Дата принятия: 26 марта 2013г.
Номер документа: 2-100/2013
Дело № 2-100/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Ильинский 26 марта 2013 года
Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,
с участием истцов ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, ФИО2,
при секретаре Зобачевой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, ФИО2 к Ильинскому сельскому поселению о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом по 1/3 доли в праве собственности за каждым на двухэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из шести комнат, общей площадью 106,6 кв.м., в том числе жилой площади 89,7 кв.м., инвентарный номер № кадастровый номер №, находящийся по адресу:<адрес>, Ильинское сельское поселение, д.Новая Каменка, <адрес>, мотивируя следующим:
В 1992 году, после пожара семье истцов администрация Каменского сельского совета <адрес> предоставила для проживания здание интерната, находящееся по адресу: <адрес>, д.Н.Каменка, <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ Каменский сельский совет был ликвидирован, все имущество, находящееся на территории Каменского сельского совета перешло в собственность вновь созданного Ильинского сельского поселения. Согласно<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Ильинского муниципального района» здание интерната, находящееся по адресу: <адрес>, д.Н.Каменка, <адрес>, не вошло в реестр муниципального имущества Ильинского сельского поселения.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Ильинского сельского поселения поставила здание интерната на учет в Ильинский отдел УФРС по<адрес> как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Решением Ильинского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, двухэтажное деревянное нежилое здание общей площадью 106,6 кв.м., в том числе основной - 89,7 кв.м., находящееся по адресу:<адрес>, Ильинский муниципальный район, Ильинское сельское поселение, д.Н.Каменка, <адрес>, с момента вступления в законную силу решения суда.
ДД.ММ.ГГГГ администрации Ильинского сельского поселения было выдано Свидетельство серия <адрес> о государственной регистрации права собственности на двухэтажное нежилое здание интерната общей площадью 106,6 кв.м, инвентарный номер 4704.
Постановлением администрации Ильинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № двухэтажное нежилое здание интерната общей площадью 106,6 кв.м., расположенное по адресу: Пермский край, Ильинский муниципальный район, Ильинское сельское поселение, д.Н.Каменка, <адрес>, было переведено в жилое помещение без предварительных условий согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ.
На протяжении двадцати лет семья истцов проживает в спорном здании, ремонтирует его.
В приватизации спорного жилого помещения истцам администрацией Ильинского сельского поселения отказано, поэтому они вынуждены обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что никто из членов семьи не участвовал в приватизации. Ответчик в приватизации спорного жилого помещения отказывает.
Истец ФИО2 поддержал исковые требования, согласен с объяснениями истца ФИО1
Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия представителя, не возражают против заявленных требований.
Заслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Таким образом, жилищные правоотношения возникают из юридических фактов (юридически значимых обстоятельств), с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (ст. 40 Конституции РФ).
Как нашло своё подтверждение в ходе судебного заседания, семье истцов в 1992 году, после пожара, спорное здание бывшего интерната Каменской школы предоставила администрация Каменского сельского <адрес> для фактического проживания, с указанного момента они фактически осуществляют права нанимателя жилого помещения, производя текущий ремонт здания, что не опровергается ответчиком.
Согласно постановлению администрации Ильинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе нежилого помещения в жилое» здание интерната, расположенное по адресу:<адрес>, Ильинское сельское поселение, д.Н.Каменка, <адрес>, было переведено в жилое помещение без предварительных условий в соответствии с Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, Ильинское сельское поселение, д.Н.Каменка, <адрес>, является собственностью муниципального образования «Ильинское сельское поселение» Ильинского муниципального района<адрес>.
Согласно техническому паспорту на здание по адресу:<адрес>, Ильинское сельское поселение, д.Новая Каменка, <адрес>, находится двухэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из шести комнат, общей площадью 106,6 кв.м., в том числе жилой площади 89,7 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер № (л.д. 19 -22).
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что семья истцов на законных основаниях пользуется спорным жилым домом, относящемся к муниципальному жилищному фонду.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке администрации Ильинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в доме по адресу: д.Новая Каменка, <адрес> состоят на регистрационном учёте ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Факт родственных отношений супругов и их детей подтверждаются имеющимися в материалах дела паспортными данными и свидетельствами о рождении (л.д. 10- 14).
Заявлением в адрес администрации Ильинского сельского поселения выражена воля истцов на участие в приватизации спорного жилого помещения, а ФИО3, ФИО4, ФИО4 от участия в приватизации отказываются, выражают согласие на реализацию права истцами (л.д. 23).
Суду представлены нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 26 28).
Суд не усматривает оснований для отказа истцам в приватизации, поскольку они проживают на законных основаниях в спорном жилом помещении, относящемся к муниципальному жилищному фонду, в приватизации ранее участия не принимали, получили в установленном порядке согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещения в собственность.
В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заявление о регистрации права должны подать обе стороны договора, что не представляется возможным в связи с необоснованным отказом администрации Ильинского сельского поселения.
Отсутствие государственной регистрации на спорное жилое помещение является препятствием для реализации истцами конституционного права на жилище, поскольку вступление в права собственности на жилище даёт гражданам возможность свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов подлежат удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на двухэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из шести комнат, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью 106,6 кв.м., в том числе жилой 89,7 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, Ильинское сельское поселение, деревня Новая Каменка, <адрес>.
Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на двухэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из шести комнат, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью 106,6 кв.м., в том числе жилой 89,7 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, Ильинское сельское поселение, деревня Новая Каменка, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на двухэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из шести комнат, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью 106,6 кв.м., в том числе жилой 89,7 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, Ильинское сельское поселение, деревня Новая Каменка, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО6, ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Торопицына Л.Ю.
