Решение от 02 апреля 2013 года №2-100/2013

    Дело №2-100/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 апреля 2013 года     г.Суджа
 
        Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Сыч Н.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусова Л.Г. к Администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Трусова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на приусадебный земельный участок по <адрес> в порядке наследования. В обосновании указывает, что постановлением главы администрации г. Суджа Курской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № для приусадебного землепользования её отцу - Н.Г.Г. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. И выдано свидетельство о праве собственности на землю №. На момент предоставления земельного участка Н.Г.Г. состоял в браке с её матерью -Н.В.П. На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ её отец Н.Г.Г. проживал совместно с её матерью в принадлежащем Н.Г.Г. на праве собственности домовладении. После смерти Н.Г.Г. открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>. Н.В.П. постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, одна, т.е. Н.В.П. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Н.Г.Г. Родство истца с Н.Г.Г. и Н.В.П.подтверждается её свидетельством о рождении. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с Т.А.П. и после регистрации брака ей присвоена фамилия Трусова. После смерти Н.В.П., захоронение которой она произвела, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, т.е. фактически приняла наследство в виде земельного участка и домовладения расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время истец обратилась к нотариусу Суджанского нотариального округа Курской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти её родителей, но по причине отсутствия в свидетельстве о праве собственности на землю № печати администрации г. Суджа Курской области, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., является не оформленным в соответствии с действующим законодательством. Вследствие чего ей не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ней, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Истец Трусова Л.Г. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, в нём изложенным.
 
    Представитель ответчика Администрации Суджанского района Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск Трусова Л.Г. не представил.
 
        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Нотариус Суджанского нотариального округа, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело без его участия.
 
        Выслушав истца, учитывая мнение ответчика, третьего лица, не явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Трусова Л.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
        В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (то есть до 30.10.2001г.), в том числе, для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    В случае, если невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных выше, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года N323 участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства в сельской местности, передаются в собственность бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов о собственности на указанные земельные участки.
 
    Во исполнение данного Указа 01.04.1993 года главой администрации г. Суджи Курской области принято постановление №106 «О выдаче свидетельств и государственных актов о праве и пользовании землей гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям, расположенным на территории г. Суджи Курской области».
 
        Н.Г.Г., как установлено в судебном заседании, свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано, но не оформлено в соответствии с действующим законодательством, т.е. не заверено печатью администрации г. Суджи.
 
    Указанное свидетельство выдано на основании постановления главы г. Суджа Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Н.Г.Г., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Суджанского района Курской области.
 
    Наследником к имуществу Н.Г.Г. являлась его жена Н.В.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, хозяйственные постройки находится на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес>, принадлежащем наследодателю на праве личной собственности, на основании Регистрационного удостоверения №, выданного Суджанским БТИ ДД.ММ.ГГГГ
 
    Н.В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу умершей, как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является истец.
 
    Ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Ввиду отсутствия документов, устанавливающих или удостоверяющих право любого прежнего собственника на спорный земельный участок, предусмотренных п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определить вид права, по которому земельный участок был предоставлен Н.Г.Г. не возможно, то, по смыслу п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», данный земельный участок необходимо считать предоставленным на праве собственности.
 
    Ст. 1 п.1 подп.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства.
 
    Согласно ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Таким образом, наличие на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании лица, объекта недвижимости является основанием при отчуждении данного объекта для перехода права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок к новому собственнику. При этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не возникает у нового собственника объекта недвижимости (поскольку п.2 ст. 20 ЗК РФ запрещает предоставление гражданам земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, а переходит к нему, что не противоречит действующему законодательству.
 
    Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не являются объектом наследования, переход права пользования ими к наследнику возможен по правилам ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.
 
    Это означает, что к Трусова Л.Г., как к новому собственнику строения, перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст. 25.2 настоящего Федерального закона земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п.2 ст. 25.2 настоящего Федерального закона и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Представление предусмотренного абзацем вторым п. 7 ст. 25.2 вышеуказанного Федерального закона документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого <адрес> является Трусова Л.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.
 
    Оборотоспособность спорного земельного участка не ограничена, земельный участок не изъят из оборота, предназначен для эксплуатации жилого дома, что подтверждается выпиской из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением, выданным ДД.ММ.ГГГГ Суджанским БТИ, согласно которому жилой <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, используется по назначению.
 
    Доказательств обратного в материалах дела не имеется и ответчиком суду не представлено.
 
    Как следует из ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
 
    В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
 
    В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Н.В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным территориальным отделом ЗАГС Суджанского района Курской области.
 
    В судебном заседании установлено, что на момент смерти Н.В.П. у неё имелся в собственности земельный участок, расположенный по <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Из наследственного дела к имуществу Н.В.П., усматривается, что истец обратился ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери, Н.В.П. к нотариусу Суджанского нотариального округа, спора о наследстве нет, так как наследник первой очереди, сын умершей Н.В.П. и родной брат истца, Н.К.Г., в нотариальном порядке отказался от своей доли в наследстве после смерти своей матери.
 
    По паспорту гражданина <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Трусова Л.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    В соответствии с свидетельством о рождении выд. ДД.ММ.ГГГГ Сталинским рай. ЗАГС г. Алма-Ата в котором указано, что Ноздрачева Л.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, её отцом является Н.Г.Г., матерью Н.В.П.
 
        ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с Т.А.П. и после регистрации брака ей присвоена фамилия Трусова, что удостоверяется свидетельством о браке № выд. ДД.ММ.ГГГГ Суджанским районным отделом ЗАГС Курской области.
 
        Как наследник первой очереди по закону, истец обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Н.В.П. истцу отказано.
 
    Отсутствие правоустанавливающего документа у наследодателя Н.В.П. на спорный земельный участок не лишает истца права получения его в собственность.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Таким образом, исходя из изложенного, с переходом права собственности на жилой дом к истцу Трусова Л.Г. перешло и право постоянного пользования земельным участком, а отсутствие документов, подтверждающих бессрочное пользование участком, само по себе не может служить основанием к отказу в передаче спорного участка, расположенного по <адрес>, бесплатно в соответствии со ст.20 ЗК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Трусова Л.Г. удовлетворить.
 
    Признать право собственности в порядке наследования за гражданкой <данные изъяты> Трусова Л.Г., после смерти Н.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                          В.М. Тимошенко