Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-1001/2014
Дело № 2-1001/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2014 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Железняк Н.В.,
при секретаре Гольтяпиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Лемтюговой С.О. к Шияну С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Лемтюгова С.О. обратилась в суд с иском к Шияну С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ... ей принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на жилой ... в .... Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что Шиян С.В. обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи. Данный пункт договора ответчиком не выполнен. Она направила Шияну С.В. уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Просила признать Шияна С.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в ... в ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Лемтюгова С.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истицы и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченный к участию в деле определением суда от 29.05.2014, Лемтюгов К.О., действующий на основании доверенности от 07.03.2014, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать Шияна С.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в ... в ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнив, что Шиян С.В. в жилом доме не проживает, вещей его не имеется, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, проживает по адресу .... Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.
Ответчик Шиян С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Керимова С.А., Шиян М.А., Шиян М.С., Шиян Ф.С., привлеченные к участию в деле определением суда от 29.05.2014, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истицы не возражает, а суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истицы, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истице Лемтюговой С.О. на основании договора купли-продажи от ... принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на жилой ... в ... (л.д. 6), что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7). Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что Шиян С.В. обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи. Ответчик Шиян С.В. в жилом доме не проживает, вещей его не имеется, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, фактически проживает по адресу .... Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются также показаниями свидетеля К.Т.Ф., которая подтвердила, что истица Лемтюгова С.О. является сособственницей жилого ... в ..., Шиян С.В. в жилом доме не проживает, добровольно выехал, забрав свои личные вещи.
Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него права пользования жилым помещением. Ответчик не представил доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Лемтюговой С.О. подлежат удовлетворению, следует признать Шияна С.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ....
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Правовым последствием прекращения права пользования Шияном С.В. спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, что приведет к восстановлению нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
удовлетворить иск Лемтюговой С.О. к Шияну С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Прекратить право пользования Шияна С.В., ... года рождения, уроженца..., зарегистрированного по адресу ..., право пользования жилым помещением - квартирой ... в ... в ..., снять Шияна С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
...
...
...
...
