Решение от 25 июня 2014 года №2-1002/2014

Дело №2-1002/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Саяногорск                                                                                                    25 июня 2014 года
 
    Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
 
    председательствующего судьи Емельянова А.А.,
 
    при секретаре Скрипкиной Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашкевича А.А. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным, восстановлении срока принятия наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дашкевич А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Саяногорска о признании договора приватизации действительным, восстановлении срока принятия наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.            
 
    Требования мотивировал тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МП ЖКХ <данные изъяты> в лице директора Бюро по приватизации жилфонда с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, в единоличную собственность последней была передана квартира по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Администрации г. Саяногорска ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приходилась истцу прабабушкой. Ее дочь, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 осталось наследство в виде указанной квартиры, которое фактически приняла мать истца - ФИО3 Она в наследство не вступала, к нотариусу не обращалась. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Иных наследников не имеется. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу, так как находился в местах лишения свободы, впоследствии нотариус объяснила, что унаследовать квартиру невозможно в связи с пропуском срока для принятия наследства и в связи с тем, что в договоре не согласованы все существенные его условия, а именно: не указан полностью населенный пункт (<данные изъяты>), некорректно указан номер дома - № (дом №). Он фактически принял наследство, так как пользуется квартирой, несет бремя расходов. Просит признать договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между МП ЖКХ <данные изъяты> и ФИО1 действительным, восстановить срок принятия наследства и признать его принявшим наследство, признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
 
    Истец Дашкевич А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Корчагиной О.О., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Саяногорска Федорова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что при отсутствии возражений иных наследников умершей не возражает против удовлетворения исковых требований; просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия ФИО4 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, выслушав представителя истца Корчагину О.О., изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Согласно п. 1 ст. 432 ГКРФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Как видно из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственником жилого фонда МП ЖКХ <данные изъяты> в лице директора Бюро по приватизации жилфонда с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, было достигнуто соглашение по всем условиям договора, квартира по адресу: <адрес> передана в единоличную собственность ФИО1 Договор зарегистрирован в Администрации г. Саяногорска ДД.ММ.ГГГГ
 
    Местом его совершения является г. Саяногорск, продавцом квартиры выступило Бюро по приватизации жилфонда, которое в силу ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» могло выступать продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета.
 
    Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
 
    Согласно распоряжению ДАГН г. Саяногорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О подтверждении адреса» объекту недвижимости - жилому помещению с местоположением <адрес> подтвержден юридически правильный адрес: <адрес>
 
    Исходя из смысла указанного договора в целом, воли сторон на его заключение, учитывая другие условия договора (место совершения, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу о том, что между сторонами был заключён договор приватизации именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Из ответа Саяногорского филиала ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по архивным данным филиала правообладателем квартиры по указанному адресу является ФИО1 Это же следует из финансово-лицевого счёта на квартиру.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Дашкевича А.А. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    По информации Саяногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю, не является препятствием для наследования такого имущества, поскольку в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по г. Саяногорску, у родителей ФИО5 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь - ФИО3 которой после заключения брака присвоена фамилия «<данные изъяты>».
 
    Свидетельством о рождении серии № подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ у родителей ФИО6 и ФИО3 родился сын - Дашкевич А.А.
 
    Из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 вступила в брак с ФИО7 ей присвоена фамилия «<данные изъяты>».
 
    Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1113, п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
 
    В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, в частности если он: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на его содержание (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 1155 ГК РФпо заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
 
    В обоснование уважительности причин пропуска срока для принятия наследства истец указывает то, что он не смог своевременно принять наследство, так как находился в местах лишения свободы.
 
    В суд с иском о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства истец обратился ДД.ММ.ГГГГ
 
    Учитывая изложенное, суд находит причины пропуска Дашкевичем А.А. срока для принятия наследства уважительными, в связи с чем считает необходимым восстановить истцу данный срок, и, принимая во внимание, что он вступил во владение и управление наследственным имуществом, признать его принявшим наследство.
 
    Как видно из ответа нотариуса Саяногорского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; к имуществу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; к имуществу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводились.
 
    Согласно ответу нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец фактически принял наследство в виде указанной выше квартиры, вселился в неё и проживает в ней, о чём в частности свидетельствует факт его регистрации в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ
 
    При таких обстоятельствах суд находит требования Дашкевича А.А. о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Дашкевича А.А. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным, восстановлении срока принятия наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между МП ЖКХ <данные изъяты> в лице Бюро по приватизации жилфонда и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о безвозмездной передаче в единоличную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> действительным.
 
    Восстановить Дашкевичу А.А. срок для принятия наследства и признать его принявшим наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать за Дашкевичем А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья         А.А. Емельянов
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2014 года.
 
    Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2014 года.