Определение от 10 июля 2014 года №2-1001/2014

Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-1001/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения

    Дело № 2-1001/2014
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    10 июля 2014 года
 
    Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ламзиной С.В.,
 
    при секретаре Орешкиной Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Кузнецке Пензенской области материалы гражданского дела по иску Гришиной А.Г., от имени и в интересах которой по доверенности действует Гришин Н.В., к ООО «ЖЭУ № 6» о возложении обязанности по производству перерасчета задолженности по коммунальным платежам за квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гришина А.Г., от имени и в интересах которой по доверенности действует Гришин Н.В., обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭУ №6» о возложении обязанности по производству перерасчета задолженности по коммунальным платежам за квартиру, указав, что истец Гришина А.Г. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Помещение находится в ее собственности согласно свидетельству о регистрации права собственности.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество (к которому относится квартира) подлежат государственной регистрации (п.1ст. 131 ГК РФ).
 
    В договоре купли-продажи квартиры отсутствует условия (соглашение) о возложении на покупателя обязанности по оплате долгов продавца за жилое помещение и коммунальные услуги, (при наличии такого условия имеет место перевод долга. В силу ст. 391 ГК РФ перевод должников своего долга на другое лицо должен быть оформлен в письменной форме (требование соблюдается при наличии рассмотренного условия в договоре либо если составлено дополнительное соглашение) и допускается лишь с согласия кредитора), более того в договоре указано, что на момент регистрации должны быть погашены, следовательно перевод долга продавца, Ивановой Г.Н. на покупателя Гришину А.Г., является неправомерным.
 
    Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретаемой квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к своему собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.
 
    На обращение в «ЖЭУ №6» о перерасчете задолженности за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя Гришиной А.Г., исключив сумму начисленную до ДД.ММ.ГГГГ (задолженность предыдущего собственника жилья), ей было отказано. На том основании, что к ним не обращались за справкой об отсутствии задолженности на момент заключения следки купли-продажи вышеуказанной квартиры.
 
    Просила обязать «ЖЭУ №6» произвести перерасчет за коммунальные услуги за квартиру расположенную по адресу: <адрес>. в отношении Гришиной А.Г., исключив сумму начисленную до ДД.ММ.ГГГГ (задолженность предыдущего собственника).
 
    В судебном заседании от представителя истца Гришиной А.Г., Гришина Н.В., действующего по доверенности, поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от заявленных исковых требований, в связи с погашением задолженности (и тем самым отсутствия необходимости производства перерасчета).
 
    Представитель ответчика ООО «ЖЭУ №6» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения судом извещен надлежащим образом и своевременно.
 
    Представители третьих лиц МУП «Водоканал», МУП ЖКК «Кристалл», ООО «Экосервис» не явились, о месте и времени его проведения судом извещены надлежащим образом и своевременно.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Иванова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения судом извещена надлежащим образом и своевременно.
 
    Суд, выслушав представителя истца Гришиной А.Г. Гришина Н.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
 
    Поскольку право отказа от заявленных требований предусмотрено вышеприведенными нормами гражданского процессуального права, отказ представителя истца Гришиной А.Г. Гришина Н.В. действующего по доверенности и в которой отражено такое право отказа, является свободным волеизъявлением, не противоречит закону и не нарушает права и свободы других лиц, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу разъяснены, заявленный представителем истца отказ от иска может быть принят судом.
 
    В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
 
    Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 4 ст. 220, 221, 224-225 ГПК, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Принять отказ Гришина Н.В., действующего по доверенности от Гришиной А.Г., от исковых требований к ООО «ЖЭУ № 6» о возложении обязанности по производству перерасчета задолженности по коммунальным платежам за квартиру.
 
    Производство по гражданскому делу по иску Гришиной А.Г., от имени и в интересах которой по доверенности действует Гришин Н.В., к ООО «ЖЭУ № 6» о возложении обязанности по производству перерасчета задолженности по коммунальным платежам за квартиру прекратить, разъяснив представителю истца, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд <адрес>.
 
    Судья:
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать