Решение от 27 мая 2014 года №2-100/2014

Дело № 2-100/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Краснотуранск
 
    27 мая 2014 года.
 
    Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:
 
    Председательствующего: судьи Жданова Ю.А.,
 
    При секретаре: Трубеко Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению агентства по управлению государственным имуществом<адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Агентство по управлению государственным имуществом<адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании ФИО1 продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю 446 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 340 602 000 кв.м., адрес (местоположение) которого:<адрес>.
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно п.1 ст.5 Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 Закона, такие земельные участки (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в законную силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В соответствии с извещением <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. от ДД.ММ.ГГГГ. № гражданин Республики <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал право собственности на долю 446 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 340 602 000 кв.м., адрес (местоположение) которого:<адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись №. Таким образом, ФИО1, являясь гражданином Республики <адрес> обязан был в срок до ДД.ММ.ГГГГ. произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности указанное имущество. Однако, по информации <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> ответчик до настоящего времени является собственником данного имущества.
 
    Истец Агентство по управлению государственным имуществом<адрес> о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От представителя Агентства по управлению государственным имуществом<адрес>, по доверенности ФИО2 в суд поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
 
    Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него в суд не поступало заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела, кроме того, в поступившем до судебного заседания от ответчика ФИО1 заявлении фактически изложено согласие на удовлетворение иска. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002г. (далее по тексту - Закон об обороте земель сельхозназначения), иностранные граждане, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
 
    Согласно п.1 ст.5 Закон об обороте земель сельхозназначения, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
 
    В информации <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., направленной в адрес Правительства <адрес> указано, что гражданином Республики <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение года с момента приобретения права собственности на земельную долю, размером 446 баллогектаров земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение:<адрес> не произведено отчуждение указанной доли, что является нарушением требований ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (л.д.6).
 
    В выписке Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № указано, что за гражданином Республики <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано 446 баллогектаров (доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 340 602 000 кв.м., адрес (местоположение) которого:<адрес> (л.д.7-21).
 
    Исследованными материалами дела, установлено, что ответчиком ФИО1, являющимся гражданином Республики <адрес> (что не оспаривается и самим ФИО1) и проживающим на территории Республики <адрес>, после приобретения и регистрации доли в праве общей долевой собственности в спорном земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ., в течение года после этого, то есть до ДД.ММ.ГГГГ не произведено отчуждение указанной доли. Обязанность указанного отчуждения собственником земельного участка (доли в праве общей долевой собственности) данного вида и назначения земель (земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства), являющегося гражданином иностранного государства, в данном случае ответчиком ФИО1, определена требованиями п.1 ст.5 Закон об обороте земель сельхозназначения.
 
    При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание позицию ответчика ФИО1, фактически признавшего исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении иска агентства по управлению государственным имуществом<адрес> к ФИО1 о понуждении ответчика к продаже доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск агентства по управлению государственным имуществом<адрес> удовлетворить.
 
    Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю 446 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 340 602 000 кв.м., адрес (местоположение) которого:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Краснотуранский районный суд в течение 1 (одного) месяца с момента его принятия.
 
    Председательствующий: судья Жданов Ю.А.