Решение от 04 июня 2013 года №2-1003-2013

Дело №2-1003-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Белгород                              04 июня 2013 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Захарова И.Д.,
 
    при секретаре Переверзевой Ю.А.,
 
    с участием истца Полниковой Т.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полниковой Т.П. к Полникову А.К., Полникову А.А., Полниковой Я.А., Полникову А.А. о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    21.10.1992г. между совхозом «Разуменский» и Полниковой Т.П. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому ей на состав семьи 5 человек была передана в собственность квартира, расположенная (адрес обезличен)
 
    Дело инициировано иском Полниковой, которая, ссылаясь на допущенные в договоре ошибки, просит признать указанный договор недействительным в части круга лиц, участвующих в приватизации, определения их долей в праве собственности, и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчики исковые требования признали полностью.
 
    В поступившем в суд ходатайстве третьего лица – администрации городского поселения «Поселок Разумное» о рассмотрении дела в отсутствие его представителя указано о согласии с исковыми требованиями.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Полниковы приобрели право собственности на спорную квартиру на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (л.д. 7-8).
 
    Поквартирной карточкой подтверждается, что на момент заключения договора приватизации истец и ответчики проживали и были зарегистрированы в квартире (л.д. 13).
 
    Учитывая изложенное, в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ жилое помещение должно было передаваться им в общую долевую собственность – по 1/5 доле каждому.В настоящее время ответчики, которые были включены в число лиц, участвующих в приватизации спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 236 ГК РФ отказываются от своих долей в праве собственности на квартиру в пользу истца (л.д. 14, 20-22).
 
    В связи с этим, суд приходит к выводу, что спорный договор в силу ст. 180 ГК РФ следует признать недействительным в части не указания круга лиц и их долей в праве собственности.
 
    Допущенные в договоре приватизации ошибки лишают истца возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество.
 
    Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
 
    В судебном заседании не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    иск Полниковой Т.П. к Полникову А.К., Полникову А.А., Полниковой Я.А., Полникову А.А. о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности признать обоснованным и удовлетворить.
 
    Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный 21.10.1992г. между совхозом «Разуменский» и Полниковой Т.П., недействительным в части круга лиц и определения долей.
 
    Признать за Полниковой Т.П. право собственности на квартиру (адрес обезличен) общей площадью 72 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 04 июня 2013 года.
 
    Судья И.Д. Захаров