Решение от 24 мая 2013 года №2-1001/2013

Дело № 2-1001/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 мая 2013 года г.Сарапул УР
 
    Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи - Майоровой Л.В.
 
    при секретаре - Сивенцевой Л.П.,
 
    при участии истца Василевского В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевского <данные изъяты> Лильямо <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования,
 
установил:
 
    Василевский В.И., Лильямо М.Н. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В обоснование своих требований указали, что являются наследниками ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследство в виде 1/3 доли жилого дома с земельным участком, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащих умершей на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № года. Сособственниками указанного жилого дома с земельным участком являются также они в равных долях, по 1/3 доле каждый. В настоящее время они не могут оформить свои наследственные в права, поскольку на данном земельном участке без получения соответствующего разрешения были возведены постройки в виде цоколя и теплого пристроя, которые являются самовольными постройками.
 
    Просят признать за ними право собственности на жилой дом с цоколем, теплым пристроем (литер А1), гаражом (Литер Г), постройку (литер П), общей площадью 97,9 кв. м., жилой площадью 39,8 кв. м. и земельный участок (по 1/6 доле каждому), расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Лильямо М.Н. не явилась, заявив о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражают.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Истец Василевский В.И. заявленные требования поддержал в полном объеме. Дал аналогичные пояснения изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что в 1998 году по договору купли-продажи приобрели дом по <адрес>. ФИО14 являлась его женой, она умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти жены осталось наследство в виде 1/3 доли дома. После покупки они дом перестроили: возвели цокольный этаж, теплый пристрой, гараж и постройку. Все постройки находятся в пределах границ земельного участка. Размер фундамента не изменился. Ему и Лильямо М.Н. также принадлежит по 1/3 доле указанного дома с земельным участком. Права на земельный участок не зарегистрированы.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что наследодатель ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Наследодатель ФИО14 являлась собственником 1/3 доли жилого дома с земельным участком, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № года.
 
    Сособственниками указанного жилого дома с земельным участком, находящегося в <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № года также являются Василевский В.И. и Лильямо <данные изъяты> М.Н. (по 1/3 доле каждый).
 
    Таким образом, наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома с земельным участком, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ - наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Свидетельством о заключении брака, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ установлено о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака между Василевским <данные изъяты> и ФИО14. После заключения брака жене присвоена фамилия мужа – ФИО14.
 
    Согласно свидетельству о рождении, выданному повторно <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует о рождении ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Ее родителями являются: отец ФИО5 и мать ФИО14. После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО10, <данные изъяты> присвоена фамилия мужа Лильямо, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, Василевский В.И. и Лильямо М.Н. являются наследниками умершей ФИО14 первой очереди по закону.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).
 
    Из справки нотариуса <данные изъяты> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что после смерти ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано наследственное дело; с заявлением о фактическом принятии наследства обратились: муж Василевский В.И., дочь Лильямо М.Н.
 
    Постановлением нотариуса <данные изъяты> ФИО11 об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за 560 в выдаче свидетельства о праве на наследство Василевскому В.И. и Лильямо М.Н. отказано, поскольку разрешение на строительство цоколя и теплого пристроя не предъявлено; договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> установленном законом порядке в Горкомземе <данные изъяты> не зарегистрирован.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Василевский В.И., Лильямо М.Н. обратились в суд с иском о признании права собственности на спорный жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> были возведены постройки без получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке, вследствие чего они являются самовольными постройками.
 
    В соответствии с техническим паспортом индивидуального жилого дома по <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данному адресу расположены: дом цоколь 1 этаж (литер А), теплый пристрой (литер А1), гараж (литер Г), постройка (литер П), дровяник (литер К), баня (литер Б), предбанник (литер б), уборная (литер I), забор (литер II). При этом, разрешения на строительство литера А – цоколь, А1, Г, П не предъявлено. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой, выданной Сарапульским филиалом ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ).
 
    Согласно Техническому заключению по обследованию индивидуального жилого дома, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют строительным и санитарным нормам СаНПиН 2.1.2.1002-00 и СНиП 31-02-2001 «Жилые помещения». При возведении дома и надворных построек не ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.
 
    Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что дом цоколь 1 этаж (литер А), теплый пристрой (литер А1), гараж (литер Г), постройка (литер П) возведены по адресу: <адрес> без получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке; являются самовольным постройками; указанные постройки соответствуют строительным и санитарным нормам СаНПиН 2.1.2.1002-00 и СНиП 31-02-2001 «Жилые помещения»; права и охраняемые законом интересы других лиц, указанными постройками не нарушены.
 
    Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку (п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
 
    Принимая во внимание, что постройки пригодны к эксплуатации, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Таким образом, право собственности на указанное имущество должно быть признано за Василевским В.И. и Лильямо М.Н. пропорционально установленным долям, то есть в размере 1/6 доли за каждым из них.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ч.1 ст.130 ГК РФ).
 
    Из диспозиции ст.131 ГК РФ усматривается, что срок регистрации возникшего у гражданина права собственности законодателем не установлен.
 
    Как установлено судом, ФИО14 Василевский В.И. и Лильямо М.Н. приобрели по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 848 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; право собственности на недвижимое имущество – 1/3 долю земельного участка за ФИО14 в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
    При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
 
    Установленный ст.1154 ГК РФ срок принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Поскольку в регистрации договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ не могло быть отказано, при жизни ФИО14 выразила свою волю на приобретение доли земельного участка, пользовалась указанной долей земельного участка, в настоящее время возможность обращения в регистрирующий орган ввиду смерти ФИО14 утрачена, отсутствие регистрации препятствует в оформлении наследственных прав истцов, суд считает, что за Василевским В.И. и Лильямо М.Н. должно быть признано право собственности на 1/6 долю (за каждым из них) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Василевского <данные изъяты>, Лильямо <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить:
 
    Признать право собственности на жилой дом с цоколем 1 этаж (литер А), теплый пристрой (литер А1), гараж (литер Г), постройку (литер П), общей площадью 97,9 кв. м., жилой площадью 39,8 кв. м. и земельный участок, площадью 848 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> следующих размерах:
 
    - за Василевским <данные изъяты> в размере 1/6 доли;
 
    - за Лильямо <данные изъяты> в размере 1/6 доли.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца.
 
    Судья: Майорова Л.В.