Решение от 31 января 2014 года №2-100/2014

Дело № 2-100/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    31 января 2014 года             с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Багавиева И.А.,
 
    при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Таракановой А.А. и Тараканова П.А. к Исполнительным комитетам Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельные участки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тараканова А.А. и Тараканов П.А. обратились в суд с иском к Исполнительным комитетам Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ и Кайбицкого муниципального района РТ о признании за ними права собственности на жилой дом и земельные участки как за лицами, фактически принявшими наследство, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Кайбицкого района Республики Татарстан умер Т.А.Д. – супруг и отец истцов. После его смерти открылось наследство в виде: жилого дома общей площадью ХХ кв.м., земельного участка общей площадью ХХ кв.м., за кадастровым номером №, находящихся по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, <адрес>; земельного участка общей площадью ХХ кв.м., за кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, <адрес>; ХХ доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории Кайбицкого муниципального района РТ, в землях <адрес> за кадастровым номером №, с общей площадью ХХ кв.м. В настоящее время они обратились к нотариусу за получением свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельные участки, но нотариус отказал в связи с тем, что право собственности Т.А.Д. при жизни на жилой дом и земельные участки в установленном законом порядке не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Другие наследники отказываются от наследства, открывшегося после смерти Т.А.Д. С момента смерти Т.А.Д. указанный жилой дом и земельные участки перешли во владение и пользование истцов, которые фактически приняли наследство.
 
    В судебном заседании истцы Тараканова А.А. и Тараканов П.А. исковое заявление поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просили заявление удовлетворить.
 
    Ответчик – представитель Исполнительного комитета Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ Тимофеев В.Г., в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что истцы являются наследниками по закону умершего Т.А.Д., и с момента его смерти пользуются спорным жилым домом и земельными участками, оплачивают налоги.
 
    Ответчик – Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района РТ, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил, причины неявки представителя ответчика суду неизвестны.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Иванова А.А. и Тараканова А.А., в судебном заседании не возражали по поводу удовлетворения иска.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Бадрутдинова В.А., в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть данное дело без ее участия, в нотариально заверенном заявлении отказалась от притязаний на наследство Т.А.Д.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по Кайбицкому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, в судебное заседание своего представителя не направило, в адресованном суду заявлении просило рассмотреть данное дело без их участия.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа РТ Гафуров И.Ш., в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
 
    Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
 
    Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умер Т.А.Д. – супруг и отец истцов, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, <адрес>, второго земельного участка, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, <адрес> и принадлежащей на праве общедолевой собственности Т.А.Д. ХХ доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории Кайбицкого муниципального района РТ, в землях <адрес> за кадастровым номером №, с общей площадью ХХ кв.м.
 
    В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу статей 1141-1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти Т.А.Д. являются супруга Тараканова А.А. и сын Тараканов П.А., проживавшие на день смерти вместе с наследодателем и остальные дети, которые не вступили в права наследования.
 
    Согласно частям 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
 
    Согласно выпискам из похозяйственной книги № 4 и справке, выданным Исполнительным комитетом Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, за Т.А.Д. числится дом, земельный участок, общей площадью ХХ кв.м., находящиеся по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, <адрес>, второй земельный участок, общей площадью ХХ кв.м., находящийся по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, <адрес>. Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается принадлежность Т.А.Д. на праве собственности ХХ доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории Кайбицкого муниципального района РТ, в землях <адрес> за кадастровым номером №, с общей площадью ХХ кв.м.
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
 
    Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности Т.А.Д. на спорный жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Т.А.Д. считал дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.
 
    Согласно справке РГУП БТИ по Кайбицкому району от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о принадлежности на праве собственности вышеуказанного жилого дом в БТИ отсутствуют.
 
    Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    Доказательств принятия наследства после смерти Т.А.Д. иными лицами, кроме истцов, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.
 
    Согласно справке нотариуса Кайбицкого нотариального округа РТ Гафурова И.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти Т.А.Д. не заводилось.
 
    С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорные жилой дом и земельные участки в порядке наследования перешли в собственность истцов после смерти Т.А.Д., которому данное имущество принадлежало на праве собственности.
 
    Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Таракановой А.А. и Тараканова П.А. к Исполнительным комитетам Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельные участки удовлетворить.
 
    Признать за Таракановой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Татарской АССР и Таракановым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Татарской АССР, право собственности в порядке наследования по ? части на: жилой дом общей площадью ХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХ кв.м., литеры: А, А1, а, а1 инвентарный номер №, с надворными постройками, литеры: Г, Г1, Г2, Г3, Г4, 1, 2, 3 и на земельный участок общей площадью ХХ кв.м., за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, <адрес>; земельный участок общей площадью ХХ кв.м., за кадастровым номером №, находящийся по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, <адрес>; принадлежащую на праве собственности Т.А.Д., умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ХХ долю в праве собственности на земельный участок общей площадью ХХ кв.м., за кадастровым номером №, находящийся на территории Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, на землях <адрес>
 
    Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
 
Судья               И.А. Багавиев