Решение от 19 июня 2013 года №2-100/2013

№ 2-100/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Абатское 19 июня 2013 года
 
    Абатский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,
 
    при секретаре Чикишевой Н.Б.,
 
    с участием истца Добрачева В.А., представителя истца Колмакова В.И., третьего лица на стороне истца Добрачевой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрачева Виктора Александровича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Добрачев В.А. обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с января 1986 года он с семьей проживает в указанной квартире. 08 февраля 2013 года истец заключил с Управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района договор социального найма жилого помещения, в котором проживает. На протяжении всего времени он открыто, непрерывно, добросовестно владеет названной квартирой, оплачивает необходимые коммунальные расходы, осуществляет необходимый ремонт жилища. Поскольку он имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовался, он обратился в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получил отказ, в связи с тем, что необходимо сначала зарегистрировать право муниципальной собственности на недвижимое имущество, которое состоит в реестре муниципальной собственности, после чего заключать договор приватизации. Однако зарегистрировать право собственности администрация не может, так как указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов. Правом бесплатной приватизации он ранее не пользовался. В настоящее время желает установить право собственности на квартиру, однако сделать это иначе, чем в судебном порядке, не предоставляется возможным. Признание права собственности на указанное жилое помещение необходимо ему для регистрации права собственности в органах регистрации, кадастра и картографии.
 
    Истец Добрачев В.А., представитель истца Колмаков В.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.
 
    Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные исковые требования, относительно предмета спора, Добрачева А.Н. против удовлетворения иска не возражает.
 
    Представитель администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. Представитель ответчика не сообщил суд об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Изучив материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Майского сельского поселения 04 февраля 2013 года, следует, что по адресу: <адрес> №, <адрес> настоящее время проживает и зарегистрирован Добрачев В.А. (л.д. 21)
 
    Между истцом Добрачевым В.А. и Управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района 08 февраля 2013 года заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, согласно которому Добрачеву В.А. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, передано в бессрочное возмездное пользование, для проживания с членом семьи - женой Добрачевой А.Н. (л.д.10-12)
 
    Нотариусом нотариального округа Абатского района Тюменской области составлено согласие, которым Добрачева А.Н. не возражает против приватизации оспариваемой квартиры на имя Добрачева В.А., правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны (л.д.25)
 
    Согласно ответу от 05 февраля 2013 года администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец Добрачев В.А., в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, которое состоит в Реестре муниципальной собственности Абатского муниципального района. (л.д.8)
 
    Справками Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что истец Добрачев В.А. правом бесплатной приватизации жилья не пользовался, государственная регистрация прав на <адрес> в <адрес> не производилась. (л.д. 17, 18)
 
    Уведомлениями об отсутствии сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Абатского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области подтверждается, что записи в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> №, отсутствуют, права Добрачева В.А. не зарегистрированы. (л.д. 19,20)
 
    Свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что истец с 1986 года проживет по указанному адресу, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжал.
 
    Судом установлено, что истец Добрачев В.А. занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, администрацией Абатского муниципального района истцу разъяснено право приобретения квартиры в собственность, однако право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, Добрачев В.А. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Добрачев В.А. проживает в данной квартире, пользуется, владеет и несет бремя по её содержанию с января 1986 года.
 
    Признание права собственности на указанную квартиру за истцом Добрачевым В.А. дает возможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Добрачева Виктора Александровича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности Добрачева Виктора Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> №, общей площадью 35,7 м2, в том числе: жилой площадью 18,8 м2, вспомогательной 16,9 м2.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий (подпись)
 
    Копия верна.
 
    Судья Н.В. Лихачева