Решение от 14 апреля 2014 года №2-1002/2014

    Дело № 2-1002/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        14 апреля 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Мочалиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исупова В.А., Исуповой М.В., Исуповой Ю.В. к Администрации городского округа г.Бор о сохранении квартиры в перепланированном виде,
 
У с т а н о в и л:
 
        Исупов В.А., Исупова М.В., Исупова Ю.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Бор Нижегородской области о сохранении квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.
 
    В обоснование заявленных требований истцы, пояснили, что являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ, они своими силами, на собственные средства, выполнили перепланировку в квартире, а именно сделали арку в стене между кухней и жилой комнатой, произвели демонтаж перегородок в санузле, заделали проем в стене между кухней и прихожей, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> Поскольку работы по перепланировке квартиры выполнены с соблюдением строительных норм и правил, в соответствии с требованиями СНИП, они просят сохранить квартиру в перепланированном виде.
 
        Представитель ответчика Администрации городского округа г.Бор– Лёзова Д.В., действующая по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, с иском согласилась.
 
        Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, истцы являются собственниками квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, каждый по <данные изъяты>
 
    В суде установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцы своими силами, на собственные средства, выполнили перепланировку в квартире, а именно сделали арку в стене между кухней и жилой комнатой, произвели демонтаж перегородок в санузле, заделали проем в стене между кухней и прихожей, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые документы.
 
    В суде установлено, что, после перепланировки <адрес> <адрес>, истцами был получен новый технический паспорт с учетом произведенной перепланировки (л.д.10).
 
    Из содержания письма МУП «Объединение ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что произведенная Исуповыми перепланировка квартиры <адрес>, соответствует всем техническим условиям, строительным нормам и правилам (л.д.16).
 
    Согласно технического отчета ООО «Белая река» от ДД.ММ.ГГГГ г., произведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.15).
 
    Свидетель П.Л.П., пояснила, что её семья проживает в квартире на втором этаже, истцы на третьем этаже, претензий по поводу перепланировки квартиры к соседям не имеет, их права не нарушены.
 
    В соответствии с ч.3, ч.4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Учитывая, что перепланировка, произведенная истцом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется технический паспорт перепланированного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить требования Исупова В.А., Исуповой М.В., Исуповой Ю.В. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Исупова В.А., Исуповой М.В., Исуповой Ю.В. удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты> том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
    Судья Устинова Е.Б.
 
    Решение не вступило в законную силу.