Решение от 25 апреля 2013 года №2-100/2013

    Дело № 2-100/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
25 апреля 2013 года с.Залесово
 
    Залесовский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Гайдабура В.М.,
 
    при секретаре Микушиной Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пшеничниковой О.И. к Чурочкиной М.Д., Красиловой Г.А., Администрации Залесовского сельского совета Залесовского района Алтайского края, Комитету по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Залесовского района Алтайского края об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности, о признании права собственности на жилое помещение по праву наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Пшеничникова О.И. обратилась в суд с иском к Чурочкиной М.Д., Красиловой Г.А. Администрации Залесовского сельского совета Залесовского района Алтайского края, Комитету по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Залесовского района Алтайского края об установлении факта владения и пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением –квартирой № в доме <адрес> на праве собственности, о признании за Пшеничниковой О.И. на указанное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м права собственности по праву наследования. Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать-ФИО1 приобрела квартиру <адрес> у Чурочкиной М.Д., сделка купли-продажи была оформлена путем написания расписки. В указанной квартире ФИО1 проживала до дня своей смерти- ДД.ММ.ГГГГ Ранее оспариваемая квартира принадлежала на праве собственности Красиловой Г.А. согласно свидетельства о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ продав по договору купли-продажи указанную квартиру Чурочкиной М.Д. ФИО1 завещания не составлялось. Отец истицы-ФИО2, являвшийся супругом умершей ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти своей матери истица приняла наследство, получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону. Поскольку истица приняла согласно указанного свидетельства часть имущества, принадлежавшего ФИО1, приобретенная у Чурочкиной М.Д. ФИО1 оспариваемая квартира является частью наследственного имущества.
 
    В судебном заседании истец Пшеничникова О.И. и ее представитель Роот В.Ф. на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Чурочкина М.Д. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, об отложении дела не заявляла.
 
    Ответчик Красилова Г.А. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворении иска не возражала.
 
    Согласно ходатайств Комитета по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Залесовского района Алтайского края и администрации Залесовского сельсовета Залесовского района Алтайского края дело рассмотрено в отсутствие их представителей.
 
    С учетом мнения истицы, ее представителя, не возражавших против и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
 
    Выслушав доводы и пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск Пшеничниковой О.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> наследницей имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь Красилова Г.А. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/2 доли жилого бревенчатого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м из них жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в <адрес> принадлежащий наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Данное свидетельство зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.
 
    В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Указанный истцом объект недвижимости - квартира не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.
 
    В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Красиловой Г.А. и Чурочкиной М.Д. совершена сделка купли-продажи квартиры <адрес>. Указанная сделка заключена в простой письменной форме, что подтверждается представленной суду распиской.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, это не оспаривалось сторонами и подтверждено представленным суду договором, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ между Чурочкиной М.Д. и ФИО1 в письменной форме составлен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Чурочкина М.Д. продала ФИО1 квартиру <адрес>
 
    Также, судом установлено, что с момента приобретения оспариваемой квартиры до дня смерти-ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала в оспариваемой квартире, каких-либо претензий как со стороны бывших собственников, так и со стороны третьих лиц к ней не было предъявлено.
 
    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон(двусторонняя сделка) либо трёх и более сторон(многосторонняя сделка).
 
    Таким образом, сделка действительна при одновременном наличии следующих оснований: содержание и правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для её совершения, волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле, волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки.
 
    В соответствии со статьёй 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В силу с ч.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Таким образом, письменная форма договора - купли продажи спорного помещения с указанием в договоре необходимых существенных условий, соблюдена, оплата по договору произведена полностью. Фактическая передача недвижимого имущества по договору сторонами не оспаривалась.
 
    На основании вышеизложенного суд считает, возможным установить факт владения и пользования ФИО1 жилым помещением- квартирой №, расположенной в <адрес>.
 
    Рассматривая исковые требования о признании права собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м по праву наследования за истицей-Пшеничниковой О.И., суд также находит данные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со свидетельством о смерти <СЕРИЯ 1> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    В соответствии со свидетельством о рождении <СЕРИЯ 2> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями являются ФИО2 и ФИО1 (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Исходя из справки о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака за №, после заключения брака присвоены фамилии : ФИО3, Пшеничникова.
 
    Согласно абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа, зарегистрированным в реестре за №, наследницей указанного в данном свидетельстве имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь-Пшеничникова О.И. Наследство, на которое выдано данное свидетельство состоит из недополученной пенсии со всеми доплатами и компенсациями, включая ЕДВ.
 
    В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятием наследником наследства признается, в том числе, вступление во владение наследственным имуществом.
 
    Пшеничникова О.И. является дочерью умершей ФИО1 и, соответственно, является наследником первой очереди в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО1, что подтверждается следующими доказательствами:
 
    - показаниями свидетеля ФИО6, которая суду показала, что в <данные изъяты> году они с семьей переехали жить на <адрес>. Напротив их дома в квартире <адрес> жила ФИО1 Через некоторое время ФИО1 сломала ногу и ее к себе забрала ее дочь Пшеничникова О.И. Когда ФИО1 умерла, Пшеничникова О.И. ухаживала за квартирой ФИО1, позже с разрешения Пшеничниковой О.И. в этой квартире временно жили другие люди.
 
    - показаниями свидетеля ФИО7, которая суду показала, что квартира <адрес> раньше принадлежала ФИО5. После их смерти эту квартиру их дочь Красилова Г.А. продала, весной <данные изъяты> г. эту квартиру купила ФИО1 Спустя несколько лет ФИО1 сломала ногу и ее к себе забрала Пшеничникова О.И.- дочь ФИО1 В <данные изъяты> г. ФИО1 умерла. После ее смерти уход за ее квартирой осуществляет Пшеничникова О.И., которая нанимала людей, чтобы сбросили снег с крыши, с ее разрешения в квартире жила ФИО8.
 
    Таким образом, в соответствии со ст. 264 ч.2 п.6 и п.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факт принятия Пшеничниковой О.И. наследства после смерти ее матери – ФИО1, в том числе и в виде квартиры <адрес>, и признает за ней право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    На взыскании судебных расходов истица не настаивала.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ч.2 п.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Установить факт владения и пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением- квартирой № в доме № по <адрес> на праве собственности.
 
    Признать за Пшеничниковой О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение- квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м по праву наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Залесовский районный суд.
 
    Председательствующий: В.М Гайдабура