Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-1001/2014
Дело № 2-1001/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 июля 2014 года
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Ламзиной С.В.,
при секретаре Орешкиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Кузнецке Пензенской области материалы гражданского дела по иску Гришиной А.Г., от имени и в интересах которой по доверенности действует Гришин Н.В., к ООО «ЖЭУ № 6» о возложении обязанности по производству перерасчета задолженности по коммунальным платежам за квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гришина А.Г., от имени и в интересах которой по доверенности действует Гришин Н.В., обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭУ №6» о возложении обязанности по производству перерасчета задолженности по коммунальным платежам за квартиру, указав, что истец Гришина А.Г. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Помещение находится в ее собственности согласно свидетельству о регистрации права собственности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество (к которому относится квартира) подлежат государственной регистрации (п.1ст. 131 ГК РФ).
В договоре купли-продажи квартиры отсутствует условия (соглашение) о возложении на покупателя обязанности по оплате долгов продавца за жилое помещение и коммунальные услуги, (при наличии такого условия имеет место перевод долга. В силу ст. 391 ГК РФ перевод должников своего долга на другое лицо должен быть оформлен в письменной форме (требование соблюдается при наличии рассмотренного условия в договоре либо если составлено дополнительное соглашение) и допускается лишь с согласия кредитора), более того в договоре указано, что на момент регистрации должны быть погашены, следовательно перевод долга продавца, Ивановой Г.Н. на покупателя Гришину А.Г., является неправомерным.
Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретаемой квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к своему собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.
На обращение в «ЖЭУ №6» о перерасчете задолженности за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя Гришиной А.Г., исключив сумму начисленную до ДД.ММ.ГГГГ (задолженность предыдущего собственника жилья), ей было отказано. На том основании, что к ним не обращались за справкой об отсутствии задолженности на момент заключения следки купли-продажи вышеуказанной квартиры.
Просила обязать «ЖЭУ №6» произвести перерасчет за коммунальные услуги за квартиру расположенную по адресу: <адрес>. в отношении Гришиной А.Г., исключив сумму начисленную до ДД.ММ.ГГГГ (задолженность предыдущего собственника).
В судебном заседании от представителя истца Гришиной А.Г., Гришина Н.В., действующего по доверенности, поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от заявленных исковых требований, в связи с погашением задолженности (и тем самым отсутствия необходимости производства перерасчета).
Представитель ответчика ООО «ЖЭУ №6» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения судом извещен надлежащим образом и своевременно.
Представители третьих лиц МУП «Водоканал», МУП ЖКК «Кристалл», ООО «Экосервис» не явились, о месте и времени его проведения судом извещены надлежащим образом и своевременно.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Иванова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения судом извещена надлежащим образом и своевременно.
Суд, выслушав представителя истца Гришиной А.Г. Гришина Н.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Поскольку право отказа от заявленных требований предусмотрено вышеприведенными нормами гражданского процессуального права, отказ представителя истца Гришиной А.Г. Гришина Н.В. действующего по доверенности и в которой отражено такое право отказа, является свободным волеизъявлением, не противоречит закону и не нарушает права и свободы других лиц, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу разъяснены, заявленный представителем истца отказ от иска может быть принят судом.
В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 4 ст. 220, 221, 224-225 ГПК, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ Гришина Н.В., действующего по доверенности от Гришиной А.Г., от исковых требований к ООО «ЖЭУ № 6» о возложении обязанности по производству перерасчета задолженности по коммунальным платежам за квартиру.
Производство по гражданскому делу по иску Гришиной А.Г., от имени и в интересах которой по доверенности действует Гришин Н.В., к ООО «ЖЭУ № 6» о возложении обязанности по производству перерасчета задолженности по коммунальным платежам за квартиру прекратить, разъяснив представителю истца, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд <адрес>.
Судья:
