 
    председательствующего - судьи Бодунова П.И.,
 
    при секретаре Лыфарь Е.П.,
 
    с участием
 
    ответчиков Процив Л.А. и Комаровой Я.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Североморский» ОАО «Славянка» к Процив Л.А. и Комаровой Я.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л:
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала «Североморский» ОАО «Славянка» к Процив Л.А. и Комаровой Я.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
 
    В обоснование иска указало, что ответчики, проживая по адресу: <адрес>, в полном объеме не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2010 года по декабрь 2012 года, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., поэтому просит взыскать указанную сумму и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.
 
    Представитель ОАО «Славянка» филиала «Североморский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела по существу.
 
    В судебном заседании ответчики: Процив Л.А. и Комарова Я.Е. с иском не согласились. Утверждают, что квартира, в которой они зарегистрированы, расположенная по адресу: <адрес> непригодна для проживания. Утверждают, что там невозможно жить, поэтому вынуждены «снимать» квартиру в <адрес>: отсутствует электричество, отопление, практически нет холодной и горячей воды, а если вода есть, то зимой замерзает. В квартире нет полов, фактически нет стены, вместо стены положен матрас и гипсокартон, разбиты окна. Комарова Я.Е. обращает внимание, что с ней проживают два малолетних ребенка, один их которых больной. Отмечает, что обращалась в Администрацию <адрес> для предоставления ей другого жилого помещения, однако должного ответа не получила. Оба ответчика утверждают, что они не против оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, но чтобы это жилье было пригодно для проживания.
 
    Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела по существу.
 
    Выслушав объяснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат     удовлетворению.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель обязан своевременно вносить оплату за коммунальные услуги.
 
    Согласно поквартирной карточке и карточек регистрации ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ними же зарегистрированы несовершеннолетние дети: В., *.*.* года рождения и К., *.*.* года рождения. (л.д.23,28).
 
    Согласно представленного истцом расчета (л.д.25) задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за вышеуказанное жилое помещение за период с октября 2010 года по декабрь 2012 года составила сумму - <данные изъяты>.
 
    Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, изложенный на л.д.25, суд считает верным и кладет его в основу решения, так как истцом представлен подробный расчет за каждый месяц с указанием расходов помесячно за горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, электроэнергию, содержание и ремонт общего имущества. Расчет задолженности указан по нарастающей, начиная с 01 октября 2010 года и по 31 декабря 2012 года.
 
    В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчики в период времени, с 01 октября 2010 года по 31 декабря 2012 года оплату за жилье и коммунальные услуги не производят.
 
    Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственником, нанимателем и иными лицами жилыми помещениями не является основанием не внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Каких-либо доказательств, что ответчики временно не использовали указанное жилое помещение, в суд не представлено, то есть с заявлением в управляющую компанию о перерасчете они не обращались, поэтому их довод, что они не проживают по месту регистрации, а проживают в «съемной» квартире в <адрес>, в данном случае правового значения не имеет.
 
    В соответствии с ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя…
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Принимая во внимание, что ответчики: Процив Л.А. и Комарова Я. Е. являются членами семьи, зарегистрированы по одному адресу вместе с несовершеннолетними детьми, то они должны нести солидарную имущественную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
 
    Доводы ответчиков, что в указанном жилом помещении не представляется возможным проживать, вследствие некачественного предоставления коммунальный услуг, суд не соглашается по следующим основаниям.
 
    В связи с ходатайством ответчиков, суд истребовал от отдела образования муниципального образования городское поселение Печенгский район Мурманской области акт обследования жилищных условий о проживании малолетних детей: К., *.*.* года рождения и В., *.*.* года рождения, по адресу: <адрес>. в том числе, суд просил обратить внимание на предоставление коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, наличие в квартире электроэнергии).
 
    Также было предложено ОАО «Славянка» предоставить акта обследования «межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений (домов) жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны РФ» (Положение о Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений (домов) жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны РФ, утвержденного приказом Министра обороны №1881 от 24 октября 2011 года) о жилищных условиях ответчиков: Процив Л.А. и Комаровой Я.Е., а также проживающих с ними двух малолетних детей: 2008 и 2011 года рождения, по адресу: <адрес> и проверить пригодность указанного жилого помещения для проживания.
 
    ОАО «Славянка», за период времени, за который у ответчиков имеется задолженность, с 01 октября 2010 года по август 2013 года, представить сведения о надлежащем или ненадлежащем предоставлении услуг (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение) в указанный дом; расчет (расшифровку) оплаты электроэнергии за указанный период времени; расшифровку производимых за указанный период перерасчетов (графа «перерасчет»); все заявки (жалобы) ответчиков об отсутствии надлежащего отопления, холодного и горячего водоснабжения и невозможности проживания в указанном жилом помещении.
 
    Согласно представленному акту обследования жилищных условий, представленного органами опеки и попечительства - Отделом образования Администрации МО Заполярный (л.д.91-93), в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не созданы условия для проживания несовершеннолетних детей; отмечено, что в квартире требуется косметический ремонт (поклейка обоев в коридоре, в туалетной комнате), устранение неисправностей с электропроводкой, замены полового покрытия в коридоре, на кухне и в комнате, замена розеток в комнате и на кухне, Отмечено, что холодная о горячая вода на кухне и в ванной имеется. Обращено внимание, что отопление отсутствует.
 
    Таким образом, из указанного документа усматривается, что в данном жилом помещении требуется проведение текущего ремонта, в том числе, замена электропроводки, что, в соответствии с п.п.3,4 ч.3 ст.67; ч.4 ст.17 ЖК РФ, ст.38 Федерального закона №69-ФЗ от 21 декабря 1994 года «О пожарной безопасности», п.п. «е» п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года, возлагается на нанимателя жилого помещения.
 
    Истцом - ОАО «Славянка» представлены сведения из журнала заявок за период, с 2012 года по настоящее время (л.д.102-103), согласно которому видно от жильцов квартиры <адрес> была всего одна заявка от *.*.* с указанием на отсутствие горячей воды на кухне, недостатки были устранены ответственным лицом Ш..
 
    Каких-либо других доказательств, подтверждающих, что наниматели жилого помещения: Комарова Я.Е. и Процив Л.А. обращались в управляющую компанию по поводу предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, не было предоставлено.
 
    Наоборот, представителем управляющей компании представлен акт от 01 октября 2010 года, согласно которому специализированный жилой фонд военных городков, в том числе, расположенный в <адрес>, был передан от ФГУ «Печенгская КЭЧ» к ОАО «Славянка» в исправном состоянии (л.д.104-113).
 
    Также представителем истца (ОАО «Слявянка») представлены служебные записки от главного инженера <адрес> который обслуживает <адрес>, в том числе, дом №, из которого видно, что за период с *.*.* по настоящее время обращений жильцов квартиры <адрес>, не имелось (л.д.114).
 
    Истцом представлены три акта проверки жилищных условий указанного жилого помещения от *.*.*, во всех случаях в квартиру попасть не представилось возможным, ввиду отсутствия жильцов. Со слов соседки А., ответчики: Процив Л.А. и Комарова Я.Е. с детьми, не проживают в указанном жилом помещении с 2010 года (л.д.98-100).
 
    Фактически ответчики не отрицают факт длительного не проживания в указанном жилом помещении.
 
    Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики, вопреки требованиямп.п.3,4 ч.3 ст.67; ч.4 ст.17 ЖК РФ, ст.38 Федерального закона №69-ФЗ от 21 декабря 1994 года «О пожарной безопасности», п.п. «е» п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года, не принимают надлежащих мер к сохранности и надлежащему состоянию жилого помещения, не оплачивают за жилье и коммунальные услуги, что ведет к его дальнейшему разрушению.
 
    При таких обстоятельствах довод ответчиков, что им предоставляются коммунальные услуги ненадлежащего качества, является несостоятельным.
 
    Следует отметить, что, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Таким образом, ответчики: Процив Л.А. и Комарова Я.Е., заявляя о предоставлении некачественных коммунальных услуг, обязаны представить этому доказательства, чего не было сделано.
 
    В соответствии со ст.103 ГПК РФ и п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчиков в долевом порядке должна быть взыскана сумма госпошлины, то есть по 1016р.02к. (2032р.05к. : 2), с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Североморский» ОАО «Славянка» к Процив Л.А. и Комаровой Я.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Процив Л.А., *.*.* года рождения и Комаровой Я.Е. *.*.* года рождения в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Североморский» ОАО «Славянка» Печенгского района, Мурманской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Процив Л.А., *.*.* года рождения и Комаровой Я.Е., *.*.* года рождения в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Североморский» ОАО «Славянка» Печенгского района, Мурманской области понесенные расходы по государственной пошлине в размере по <данные изъяты>, с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                 П.И. Бодунов