Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-100/2014
Дело № 2-100/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 года Яровской районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Косых С.И.
при секретаре Сулима В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талда Э.В. к администрации г.Яровое об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Талда Э.В. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование своих требований, что в 1992 году его мать – Талда В.И. и отец Талда В.Б. в порядке приватизации получили в собственность квартиру №, расположенную по <адрес>.
Истец отразил, что Талда В.Б. скончался <дата>, а Талда В.И. – <дата>, при обращении к нотариусу за оформлением наследства выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность не были определены конкретные доли каждого из участников приватизации и не указан их субъектный состав, что препятствует Талда Э.В. в реализации наследственных прав.
На основании вышеизложенного, истец просил суд определить за Талда В.Б. и Талда В.И. по 1\2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную <адрес>, а также включить доли Талда В.Б. и Талда В.И. в праве общей долевой собственности в квартире №, расположенной <адрес>, в состав их наследства.
Представитель администрации г. Яровое, а также представитель третьего лица – ОАО «Алтайхимпром» (привлечено к участию в деле как сторона по договору приватизации – л.д. 14), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в 1992 году, на момент приватизации, в квартире №, расположенной по <адрес>, проживали два человека: Талда В.Б. и Талда В.И. (л.д.36).
<дата>, ответственным квартиросъемщиком – Талда В.Б. было подано заявление на приватизацию указанной квартиры. В заявлении имеются необходимые сведения о совместно проживавших и отражено их согласие на приватизацию (л.д.35).
<дата> между п/о «Алтайхимпром» и Талда В.Б. был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан (л.д.34). По условиям данного договора, продавец безвозмездно передал в собственность покупателю двухкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>.
Названный договор приватизации был зарегистрирован в исполнительном комитете Ярового Совета народных депутатов Алтайского края 12 ноября 1992 года за № 528 (л.д.34 - оборот). С указанного момента Талда В.Б. и Талда В.И. приобрели право общей долевой собственности на квартиру (ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в ред., действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения). Между тем, в договоре не определен субъектный состав участников приватизации и не указан конкретный размер их долей в квартире.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру (л.д.22).
По сообщению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира №, расположенная по <адрес> находится в собственности Талда В.Б. и Талда В.И. без указания их долей в праве собственности (л.д.33).
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 3.1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Талда В.Б. умер <дата>, Талда В.И. умерла <дата> (л.д.11-12).
По сообщению нотариуса, наследство после смерти Талда В.Б. и Талда В.И., по всем основаниям принял истец Талда Э.В., однако свидетельства о праве собственности еще не выданы (л.д.24)
При жизни наследодателей, соглашением всех участников приватизации, конкретный размер их долей в праве общей собственности на квартиру №, <адрес> не устанавливался.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о равенстве их (участников приватизации) долей и определяет за каждым (Талда В.Б. и Талда В.И.) по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную <адрес>.
При указанных обстоятельствах, требование истца об определении размеров долей наследодателей в праве их общей собственности на квартиру № (по 1\2 доли за каждым), подлежит удовлетворению.
В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая факт определения за Талда В.Б. и Талда В.И. по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную <адрес>, суд считает подлежащим удовлетворению и требование истца о включении данных долей в состав наследства умерших. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Талда ФИО7Э.В. удовлетворить.
Определить за Талда В.Б. и Талда В.И. по 1\2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную <адрес>.
Включить 1\2 доли в праве общей долевой собственности Талда В.Б. в квартире №, расположенной <адрес> в состав его наследства.
Включить 1\2 доли в праве общей долевой собственности Талда В.И. в квартире №, расположенной <адрес>, в состав ее наследства.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий: С.И. Косых
