Решение от 27 мая 2013 года №2-1003/13

    Дело №2-1003/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 г. г.Саранск
 
    Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Родюшкиной Ю.В., с участием представителя истца и третьего лица Тараскова И.Ю., ответчиков Лукачева В.И., Козловой В.В., представителя ответчицы Лукачевой Г.М. – Серебрякова С.К., прокурора Лапшиной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Саранск к Лукачеву В.И., Лукачевой Г.М., Козловой В.В., Лукачевой О.В. о выселении из жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Саранска от 29.03.2012 г. прекращено право собственности К., Козловой В.В. и Лукачевой Г.М. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск. На К., Козлову В.В. и Лукачеву Г.М. судом возложена обязанность заключить с администрацией городского округа Саранск договоры о возмещении выкупной цены в отношении спорного недвижимого имущества. Соответствующий договор заключен лишь с К., а ответчики Козлова В.В. и Лукачева Г.М. данные договоры заключать отказались. Решение суда администрацией городского округа Саранск исполнено, денежные средства, подлежащие выплате ответчикам Козловой В.В. и Лукачевой Г.М. в соответствии с данным решением, переданы в депозит нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия И. Право собственности на ранее принадлежащие ответчикам Козловой В.В. и Лукачевой Г.М. доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, зарегистрировано за городским округом Саранск. Однако до настоящего времени Козлова В.В. и Лукачева Г.М., а также ответчики Лукачев В.И. и Лукачева О.В. без законных на то оснований продолжают проживать в вышеназванном жилом доме, зарегистрированы в нем по месту жительства. Администрацией городского округа Саранск ответчикам были направлены уведомления о добровольном освобождении в пятидневный срок жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, однако они спорное жилое помещение не освободили. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.21 и 35 ЖК РФ просит суд выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>.
 
    В судебном заседании представитель истца – администрации городского округа Саранск и третьего лица – КУ городского округа Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» – Тарасков И.Ю., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Ответчица Козлова В.В. в судебном заседании пояснила, что иск администрации городского округа Саранск она не признает, поскольку с решением Октябрьского районного суда г.Саранска от 29.03.2012 г. не согласна в связи с тем, что решением явно занижена выкупная цена жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска. Денежные средства в сумме 2094854 рубля, причитающиеся ей на основании вышеуказанного решения суда, ею получены, на данные денежные средства она приобрела однокомнатную квартиру по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>-<...>, при этом была вынуждена доплатить почти 200000 рублей. В настоящее время она зарегистрирована по месту жительства в квартире по вышеназванному адресу, однако фактически проживает в спорном жилом доме. В удовлетворении иска просит суд отказать.
 
    Ответчик Лукачев В.И. в судебном заседании иск администрации городского округа Саранск также не признал, суду пояснил, что исковые требования считает необоснованными. Он является мужем Лукачевой Г.М., ответчица Лукачева О.В. является его дочерью, все они проживают в жилом доме №<...> по ул.<...> г.Саранска. Решение Октябрьского районного суда г.Саранска от 29.03.2012 г. считает необоснованным, поскольку выкупная цена жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска решением явно занижена, на причитающиеся Лукачевой Г.М. денежные средства их семья равноценное жилое помещение приобрести не может. Сам он другого жилья не имеет и в случае удовлетворения иска останется без жилья. Уведомление администрации городского округа Саранск о необходимости освобождения жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска им действительно было получено 30.03.2013 г. В удовлетворении иска просит суд отказать.
 
    Ответчица Лукачева Г.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения, ответчицей в суд представлено письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Серебрякова С.К.
 
    Представитель ответчицы Лукачевой Г.М. – Серебряков С.К., действующий на основании доверенности, иск также не признал, суду в дополнение к изложенным ответчиками Козловой В.В. и Лукачевым В.И. доводам пояснил, что его доверительница и другие ответчики, за исключением Лукачева В.И., администрацией городского округа Саранск не были надлежащим образом уведомлены о необходимости освобождения жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска. В связи с этим считает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
 
    Ответчица Лукачева О.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения, ответчицей в суд представлена телеграмма с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск администрации городского округа Саранск удовлетворить, суд считает, что исковые требования администрации городского округа Саранск подлежат удовлетворению.
 
    Свой вывод суд основывает следующим:
 
    Решением Октябрьского районного суда г.Саранска от 29.03.2012 г. (л.д.28-37) удовлетворен иск администрации городского округа Саранск.
 
    После уплаты администрацией городского округа Саранск выкупной цены в размере 2094854 рубля прекращено право собственности К. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1103202:94 общей площадью 1670 кв.м. и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,7 кв.м., расположенные по адресу: г.Саранск, ул.<...>, дом №<...>.
 
    На К. возложена обязанность заключить с администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении изымаемого недвижимого имущества по выкупной цене 2094854 рубля.
 
    После уплаты администрацией городского округа Саранск выкупной цены в размере 2094854 рубля прекращено право собственности Козловой В.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1103202:94 общей площадью 1670 кв.м. и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,7 кв.м., расположенные по адресу: г.Саранск, ул.<...>, дом №<...>.
 
    На Козлову В.В. возложена обязанность заключить с администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении изымаемого недвижимого имущества по выкупной цене 2094854 рубля.
 
    После уплаты администрацией городского округа Саранск выкупной цены в размере 2094854 рубля прекращено право собственности Лукачевой Г.М. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1103202:94 общей площадью 1670 кв.м. и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,7 кв.м., расположенные по адресу: г.Саранск, ул.<...>, дом №<...>.
 
    На Лукачеву Г.М. возложена обязанность заключить с администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении изымаемого недвижимого имущества по выкупной цене 2094854 рубля.
 
    Решение суда вступило в законную силу 26.06.2012 г. (л.д.38-42).
 
    Как следует из материалов дела, вышеназванное решение суда полностью исполнено, денежные средства, подлежащие выплате ответчицам Козловой В.В. и Лукачевой Г.М. в связи с изъятием вышеназванного принадлежащего им недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, администрацией городского округа Саранск 19.10.2012 г. переданы в депозит нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия И. (л.д.7-8).
 
    При этом, как следует из материалов дела и объяснений ответчицы Козловой В.В., вышеуказанные денежные средства последней получены, на данные денежные средства Козлова В.В. в соответствии с договором купли-продажи от 31.01.2013 г. приобрела в собственность однокомнатную квартиру по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>-<...> (л.д.67-68).
 
    Право собственности городского округа Саранск на 2/3 доли жилого дома №3 по ул.Севастопольская г.Саранска, ранее принадлежавших ответчицам Козловой В.В. и Лукачевой Г.М., зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права (л.д.21).
 
    Как следует из материалов дела, в жилом доме по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>, до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики Лукачева Г.М., Лукачев В.И. и Лукачева О.В. (л.д.55-56, 59).
 
    Ответчица Козлова В.В. с 22.03.2013 г. зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: г.Саранск, ул.<...>, <...>-<...> (л.д.58).
 
    В соответствии с п.1 ст.239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно ст.ст.279-282 и 284-286 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).
 
    В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
 
    Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В данном случае судом установлено, что право собственности на 2/3 доли жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, ранее принадлежавших ответчицам Козловой В.В. и Лукачевой Г.М., в настоящее время принадлежит городскому округу Саранска право собственности Козловой В.В. и Лукачевой Г.М. на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено на основании решения суда, следовательно, Козлова В.В. и Лукачева Г.М. в соответствии с требованиями закона утратили право пользования данным жилым помещением и обязаны освободить его.
 
    Ответчики Лукачев В.И. и Лукачева О.В., являющиеся членами семьи бывшей собственницы 1/3 доли жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска – Лукачевой Г.М., также в соответствии с требованиями закона (п.2 ст.292 ГК РФ) утратили право пользования данным жилым помещением и обязаны освободить его.
 
    Доводы стороны ответчиков о том, что Козлова В.В., Лукачева Г.М. и Лукачева О.В. администрацией городского округа Саранск не были надлежащим образом извещены о необходимости освобождения жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска, суд считает несостоятельными и не имеющими какого-либо юридического значения для разрешения дела.
 
    Об утрате своего права пользования жилым домом №<...> по ул.<...> г.Саранска стороне ответчиков стало известно с момента вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда г.Саранска от 29.03.2012 г., т.е. 26.06.2012 г., почти год назад.
 
    Из материалов дела усматривается, что 28.03.2013 г. администрацией городского округа Саранск ответчикам были направлены соответствующие уведомления о необходимости освобождения жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска в течение 5 календарных дней с момента получения уведомления (л.д.9-14).
 
    Ответчиком Лукачевым В.И. указанное уведомление было получено 30.03.2013 г. (л.д.15), уведомления, направленные ответчицам Козловой В.В., Лукачевой Г.М. и Лукачевой О.В., были возвращены без вручения их адресатам (л.д.70, 72, 74).
 
    Между тем о необходимости освобождения жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска в вышеназванный срок стороне ответчиков стало известно при рассмотрении настоящего дела по иску администрации городского округа Саранск об их выселении из спорного жилого дома, однако ответчики до настоящего времени жилой дом в добровольном порядке не освободили.
 
    Не имеют какого-либо юридического значения и доводы стороны ответчиков о необоснованности решения Октябрьского районного суда г.Саранска от 29.03.2012 г. в части определения размера выкупной цены за изъятое у Козловой В.В. и Лукачевой Г.М. недвижимое имущество, поскольку в соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Денежные средства, причитающиеся ответчице Козловой В.В. за изъятое у нее недвижимое имущество, последней получены и использованы для приобретения жилого помещения.
 
    Соответствующие денежные средства, причитающиеся ответчице Лукачевой Г.М., как указано выше, с 19.10.2012 г. находятся в депозите нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия И., названные денежные средства Лукачева Г.М. может получить в любое время у нотариуса и использовать их для приобретения жилого помещения.
 
    Доводы ответчика Лукачева В.И. об отсутствии у него другого жилья являются несостоятельными, поскольку в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Лукачев В.И. имеет в собственности жилой дом №<...> по ул.<...> г.Рузаевки Республики Мордовия общей площадью 95 кв.м. (л.д.87), данное жилое помещение ответчик в соответствии со ст.288 ГК РФ может использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В связи с вышеизложенным суд считает, что исковые требования администрации городского округа Саранск основаны на законе и подлежат удовлетворению, в связи с чем считает необходимым выселить ответчиков из жилого дома №3 по ул.Севастопольская г.Саранска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск администрации городского округа Саранск удовлетворить.
 
    Выселить Лукачева В.И., Лукачеву Г.М., Козлову В.В. и Лукачеву О.В. из жилого дома №<...> по ул.<...> г.Саранска.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2013 г.
 
    Судья: