Решение от 16 мая 2013 года №2-100/2013г.

Дело 2-100/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2013 года п. Глазуновка
 
        Глазуновский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи - Слюниной Е.В.,
 
    с участием истца Темнова Л.И.,
 
    ответчицы Темновой В.А.,
 
    ответчика Темнова А.Л.,
 
    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области Герасимова В.А., <данные изъяты>,
 
    при секретаре судебного заседания Захаровой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Темнова Л.И. к Темновой В.А., Темнову А.Л., администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Темнов Л.И. обратился в Глазуновский районный суд с иском к Темновой В. А., Темнову А. Л., администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обосновании исковых требований указал, что <ДД.ММ.ГГГГ> правление колхоза «За коммунизм» Глазуновского района ему предоставила квартиру в жилом доме <адрес>. Ордер на вселение в дом правление колхоза «За коммунизм», и Отрадинская сельская администрация не выдавала. Юридически право собственности на указанную квартиру в то время не оформлялось. В настоящее время квартира на балансе администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района не состоит. <данные изъяты>. В данной квартире истец проживает со своей семьей по настоящее время. За период проживания в данной квартире регулярно за свой счет проводили текущий ремонт в квартире, провели газ в дом. Истец регулярно оплачивает все необходимые коммунальные платежи. <ДД.ММ.ГГГГ> году он получил свидетельство о Государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Квартира, в которой истец проживает со своей семьей, нигде не зарегистрирована. Таким образом, он открыто и непрерывно владеет, квартирой <данные изъяты> как своим собственным объектом недвижимости. В настоящее время возникла необходимость в юридическом оформлении права собственности квартиры и государственной регистрации права собственности, в связи с чем, необходимо признать в судебном порядке за ним право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Просит признать за ним, Темновым Л.И. право собственности на квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Темнов Л.И. в полном объеме поддержал заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске, уточнив инвентарный номер квартиры по техническому паспорту, составленному по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>: <№>, и просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    В судебном заседании ответчица Темнова В.А. заявленные Темновым Л.И. исковые требования признала в полном объеме.
 
    В судебном заседании ответчик Темнов А.Л. заявленные Темновым Л.И. исковые требования признал в полном объеме.
 
    В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Сухова Н.Д. не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования, заявленные Темновым Л.И., признает в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области Герасимов В. А., <данные изъяты>, не возражал против удовлетворения заявленных Темновым Л.И. исковых требований.
 
    Суд, выслушав истца Темнова Л.И., ответчицу Темнову В.А., ответчика Темнова А.Л., мнение представителя ответчика <данные изъяты> администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Суховой Н.Д., признавшей исковые требования в полном объеме, мнение представителя третьего лица – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области Герасимова В. А., <данные изъяты>, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании свидетель Свидетель 1 пояснил, что Темнова Л.И. знает с <ДД.ММ.ГГГГ>. Они проживают в двухквартирном доме с Темновыми. У Темновых квартира <№>, а у Тюрюповых <№>. Раньше они жили в бараках, а потом правлением колхоза «За коммунизм» им предоставили квартиры. В то время никаких документов на вселение им не выдавалось, никаких договоров они не заключали. Темнов Л.И. регулярно за свой счет проводит текущий ремонт в доме, провел газ в дом, водопровод, оплачивает все необходимые коммунальные платежи. Темнов Л.И. никуда со своей семьей не выезжал, в указанной квартире проживает со своей семьей по настоящее время.
 
    В судебном заседании свидетель Свидетель 2 пояснила, что семью Темновых знает с <ДД.ММ.ГГГГ>. Они живут по соседству. У них дом на два хозяина, в квартире <№> проживает Темнов Л.И. со своей семьёй, а в квартире <№> проживают они - Тюрюповы. Темновы проживают в квартире с <ДД.ММ.ГГГГ>. Квартиры им всем выделялись как работникам колхоза. В виду того, что собственного жилья Темновы не имели, правлением колхоза «За коммунизм» Темновым и им предоставили квартиры по адресу: <адрес>. Каких - либо документов на вселение в жилое помещение им не выдавалось. Договора они тогда не оформляли и не регистрировали, так как они не знали, что это нужно сделать, и им об этом никто никогда не говорил. Темнов Л. И. проживает в указанной квартире со своей семьёй. Ремонт делает своими силами за свой счёт, оплачивает коммунальные услуги, за счет собственных средств делает косметический ремонт квартиры и дома, провел за свои средства газ в дом, водопровод. В указанной квартире семья Темновых проживает постоянно, никуда не уезжали на постоянное место жительства, проживают в квартире по настоящее время.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) <№> <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> присвоен инвентарный номер <№> (л.д. <№>).
 
    Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира <№>, <данные изъяты>, расположена по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. (л.д. <№>).
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <№> дата выдачи: <ДД.ММ.ГГГГ>; документы - основания: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <ДД.ММ.ГГГГ>, выдавший орган: Администрация Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области; субъект (субъекты) права: Темнов Л.И.; вид права: собственность; объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>; кадастровый (или условный) номер: <№>; существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№> (л.д. <№>).
 
    Согласно архивной выписке протокол <№> заседания правления колхоза совместно с бюро экономического анализа от <ДД.ММ.ГГГГ> решено выделить квартиры Темнову Л.И. <данные изъяты> во вновь строящемся доме (л.д. <№>).
 
    Согласно копии справки администрации Отрадинского сельского поселения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> объект недвижимости – жилой дом, земельный участок с кадастровым номером <№>, принадлежащий по праву собственности Темнову Л.И. на основании свидетельства на право собственности на землю <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, расположен по адресу: <адрес>. Основание для регистрации: Решение Отрадинского сельского Совета народных депутатов <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Предыдущий адрес: <адрес> – аннулирован <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).
 
    Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значимая в похозяйственной книге <№> лицевой счет <№>, на балансе администрации Отрадинского сельского поселения не значится. В указанной жилой квартире зарегистрированы и постоянно проживают: Темнов Л.И. – <данные изъяты>, Темнова В.А. – <данные изъяты>, Темнов А.Л. - <данные изъяты> (л.д. <№>).
 
    Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Глазуновского района не числится (л.д. <№>).
 
    Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> абонент лицевого счета <№> Темнов Л.И. задолженности за коммунальные услуги по адресу: <адрес> на <ДД.ММ.ГГГГ> не имеет (л.д. <№>).
 
    Согласно справке от <ДД.ММ.ГГГГ> абонентом лицевого счета <№> Темновым Л.И. проживающим по адресу: <адрес> оплачено за пользование природным газом по <ДД.ММ.ГГГГ> включительно (л.д. <№>).
 
    Согласно справке абонент лицевого счета <№> Темнов Л.И., проживающей по адресу: <адрес> регулярно производит оплату, задолженности за электроэнергию по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> не имеет (л.д. <№>).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что жилой квартирой <№> <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, истец Темнов Л.И. владеет и пользуется, как своей более 15 лет, а именно в полном объеме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этой квартирой <данные изъяты>, оплачивает все коммунальные платежи, производит необходимый текущий ремонт.
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.    
 
    Учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Темновым Л.И., подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Темнова Л.И. к Темновой В.А., Темнову А.Л., администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить полностью.
 
    Признать за Темновым Л.И. в силу приобретательной давности, право собственности <данные изъяты> квартиру <№>, <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, расположенную <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2013 года.
 
    Судья     Е.В. Слюнина.