Решение от 04 апреля 2014 года №2-100/2014

Дело № 2-100/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Островское                                                                               04 апреля 2014 года      
 
            Островский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шахровой О.А.,
 
    при секретаре Мазиной И.Г., с участием:
 
    истца Беляевой Т.П., представителей ответчиков:
 
    председателя СПК «Гуляевка» Курочкиной Е.П.,
 
    главы администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области Матвеевой А.А.,
 
    соответчика Коченкова А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевой Т.П. и Коченковой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коченковой Н.П. , к СПК «Гуляевка» и Островскому сельскому поселению Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Беляева Т.П. и Коченкова Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коченковой Н.П., обратились в суд с иском к СПК «Гуляевка» и администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивировали тем, что они проживают в жилом помещении по <адрес>. Квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Гуляевский» в качестве служебной трактористу хозяйства Коченкову А.Ю., который вселился в нее вместе с членами семьи: <родственник > Беляевой Т.П.и их <родственник >. Впоследствии Коченков А.Ю. выехал из квартиры, поселился у <родственник >, принял участие в приватизации родительской квартиры. В настоящее время в спорной квартире проживают Беляева Т.П., ее <родственник > Коченкова Л.А. и <родственник > Коченкова Н.П. <родственник > Беляевой Т.П.- Беляев П.А. зарегистрирован в спорной квартире, но фактически проживает в <адрес>, в приватизации квартиры участвовать не желает. Истцы указали, что вселились в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма, заключенного с совхозом «Гуляевский». Впоследствии совхоз был реорганизован в СПК «Гуляевка», при этом в муниципальную собственность квартира не передавалась, в связи с чем истцы лишены возможности получить занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Ссылаясь на нормы Федеральных законов «О приватизации жилищного фонда в РФ», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Беляева Т.П. и Коченкова Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коченковой Н.П., просили признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доле в праве за каждым на жилое помещение, расположенное по <адрес>
 
            В судебном заседании истец Беляева Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено в качестве служебного в ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<организация>» Коченкову А.Ю., с которым они совместно проживали, вели общее хозяйство. Вместе с Коченковым А.Ю. в квартиру вселились она, ее <родственник > Малышев Ю.С. и дочь Коченкова Л.А. В настоящее время в квартире зарегистрированы она, <родственник > Коченкова Л.А., <родственник > Коченкова Н.П. и <родственник > Беляев П.А., который фактически проживает в <адрес>, на спорное жилое помещение не претендует. Соответчик Коченков А.Ю. также не претендует на данное жилое помещение, т.к. из квартиры выехал и принял участие в приватизации квартиры своих родителей по <адрес> где и зарегистрирован. В спорной квартире она и Коченкова Л.А. проживают с момента вселения в нее, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, несут все расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ они обращались к руководителю СПК «Гуляевка» с требованием об обязании заключить с ними договор приватизации, однако получили отказ, было рекомендовано обратиться в суд. Полагает, что признать за истцами право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
            Истец Коченкова Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коченковой Н.П., о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (Л.д.120), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (Л.д.90).
 
           Представитель ответчика - председатель СПК «Гуляевка» Курочкина Е.П. в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ соответчику Коченкову А.Ю. и его семье в период работы в совхозе «Гуляевский» решением правления ТОО «Совхоз «Гуляевский» было предоставлено для проживания служебное жилое помещение по <адрес> где ранее располагалась контора хозяйства. Согласно протоколу заседания правления ТОО «Совхоз «Гуляевский» от ДД.ММ.ГГГГ году здание бывшей конторы совхоза переведено из нежилого фонда в жилой, квартиры были признаны служебными и предоставлены для проживания работникам хозяйства. Она, как руководитель СПК «Гуляевка», обращалась в администрацию Островского сельского поселения за выдачей ордера на данное служебное жилое помещение, но получила устный отказ по причине того, что вопрос о переводе нежилого фонда в жилой служебный мог быть разрешен только районным собранием депутатов по ходатайству руководства совхоза. Она также обращалась в районную администрацию с вопросом передачи всего жилого фонда СПК «Гуляевка» в муниципальную собственность, но ей было отказано. Истцы просили заключить с ними договор приватизации на данную квартиру, но она им отказала ввиду того, что спорная квартира принадлежала совхозу «Гуляевский», являлась служебной и числилась на балансе хозяйства, как «контора-общежитие».
 
            Представитель ответчика - глава администрации Островского сельского поселения Матвеева А.А. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что спорное помещение принадлежит СПК «Гуляевка». Решение правления ТОО «Совхоз «Гуляевский» от ДД.ММ.ГГГГ о включении спорной квартиры в число служебных сельской администрацией в установленном законом порядке не утверждалось. В период до ДД.ММ.ГГГГ, когда сельское поселение не занималось вопросами приватизации жилого фонда, передаваемого в муниципальную собственность, в устной форме она поясняла руководителю СПК «Гуляевка», что вопрос о переводе нежилого помещения в жилое служебное решается на районном собрании депутатов по ходатайству руководителя совхоза. С письменным заявлением о выдаче ордера на спорное служебное помещение СПК «Гуляевка» не обращался, жилой фонд, в т.ч. спорное жилое помещение, в муниципальную собственность не передавал.
 
            Соответчик Коченков А.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он и Беляева Т.П. работали в ТОО «Совхоз «Гуляевский», в зарегистрированном браке не состояли, но проживали одной семьей с детьми. Спорная квартира была предоставлена им для проживания в ДД.ММ.ГГГГ решением правления совхоза «Гуляевский», ордер на квартиру не выдавался. Впоследствии он выехал из спорного жилого помещения в квартиру родителей и участвовал в ее приватизации, на спорное жилое помещение не претендует.
 
            Третье лицо Беляев П.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (Л.д.66, 126), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (Л.д.7).
 
    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 1 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" Жилищный кодекс введен в действие с 01.03.2005 года, в соответствии со ст. 5 этого Закона, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ принимается в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным Законом.
 
    Согласно ст. 105 ЖК РСФСР следует, что служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 106 ЖК РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
 
    В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    Из справок администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.20) и выписки из похозяйственной книги (Л.д.73) следует, что в квартире по <адрес> состоящей на балансе СПК «Гуляевка», зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Беляева Т.П. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Беляев П.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Коченкова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Коченкова Н.П. , ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
              Из справки о данных технического учета ГП <адрес> по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» (Л.д.10-11) и технического паспорта квартиры № в доме № по <адрес> следует, что собственник двухкомнатной квартиры общей площадью - <...> кв.м, в том числе площадью жилых комнат - <...> кв.м., площадью лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений <...> кв.м., литеры А, а, с инвентаризационной стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <...> рублей, с инвентарным №, расположенной по <адрес> не установлен и правоустанавливающих документов на жилое помещение не предъявлено, обременений и ограничений правовладения на указанную квартиру не имеется, квартира ветхой и аварийной не является. (Л.д.65).
 
            Согласно инвентарной книге учета основных средств совхоза «Гуляевский» за 1987-1999 г.г. (Л.д.9) помещение по <адрес> числится, как «контора-общежитие» (Л.д.117-119).
 
    Согласно протоколу заседания правления ТОО «Совхоз «Гуляевский» от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.8) правлением совхоза принято решение о переводе из нежилого фонда бывшей конторы хозяйства, построенной в ДД.ММ.ГГГГ, в жилое помещение, решено расположить имеющееся помещение под 4 квартиры, которые предоставить на основании поданных заявлений рабочим хозяйства, признать указанное жилое помещение служебным, в 4-х квартирном доме выделить первую квартиру (полезная площадь <...> кв.м., жилая площадь <...> кв.м.) <должность > Коченкову А.Ю., состав семьи которого 4 человека.
 
    Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" разъяснялось, что помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда и фонда жилищно - строительных кооперативов считаются служебными со времени вынесения решения местной администрации о включении их в число служебных (в домах жилищно - строительных кооперативов помещения могут быть включены администрацией в число служебных только с согласия общего собрания членов кооператива), а в домах, принадлежащих колхозам, совхозам, - со времени утверждения местной администрацией решения общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных (пункт 20).
 
    Анализируя указанные правовые нормы жилищного законодательства, а также учитывая названные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, можно сделать вывод о том, что важнейшим признаком служебного жилого помещения являлось обязательное наличие решения администрации органов местного самоуправления о включении конкретного жилого помещения в число служебных, причем независимо от того, какому жилищному фонду принадлежит жилое помещение.
 
    Данных о том, что решение правления ТОО «Совхоз «Гуляевский» от ДД.ММ.ГГГГ о включении спорной квартиры в число служебных было утверждено администрацией органов местного самоуправления в установленном законом порядке, суду не представлено.Данный довод не опровергнут в судебном заседании и представителем ответчика -главой администрации Островского сельского поселения Матвеевой А.А.
 
    Вместе с тем, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлялось Коченкову А.Ю. в период трудовых отношений с ТОО «Совхоз «Гуляевский», и спорная квартира перед вселением соответчика и истцов была отнесена к служебному жилому помещению, суд приходит к выводу, что данные правоотношения носили характер найма специализированного жилого помещения.
 
    Из справок администрации Островского сельского поселения и администрации Островского муниципального района (Л.д.19,60,63) следует, что квартира по <адрес> муниципальной собственностью Островского сельского поселения не является, в реестре муниципального имущества Островского муниципального района отсутствует.
 
    Из представленных документов следует, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.
 
    Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.106) квартира по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирована, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на имеющиеся объекты недвижимого имущества у Беляевой Т.П., Коченкова А.Ю., Коченковой Л.А.(Л.д.107-109).
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Статьей 18 Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Из архивной справки отдела по делам архивов администрации Островского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (Л.д.58) следует, что совхоз «Гуляевский» реорганизован в коллективно-долевой хозяйство (КДХ) «Гуляевка» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Коллективно-долевое хозяйство (КДХ) «Гуляевка» реорганизовано в товарищество с ограниченной ответственностью «Гуляевка» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Товарищество с ограниченной ответственностью «Гуляевка» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Гуляевка» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
 
        Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице (Л.д.75) СПК «Гуляевка» зарегистрировано в качестве юридического лица за ОГРН № ДД.ММ.ГГГГ
 
        Из Устава СПК «Гуляевка», утвержденного общим собранием членов СПК «Гуляевка» ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного администрацией <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.77-89), следует, что СПК «Гуляевка» является юридическим лицом и действует на основании Устава. Кооператив создан путем преобразования ТОО «Совхоз «Гуляевский», является его правопреемником, имеет в собственности имущество, внесенное в качестве паевого взноса и паевой фонд кооператива, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права.
 
                Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ являлся <должность > ТОО «Совхоз «Гуляевка», Беляева Т.П. работала ДД.ММ.ГГГГ, Коченков А.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ. Оба работали в совхозе и проживали одной семьей, поэтому решением правления им была предоставлена служебная квартира в здании, где раньше располагалась контора хозяйства. Спорное помещение, собственником которого первоначально было Гуляевское отделение совхоза «Островский», а впоследствии и совхоз «Гуляевский», затем ТОО «Совхоз «Гуляевский», было переведено из нежилого фонда в жилой, признано служебным и предоставлялось рабочим хозяйства для проживания без ограничения срока. В сельскую администрацию с решением правления ТОО «Совхоз «Гуляевский» от ДД.ММ.ГГГГ о включении спорной квартиры в число служебных ТОО «<организация>» не обращался, письменный договор найма помещения на время работы истца и соответчика не заключался.
 
        Допрошенная в судебном заседании инженер ГП <адрес> по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» ФИО11 суду пояснила, что знакома с истцами в силу должностных обязанностей, т.к. ДД.ММ.ГГГГ делала технические замеры в квартире по <адрес>, составляла справку о данных технического учета по квартире и технический паспорт. В ходе обследования установлено, что помещение жилое, квартира двухкомнатная, общая площадь - <...> кв.м., жилая -<...> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, собственник квартиры не установлен.
 
        Таким образом, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцами жилое помещение относилось к жилищному фонду совхоза «Гуляевский», работниками которого являлись истец Беляева Т.П. и соответчик Коченков А.Ю., а в последующем - к жилищному фонду его правопреемника - сельскохозяйственному предприятию СПК «Гуляевка» и находится в сельской местности. Следовательно, спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность истцов бесплатно, а Беляева Т.П. и Коченкова Л.А. обладают правом в силу закона на приватизацию предоставленного им жилого помещения, поскольку, согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
        При этом тот факт, что Беляева Т.П. и Коченков А.Ю. на момент предоставления спорного жилого помещения не состояли в зарегистрированном браке, правового значения не имеет, поскольку Беляева Т.П., совместно проживая с Коченковым А.Ю., ведя с ним общее хозяйство, по смыслу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР являлась членом семьи нанимателя.
 
         Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между <организация> и Коченковым Ю.В., Коченковой Л.С., Коченковым А.Ю., в совместную собственность последних <организация> передал безвозмездно квартиру по <адрес>
 
         Учитывая, что соответчик Коченков А.Ю. не претендует на оспариваемую жилую площадь и уже воспользовался правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, суд полагает возможным признать за Беляевой Т.П. и Коченковой Л.А. право собственности на спорную квартиру.
 
         Довод представителя ответчика - председателя СПК «Гуляевка» Курочкиной Е.П. о том, что она не могла заключить с истцами договор приватизации ввиду того, что спорная квартира принадлежала совхозу «Гуляевский», являлась служебной и числилась на балансе хозяйства «Гуляевка», как «контора-общежитие», является несостоятельным, поскольку ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
 
    Кроме того, согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
 
    Учитывая изложенное, ответчик СПК «Гуляевка», получив в порядке правопреемства в собственность спорное жилое помещение, принадлежавшее совхозу «Гуляевский», обязан был заключить договор передачи его в собственность истцам бесплатно, однако уклонился от исполнения предусмотренного законом обязательства.
 
             Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
 
    По смыслу указанной статьи в приватизации жилого помещения имеют право участвовать наравне с нанимателем члены его семьи, пользующиеся равными с ним правами и несущие все обязанности, вытекающие из договора найма.
 
            Из справки о составе семьи Беляевой Т.П. (Л.д.56) следует, что членами её семьи являются: <родственник > Беляев П.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (Л.д.69), <родственник > Коченкова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (Л.д.71), <родственник > Коченкова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения(Л.д.23).
 
    Из материалов дела следует, что в добровольном порядке от участия в приватизации спорной квартиры отказался Беляев П.А. , что подтверждается его письменным заявлением (Л.д.7,66,69).
 
            Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Коченкова Н.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, <родственник >: Коченкова Л.А..
 
    Таким образом, судом установлено, что Коченкова Н.П. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, являясь на момент приватизации жилья несовершеннолетней, зарегистрирована и проживает в спорной квартире и является членом семьи нанимателя, в связи с чем она вправе принимать участие в приватизации.
 
    Невключение несовершеннолетней Коченковой Н.П. в число собственников квартиры не будет соответствовать закону и нарушит ее права, в связи с чем суд полагает, что последняя должна быть включена в число собственников спорного жилого помещения в порядке приватизации.
 
    Согласно ч.ч. 1-2 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
 
    Исходя из равенства прав истцов и положений ч.ч.1-2 ст.245 ГК РФ, суд полагает необходимым установить общую долевую собственность Беляевой Т.П. , Коченковой Л.А. и Коченковой Н.П. на спорное жилое помещение в равных долях. Каким-либо иным способом защитить возникшее право собственности истцы не имеют.
 
    Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиками и соответчиком, и в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ принимает его, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Предметом спора по данному гражданскому делу является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, в связи с чем государственная пошлина при подаче иска уплачивается в размере, предусмотренном п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, как для искового заявления, не подлежащего оценке, то есть в размере <...>.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины истцы оставили за собой.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
           Исковые требования Беляевой Т.П. и Коченковой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коченковой Н.П. , удовлетворить.
 
 
            Признать за Беляевой Т.П. ,<данные изъяты>, Коченковой Л.А., <данные изъяты>, Коченковой Н.П. , <данные изъяты>, право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на двухкомнатную квартиру общей площадью - <...> кв.м, в том числе площадью жилых комнат - <...> кв.м., площадью лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений <...> кв.м., литеры А, а, с инвентаризационной стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <...>, расположенную по <адрес>.
 
             Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий судья О.А. Шахрова