Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Номер документа: 2-100/2014
Дело № 2-100/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2014 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Дворниковой С.В.,
при секретаре Марининой З.А.,
с участием представителя истца Завьялова А.Д.,
представителя ответчика ОАО «НОМОС-БАНК» - Никифорова Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздаль Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Габард Паскаль Н. Д. к Обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница Голд Лэнд», Открытому акционерному обществу «НОМОС-БАНК», Фонду содействия кредитованию малого бизнеса Москвы, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Владимирской области об освобождении имущества от ареста,
У С Т А Н О В И Л :
Габард П.Н.Д. обратилась в суд с иском к ООО «Гостиница Голд Лэнд», ОАО «НОМОС-БАНК», Фонду содействия кредитованию малого бизнеса Москвы, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Владимирской области (далее - МИФНС России № 10 по Владимирской области), с учетом уточнения требований просила об освобождении имущества от ареста.
В обоснование уточненного иска указала, что в отношении ООО «Гостиница Голд Лэнд» возбуждено сводное исполнительное производство ###, находящееся на исполнении в МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области, в рамках которого объединены следующие исполнительные производства:
- ### от *** г., возбужденное на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции от *** ###, о взыскании налога и сбора в сумме *** руб. *** коп.; взыскатель - МИФНС России № 10 по Владимирской области;
- ### от *** г., возбужденное на основании исполнительного листа от *** № ### о взыскании задолженности в сумме *** руб. *** коп., взыскатель ОАО «НОМОС-БАНК»;
- ### от *** г., возбужденное на основании исполнительного листа от *** № ### о взыскании задолженности в сумме *** руб. *** коп., взыскатель ОАО «НОМОС-БАНК»;
- ### от *** г., возбужденное на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции от *** ###, о взыскании налога и сбора в сумме *** руб. *** коп.; взыскатель - МИФНС России № 10 по Владимирской области;
- ### от *** г., возбужденное на основании исполнительного листа от *** № ### о наложении ареста; взыскатель - Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы;
- ### от *** г., возбужденное на основании исполнительного листа от *** № ### о наложении ареста; взыскатель - Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы.
Также в отношении ООО «Гостиница Голд Лэнд» возбуждено исполнительное производство ### от *** г., находящееся на исполнении в ОСП Суздальского района УФССП России по Владимирской области, возбужденное на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции от *** ###, о взыскании налога и сбора в сумме *** руб.; взыскатель - МИФНС России № 10 по Владимирской области.
В рамках указанных выше исполнительных производств постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области на основании определений Суздальского районного суда Владимирской области от 14.08.2013 г. по гражданским делам № 2-814/2013, 2-815/2013 наложен арест на следующее недвижимое имущество:
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>.
Также в рамках данных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем ОСП Суздальского района УФССП России по Владимирской области 19.12.2012 г. объявлен запрет на совершение сделок, регистрационных действий и действий по исключению из госреестра в отношении следующего недвижимого имущества:
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>.
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>;
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>;
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>;
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>.
Аресты и запреты в отношении названных выше земельных участков истец полагает незаконными, поскольку решением Суздальского районного суда Владимирской области от 13.05.2013 г. сделка по передаче земельных участков в уставный капитал ООО «Гостиница Голд Лэнд», в соответствии с которой данные земельные участки были переданы в собственность ООО «Гостиница Голд Лэнд» признана недействительной, применены последствия ее недействительности - право собственности ООО «Гостиница Голд Лэнд» на указанные выше земельные участки прекращено, они возвращены «Ф». Поскольку право собственности ООО «Гостиница Голд Лэнд» на данные земельные участки не возникло, на это имущество не может быть наложен арест по долгам и обязательствам ООО «Гостиница Голд Лэнд». Кроме того, наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении обозначенных земельных участков нарушает ее права, так как она не является стороной исполнительных производств и не обязана к исполнению. Истец просит:
1. Освободить от ареста, наложенного на основании определения Суздальского районного суда Владимирской области от 14.08.2013 г. ### следующее имущество:
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>.
2. Освободить от ареста, наложенного на основании определения Суздальского районного суда Владимирской области от 14.08.2013 г. ### следующее имущество:
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>.
3. Отменить запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, объявленные на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Суздальского района УФССП России по Владимирской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 19.12.2012 г. в отношении следующего имущества:
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>.
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>;
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>;
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>;
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>.
4. Отменить прочие ограничения (обременения) Суздальскому отделу Росреестра не проводить регистрационные действия, объявленные на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Суздальского района УФССП России по Владимирской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 19.12.2012 г., в отношении следующего имущества:
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>.
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>;
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>;
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>;
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>
- земельного участка, кадастровый номер ###, расположенного по адресу: <...>.
Истец Габард П.Н.Д. в судебное заседание не явилась, ее представитель - по доверенности Завьялов А.Д. поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что в настоящее время земельные участки не принадлежат ООО «Гостиница Голд Лэнд», а являются собственностью супругов «Ф» и Габард П.Н.Д., о чем имеется вступившее в законную силу решением Суздальского районного суда Владимирской области от 13.05.2013 г., в связи с чем считает, что наличие обременений нарушает права собственников земельных участков. Указание представителя ОАО «НОМОС-БАНК» на то, что право собственности Габард П.Н.Д. в установленном порядке не зарегистрировано, полагает несостоятельным, поскольку из-за наличия многочисленных обременений Управление Росреестра по Владимирской области отказывается производить государственную регистрацию перехода права собственности.
Представители ответчиков ООО «Гостиница Голд Лэнд», Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы, МИФНС России № 10 по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика ОАО «НОМОС-БАНК» Никифоров Н.М., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования не признал, пояснил, что ОАО «НОМОС-БАНК» является добросовестным залогодержателем, и имеет право преимущественного удовлетворения требований при обращении взыскания на спорные земельные участки. Считает, что сам факт признания незаконной сделки по вкладу данных земельных участков в уставный капитал ООО «Гостиница Голд Лэнд» не означает и не может означать прекращения ипотеки в пользу ОАО «НОМОС-БАНК». Правомерность и обоснованность данного довода подтверждается, в том числе Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ### от *** г..
Представитель третьего лица Отдела судебных приставов Суздальского района УФССП России по Владимирской области в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Владимирской области в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо «Ф» в судебное заседание не явился. Судом направлялись судебные извещения по известным адресам, однако, они не были вручены адресату по причине его временного отсутствия.
Поскольку судом предпринимались меры к надлежащему извещению третьего лица «Ф», иные надлежащим образом извещенные участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся, судом исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.
Согласно части 3 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.
В силу статьи 64 Федерального закона Российской Федерации № 229-ФЗ от *** «Об исполнительном производстве» (далее - Закон) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В приведенном в настоящей статье перечне исполнительных действий, которые уполномочен производить судебный пристав-исполнитель, содержится, в том числе наложение ареста на имущество.
По смыслу статьи 80 Закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
На основании части 1 статьи 119 Закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ### от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Судом установлено, что за ООО «Гостиница Голд Лэнд» зарегистрировано право собственности в отношении земельных участков: с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>; с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>; с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>; с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>; с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>; с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от *** г..
*** судебным приставом-исполнителем ОСП Суздальского района на основании постановления ### от *** г., выданного МИФНС России № 6 по Владимирской области, имеющего предмет исполнения: произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере *** руб. *** коп., в отношении должника: ООО «Гостиница Голд Лэнд» в пользу взыскателя: МИФНС России № 6 по Владимирской области возбуждено исполнительное производство ###.
*** судебным приставом-исполнителем ОСП Суздальского района на основании исполнительного листа ### от *** г., выданного Арбитражным судом г. Москвы, имеющего предмет исполнения: кредитные платежи в размере *** руб., в отношении должника: ООО «Гостиница Голд Лэнд» в пользу взыскателя: «НОМОС-БАНК» (ОАО) возбуждено исполнительное производство ###.
*** судебным приставом-исполнителем ОСП Суздальского района на основании исполнительного листа ### от *** г., выданного Арбитражным судом Владимирской области, имеющего предмет исполнения: долг в размере *** руб. *** коп., в отношении должника: ООО «Гостиница Голд Лэнд» в пользу взыскателя: «НОМОС-БАНК» (ОАО) возбуждено исполнительное производство ###.
*** судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области на основании постановления ### от *** г., выданного МИФНС России № 6 по Владимирской области, имеющего предмет исполнения: иной вид налога и сбора в размере *** руб. *** коп., в отношении должника: ООО «Гостиница Голд Лэнд» в пользу взыскателя: МИФНС России № 6 по Владимирской области возбуждено исполнительное производство ###.
*** судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области на основании постановления ### от *** г., выданного МИФНС России № 10 по Владимирской области, имеющего предмет исполнения: произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере *** руб. *** коп. в отношении должника: ООО «Гостиница Голд Лэнд» в пользу взыскателя: МИФНС России № 10 по Владимирской области возбуждено исполнительное производство ###.
*** судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области на основании исполнительного листа ### от *** г., выданного Суздальским районным судом Владимирской области по делу ###, имеющего предмет исполнения: наложить арест на земельные участки: площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ###, принадлежащий на праве собственности ООО «Гостиница Голд Лэнд»; площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ### принадлежащий на праве собственности ООО «Гостиница Голд Лэнд»; площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ### принадлежащий на праве собственности ООО «Гостиница Голд Лэнд», в отношении должника: ООО «Гостиница Голд Лэнд» в пользу взыскателя: Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы возбуждено исполнительное производство ###.
*** судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области на основании исполнительного листа ### от *** г., выданного Суздальским районным судом Владимирской области по делу ###, имеющего предмет исполнения: наложить арест на земельные участки: площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ###, принадлежащий на праве собственности ООО «Гостиница Голд Лэнд»; площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ### принадлежащий на праве собственности ООО «Гостиница Голд Лэнд»; площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ###, принадлежащий на праве собственности ООО «Гостиница Голд Лэнд», в отношении должника: ООО «Гостиница Голд Лэнд» в пользу взыскателя: Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы возбуждено исполнительное производство ###.
*** исполнительные производства с номерами ### от *** г., ### объединены в сводное исполнительное производство с присвоением ему номера ###, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Суздальского района УФССП России по Владимирской области от 22.03.2013 г.
*** исполнительное производство ### от *** присоединено к обозначенному выше сводному исполнительному производству, о чем представлено постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Суздальского района УФССП России по Владимирской области.
Установлено, что на основании постановлений судебного пристава-исполнителя от *** исполнительные производства с номерами: ### от *** г., ### от *** г., ### от *** переданы в МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области.
*** постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области исполнительные производства: ### от *** г., ### от ***, ### от *** объединены в сводное исполнительное производство с присвоением ###.
Установлено, что *** судебным приставом-исполнителем ОСП Суздальского района УФССП России по Владимирской области вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества должника ООО «Гостиница Голд Лэнд», в том числе земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер ###; земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер ###; земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер ###; земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер ###; земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер ###, земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <...>, участок находится примерно в 28 м по направлению на юго-восток от ориентира: административное здание, расположенное за пределами участка, кадастровый номер ###. Суздальскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области поручено не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества.
*** судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ООО «Гостиница Голд Лэнд», а именно, земельные участки: площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ###; площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ###; площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ###.
Одновременно установлено, что вступившим в законную силу *** решением Суздальского районного суда Владимирской области от *** удовлетворены исковые требования Габард П.Н.Д. и признана недействительной сделка - пункт 5 протокола ### общего собрания участников ООО «Гостиница Голд Лэнд» от *** по передаче шести земельных участков в уставный капитал ООО «Гостиница Голд Лэнд» в качестве оплаты доли «Ф». К указанной сделке применены последствия ее недействительности: на ООО «Гостиница Голд Лэнд» возложена обязанность по возврату «Ф» указанных выше земельных участков с кадастровыми номерами ###. Прекращено зарегистрированное право ООО «Гостиница Голд Лэнд» на указанные земельные участки.
Таким образом, из представленных в материалы дела письменных документов, следует, что Габард П.Н.Д., которой принадлежат спорные земельные участки, не является должником по указанным выше исполнительным производствам.
С учетом установленных обстоятельств дела, имеющих юридическое значение, суд приходит к выводу о том, что судебным приставом-исполнителем произведены арест, а также осуществлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, не принадлежащего должнику ООО «Гостиница Голд Лэнд», в связи с чем заявленные исковые требования Габард П.Н.Д. подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что арест на земельные участки налагался как обеспечительная мера по другому гражданскому делу, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Доводы представителя ответчика ОАО «НОМОС-БАНК» о том, что за истцом в установленном порядке не зарегистрировано право собственности в отношении спорного имущества, не могут быть приняты во внимание, поскольку представитель истца в судебном заседании пояснял, что Габард П.Н.Д. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказались от проведения государственной регистрации права собственности, так как в отношении земельных участков имеется запрет на совершение регистрационных действий, а также на часть земельных участков наложен арест, что исключает возможность совершения регистрационных действий по внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Указание представителя ответчика ОАО «НОМОС-БАНК» на то, что в отношении земельных участков имеются многочисленные судебные споры, подлежит отклонению, поскольку решение Суздальского районного суда Владимирской области от 13.05.2013 г., которым земельные участки возвращены в собственность истца Габард П.Н.Д. и «Ф» вступило в законную силу и в силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является обязательным для всех на территории Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Габард Паскаль Н. Д. к Обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница Голд Лэнд», Открытому акционерному обществу «НОМОС-БАНК», Фонду содействия кредитованию малого бизнеса Москвы, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Владимирской области об освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Освободить от ареста, наложенного определением Суздальского районного суда Владимирской области от *** ### следующее имущество:
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>.
Освободить от ареста, наложенного определением Суздальского районного суда Владимирской области от *** ### следующее имущество:
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>.
Освободить от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, объявленного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Суздальского района УФССП России по Владимирской области от *** по исполнительному производству ### от ***, следующее имущество:
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>.
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>
- земельный участок, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2014 года.
Председательствующий С.В. Дворникова