Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1001/2014г.
Дело №2-1001/2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 апреля 2014 года г.Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи И.В. Агарышевой
при секретаре Хайруллиной В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ООО Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» к Мухамадиеву Ф. Х., Мухамадиевой Г. Г., Мухамадиеву Р. Ф., Бурангулову С. Г. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» обратилось к Мухамадиеву Ф. Х. с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере ***.; к Мухамадиевой Г. Г., Мухамадиеву Р. Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере ***.; к Бурангулову С. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере ***.
В обоснование иска указали, что ответчики своих обязательств, возникших на основании договора социального найма, не исполняют.
Представитель истца настаивала на требованиях и доводах иска.
Ответчики извещены, не явились.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Мухамадиев Ф.Х. является собственником комнаты площадью 16,6кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире № (адрес) на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, заключенного 15 декабря 2006 года. Зарегистрирован в комнате в спорный период один.
Мухамадиева Г.Г. и Мухамадиев Р.Ф. вселены в комнату площадью 17,9кв.м. квартиры № (адрес) и зарегистрированы в ней в спорный период на основании договора социального найма, заключенного 23 марта 2006 года.
Бурангулов С.Г. вселен в комнату площадью 18,6кв.м. квартиры № (адрес) и зарегистрирован в ней в спорный период на основании договора социального найма от 23 марта 2006 года.
Услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг в доме на основании договора управления многоквартирным домом оказывает управляющая компания в лице ООО УК ЖЭУ «Территория».
Согласно ст.ст. 39,158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)
В силу п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч.5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.ст. 154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги (плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирными домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, на основании платежных документов, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Договором управления многоквартирным домом иной срок не установлен.
В соответствии со ст.ст.309,310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.( ст.43 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Таким образом, нарушенное право истца подлежит защите путем:
- взыскания с Бурангулова С. Г. в пользу ООО Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере ***.;
- взыскания солидарно с Мухамадиевой Г. Г., Мухамадиева Р. Ф. в пользу ООО Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере ***.;
- взыскания с Мухамадиева Ф. Х. в пользу ООО Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере ***.
Расчет задолженности, произведенный истцом проверен судом, ответчиками не оспаривается.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат возмещению расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска путем:
- взыскания с Мухамадиева Ф. Х. в пользу Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» ***.;
- взыскания с Бурангулова С. Г. в пользу Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» ***
-взыскания с Мухамадиевой Г. Г., Мухамадиева Р. Ф. в равных долях в пользу Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» ***.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Мухамадиевой Г. Г., Мухамадиева Р. Ф. в равных долях в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***
Руководствуясь ст.ст.194-199,98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Мухамадиева Ф. Х. в пользу ООО Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере ***.
Взыскать с Бурангулова С. Г. в пользу ООО Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере ***.
Взыскать солидарно с Мухамадиевой Г. Г., Мухамадиева Р. Ф. в пользу ООО Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере ***.
Взыскать с Мухамадиева Ф. Х. в пользу Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» *** в счет возмещения расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска.
Взыскать с Бурангулова С. Г. в пользу Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» ***. в счет возмещения расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска.
Взыскать с Мухамадиевой Г. Г., Мухамадиева Р. Ф. в равных долях в пользу Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» ***. в счет возмещения расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска.
Взыскать с Мухамадиевой Г. Г., Мухамадиева Р. Ф. в равных долях в местный бюджет государственную пошлину в размере ***.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий:
