Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-1003
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2014 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Золотухиной С.П.,
при секретаре Агафоновой Д.А.,
с участием истца Ватлецовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1003 по иску Ватлецовой Л.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Ватлецова Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором г.Сталиногорска, ее отцу ФИО5 было выдано разрешение на постройку индивидуального гаража. Строительство гаража отец осуществлял своими силами и за счет собственных средств, владел и пользовался им. В ДД.ММ.ГГГГ отец переоформил спорный гараж на Ватлецову Л.В., с тех пор она владеет и пользуется им. В настоящее время из-за отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов она не может в надлежащем порядке зарегистрировать право собственности на данный гараж.
В судебном заседании истец Ватлецова Л.В. свои требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Главным Архитектором города <данные изъяты>, ФИО5 было выдано разрешение на право постройки индивидуального гаража-стоянки для автомобиля (л.д.6).
На отведенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был возведен гараж №, что подтверждается техническим паспортом на строение (л.д.13-19).
ДД.ММ.ГГГГ, гараж был переоформлен на Ватлецову Л.В., о чем свидетельствует запись в разрешении на постройку индивидуального гаража, сделанная УАиГ администрации муниципального образования город Новомосковск (л.д.6).
На основании обращения Ватлецовой Л.В., постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>, гараж №.
Из топографической съемки земельного участка, расположенного во дворе <адрес>, следует, что гараж № расположен в существующем ряде гаражей. Место размещения гаража согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства (л.д.11).
Из технического паспорта на гараж № в районе <адрес> следует, что он учтен за Ватлецовой Л.В. (л.д. 13-19).
Из сообщений Новомосковского отдела Росреестра по Тульской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним отсутствуют (л.д.22,23).
Из заключения о технической возможности возведения строения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание гаража № с подвалом, расположенные по адресу: <адрес> находятся в исправном техническом состоянии, необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения». Строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права охраняемые законом интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.20, 21).
Одним из способов судебной защиты согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ является признание права.
Гараж был возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей. Данным гаражом Ватлецова Л.В. владеет более <данные изъяты> лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал ее право на данное имущество.
Правопритязаний на гараж иных лиц, кроме истца, судом не установлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей, здание гаража стоит на кадастровом учете, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве гаража не установлено, то за Ватлецовой Л.В. следует признать право собственности на данный гараж.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ватлецовой Л.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Ватлецовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.П.Золотухина
