Решение от 03 февраля 2014 года №2-100/2014

    Дело № 2-100/2014
 
    Поступило в суд: 13.01.2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Куйбышев НСО 03 февраля 2014 г.
 
    Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Исаева И.Н.,
 
    при секретаре Щербаковой Е.В.,
 
    с участием представителей Калининой Н.Д., Лузгиной Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борниковой Л. А. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,
 
у с т а н о в и л:
 
    В обоснование иска истец Борникова Л.А. указывает о том, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, которая является муниципальной собственностью ответчика. Согласно акту об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, имеющим физический износ – 75 %. Просит суд обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма жилое помещение отвечающее установленным требованиям применительно к условиям г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области общей площадью не менее 30 кв.м. и не более 60 кв.м.
 
    Истец Борникова Л.А. и третье лицо Борников В.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
 
    В судебном заседании представитель истца Калинина Н.Д. поддержала основания иска, уточнила его предмет и просила суд обязать администрацию г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области предоставить Борниковой Л.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 16,9 кв.м.
 
    Представитель ответчика Лузгина Е.Г. иск не признала по основаниям, изложенным возражениях на исковое заявление.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
    Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
 
    Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном указанным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
 
    - ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
 
    - изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
 
    Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартиросъемщику Борникову В.С. была предоставлена квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 9).
 
    Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., администрация г. Куйбышева передала Борникову В.С. в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).
 
    Из свидетельства о заключении брака серии № следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Борниковым В.С. и Борниковой Л.А. (л.д. 10).
 
    Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» от 03.04.2008г. следует, что на техническом учете состоит квартира общей площадью 16,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 62).
 
    Как следует из акта об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом по адресу: <адрес> является аварийным, непригодным для проживания и подлежит сносу. Общий физический износ дома – 75 % (л.д. 12-13).
 
    Как установлено вступившим в законную силу решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, жилой дом по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии, не пригоден для проживания и подлежит сносу (л.д. 17-18).
 
    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Учитывая совокупность изложенных выше доказательств, которые суд признает достоверными и допустимыми, учитывая, что они последовательны, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, суд приходит к выводу о том, что истец занимает по договору социального найма жилое помещение – квартиру общей площадью 16,9 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, который в установленном порядке признан непригодным для проживания вследствие выявления вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доводы представителя ответчика о том, что согласно техническим заключениям ООО «Жилкоммунпроект», жилое помещение по адресу: <адрес>, не представляет опасности для жизни и здоровья проживающих в ней граждан, а потому нет оснований для внеочередного предоставления истцу жилого помещения до запланированного переселения из данного дома, суд признает необоснованными и опровергнутыми изложенными выше:
 
    - актом об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).
 
    - решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 17-18).
 
    Ссылку представителя ответчика в подтверждение своих доводов об отсутствии оснований для внеочередного предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма, на то обстоятельство, что истец не обращался в администрацию г. Куйбышева по вопросу постановки его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, не был признан нуждающимся в жилом помещении и не состоял на учете нуждающихся в жилых помещениях, суд признает необоснованной, при этом суд исходит из следующего.
 
    Как установлено выше, жилое помещение, которое истец занимает по договору социального найма, расположено в жилом доме по адресу: <адрес>, который в установленном порядке признан непригодным для проживания.
 
    Как следует из содержания п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, внеочередное право на получение жилого помещения не соотнесено с состоянием гражданина на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, а зависит лишь от возникновения обстоятельств, порождающих в силу закона соответствующее право гражданина.
 
    Кроме того, учитывая то обстоятельство, что жилое помещение, которое занимает истец по договору социального найма, является непригодным для проживания, представляет опасность для жизни и здоровья человека, то есть, в силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, не может быть отнесено к категории жилых, то предоставление истцу жилого помещения взамен непригодного для проживания, также не может быть поставлено и в зависимость от наличия плана и срока переселения жильцов дома по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец не является нуждающимся в жилом помещении, и не имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме, следует обязать ответчика предоставить истцу по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 16,9 кв.м.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:    
 
    Обязать администрацию г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области предоставить Борниковой Л. А. по договору социального найма благоустроенное жилое общей площадью не менее 16,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна: Судья Исаев И.Н.
 
    Секретарь                         Щербакова Е.В.