Решение от 09 июля 2014 года №2-1001/14

Дело № 2- 1001/14 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г.Таштагол «09» июля 2014 года
 
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе Председательствующего: Масловой И.И.
    при секретаре: А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Ширяева Е.В. к Ширяевой Ю.Г. о признании недействительным договора установления долей и купли-продажи квартиры, свидетельства о государственной регистрации права,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Ширяев Е.В. обратился в Таштагольский городской суд с иском к Ширяевой Ю.Г. о признании недействительным договора установления долей и купли-продажи квартиры, свидетельства о государственной регистрации права, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от **** года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от **** года, ему и ответчице на праве общей совместной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п. Шерегеш, ул. ****. **** года между ним и Ширяевой Ю. Г. был заключен договор установления долей и купли-продажи доли квартиры, согласно которому, была определена доля владельца в праве собственности на спорную квартиру (** доля каждому), он продал, а Ширяева Ю. Г. купила принадлежащую ему на праве собственности ** долю квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская Таштагольский район, п. Шерегеш, ул. ****, за *** рублей. **** года договор установления долей и купли-продажи доли квартиры от ****года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной кадастра и картографии по Кемеровской области, Ширяевой Ю. Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Договор установления долей и купли-продажи доли квартиры, заключенный между ним и Ширяевой Ю.Г. **** года, и выданное на основании этого договора свидетельство о государственной регистрации права, считает незаконными по следующим причинам: между ним и ответчицей уже довольно давно сложились неприязненные отношения в связи с чем, она неоднократно предлагала ему продать ей его долю в праве собственности на квартиру, но он не соглашался. Причиной заключения, оспариваемого им договора, послужили следующие обстоятельства: Ширяева обратилась к мировому судье судебного участка № 3 г.Таштагола с заявлением о возбуждении уголовного дела в порядке частного обвинения и привлечении его к уголовной ответственности по ст. 116 УК РФ. В ходе рассмотрения данного уголовного дела ответчица заявила ему, что если он не продаст ей долю в квартире, она привлечет его к уголовной ответственности, а если он продаст свою долю в праве собственности на квартиру, она откажется от привлечения его к уголовной ответственности. Он испугался и согласился выполнить ее требования о продаже доли квартиры, поскольку, ее угроза привлечь его к уголовной ответственности была существенной, так как ее исполнение причинило бы существенный вред его личной и деловой репутации, реальной, то есть способно осуществлению в действительности - уголовное дело в отношении него уже было возбуждено. При этом следует отметить, что, по смыслу статьи 179 ГК РФ, как правило, не имеет значения, касается ли угроза правомерных или противоправных действий. Например, угроза сообщить в полицию о совершенном контрагентом преступлении точно также порочит сделку, как и угроза, совершить в отношении него преступные действия. В обоих случаях воля лица на сделку формируется под воздействием внешних факторов и не отражает истинной воли этого лица. Заключенная между ним и Ширяевой сделка купли-продажи доли квартиры нарушает его права и интересы, так как повлекла неприятные для него последствия - в настоящее время ему негде жить, так как другого жилого помещения у него нет. Таким образом, сделка купли-продажи, заключенная между ним и Ширяевой повлекла неприятные для него последствия, была совершена под влиянием угрозы, исходившей со стороны ответчицы, следовательно, она, а также выданное на ее основании свидетельство о государственной регистрации права, должны быть признаны недействительными. Просит признать недействительным договор установления долей и купли-продажи доли квартиры, заключенный между Ширяевым Е. В. и Ширяевой Ю. Г. **** года. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное **** года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на имя Ширяевой Ю.Г.
 
    В судебном заседании Ширяев Е.В. заявленные требования полностью поддержал, суду пояснил, что с **** г. он состоял в зарегистрированном браке с Ширяевой Ю.Г. От данного брака у них имеются дети: Ширяев Д., **** года рождения и Ширяев П., **** года рождения. **** года брак между ним и Ширяевой Ю.Г. был расторгнут. До регистрации брака с Ширяевой Ю.Г. у него была пятикомнатная квартира, которую он поменял на ** комнатную по ул. ****, но сделку оформили договором купли-продажи. С февраля **** года они с Ширяевой Ю.Г. совместно не проживают, он ушел из квартиры и снимал себе жилье. В сентябре **** года Ширяева Ю.Г. написала на него заявление о привлечении к уголовной ответственности за нанесение ей побоев. В суде его пугали привлечением к уголовной ответственности, судья говорила, что ему будет условный срок, что его осуждение может в дальнейшем отразиться на карьере его детей, предлагала помириться. Ширяева Ю.Г. предложила ему, что напишет заявление о прекращении уголовного дела, если он продаст ей свою долю в квартире. Он боялся уголовной ответственности и согласился на условия Ширяевой Ю.Г. В октябре она написала заявление о прекращении уголовного дела за примирением, а через ** месяца они оформили договор купли продажи его доли в квартире. Он хотел получить деньги за проданную долю в квартире, добавить еще и купить себе какое-либо жилье, но в настоящее время его материальное положение изменилось, денег у него нет, купить себе жилье он не может, денег на съемную квартиру у него также нет. Просит признать сделку купли-продажи его доли в квартире недействительной, заключенной под давлением, то есть кабальной. Сделку он заключил потому, что боялся условного срока. Отказаться от оформления сделки после того, как уголовное дело было прекращено, он не мог, хотя к тому времени уже и передумал продавать свою долю в квартире. Дал слово продать долю в квартире, нужно было слово сдержать. В настоящее время жить ему негде, он просит признать сделку купли-продажи недействительной. С бывшей женой у него сложились неприязненные отношения, но он планирует вернуться в квартиру и жить в ней вместе со своими детьми.
 
    Представитель Ширяева Е.В. адвокат Андреев В.Н., действующий на основании ордера № *** от **** года, требования, заявленные Ширяевым Е.В. полностью поддержал, просит суд признать недействительным договор установления долей и купли-продажи квартиры от **** года и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: пос. Шерегеш Таштагольского района Кемеровской области, ул. **, выданные на имя Ширяевой Ю.Г.
 
    Ответчик Ширяева Ю.Г. предъявленные исковые требования не признала, пояснив суду, что с Ширяевым Е.В. они проживали совместно до февраля **** года, затем Ширяев Е.В. ушел из квартиры, снимал себе жилье, а она оплачивала ему это съемное жилье, только чтобы он не жил с ней в одной квартире. С Ширяевым Е.В. они продолжали общаться, он забирал к себе детей. В июне **** года Ширяев пришел в квартиру и избил ее. Она обратилась в полицию с заявлением. Пока её заявление проверяли, пока проводили экспертизу, пока передали в мировой суд, прошло время. В сентябре она написала заявление мировому судье о привлечении Ширяева к уголовной ответственности за нанесенные ей побои. В процессе досудебной подготовки Ширяев и его защитник предлагали примириться. Ширяев сказал, что больше приходить и касаться ее не будет. Она отказалась от примирения. Тогда Ширяев предложил ей продать свою долю в квартире, чтобы она прекратила дело. Раньше они договорились, что продадут квартиру, поделят деньги и каждый купит себе другое жилье. Она пыталась продать квартиру, но не получилось, поэтому она согласилась на предложение Ширяева. ****г. уголовное дело было прекращено по её заявлению. Спустя два месяца, ****г., оформили сделку купли-продажи доли Ширяева в квартире. Сначала она оформила сделку на себя, потом оформила дарственную на детей по ** доле. Насильно она Ширяева не заставляла оформлять сделку и продавать свою долю ей. До момента оформления сделки, после прекращения уголовного дела, было время, он мог и отказаться. К нотариусу он пришел сам. Сказал, что к деньгам от продажи своей доли, добавит деньги от продажи автомобиля и мотоцикла и купит себе однокомнатную квартиру. Автомобиль и мотоцикл были куплены в браке, после развода остались у Ширяева. В декабре он жил у отца в 3-комнатной квартире в п. Шерегеш по ул.****, там же и зарегистрирован. Она об этом знает, так как приводила туда детей ночевать. О том, что он не хочет продавать свою долю, Ширяев Е.В. не говорил ни слова. В судебном заседании судья сказала, что судимость Ширяева в дальнейшем может негативно отразиться на детях, поэтому она в любом случае написала бы заявление о прекращении дела. Она хотела проучить Ширяева, чтобы он больше не приходил к ней. Иск не признает, так как никто Ширяева не заставлял совершать сделку, он спокойно мог отказаться от совершения сделки, но не сделал этого. Никаких кабальных условий она Ширяеву не выставляла.
 
    Выслушав истца, его представителя, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные Ширяевым Е.В. требования удовлетворению не подлежат.
 
    В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
 
    По смыслу ст. ст. 550, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно части 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    В соответствии с правилами статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Требования к форме договора дарения установлены статьей 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой договор дарения подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
 
    Из анализа положений приведенной нормы следует, что состав кабальной сделки включает в себя совокупность таких фактов, как стечение тяжелых обстоятельств, крайне невыгодные условия сделки, а также противоправное поведение другой стороны, осведомленной о стечении тяжелых обстоятельств.
 
    В судебном заседании установлено, что Ширяеву Е.В. и Ширяевой Ю.Г. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Калининой М.В., нотариусом нотариального округа г.Таштагола Кемеровской области ****г. № ***, принадлежала квартира, расположенная по адресу: п. Шерегеш Таштагольского района Кемеровской области, ул. **** (л.д.№**).
 
    На основании договора установления долей и купли-продажи доли квартиры № *** от ****г. Ширяев Е.В. продал свою ** долю Ширяевой Ю.Г. (л.д.№**).
 
    Расчет между сторонами по договору произведен полностью.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ****г. квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п.Шерегеш, ул.****, принадлежит на праве собственности Шияревой Ю.Г. (л.д.№**).
 
    Судом было установлено, что Ширяева Ю.Г. оформила договор дарения ** доли Ширяева Е.В. на детей: Ширяева Д.Е., ****г.р. и Ширяева П.Е., ****г.р., по ** доли каждому из детей (л.д.№**).
 
    Суд считает, что Ширяев Е.В., как собственник квартиры, распорядился принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, продав свою ** долю квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, п.Шерегеш, ул.****, бывшей жене Ширяевой Ю.Г., при этом доказательств обмана либо угроз со стороны Ширяевой Ю.Г., в адрес Ширяева Е.В., суду не представлено.
 
    Доводы Ширяева Е.В. о том, что договор установления долей и купли-продажи доли квартиры был заключен им под давлением (кабальная сделка), а потому, сделка должна быть признана судом недействительной, суд считает безосновательными.
 
    В судебном заседании установлено, что Ширяева Ю.Г. **** года написала заявление о прекращении уголовного дела в отношении Шиярева Е.В., данный факт Ширяевым Е.В. в судебном заседании не оспаривался. Ширяев Е.В., в свою очередь, **** года продал ** долю квартиры Ширяевой Ю.Г., которую она потом подарила детям Ширяеву Д.Е. и Ширяеву П.Е.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель Егоров И.В., пояснил, что он работает судебным приставом, находится в помещении мирового судьи судебного участка № 3 города Таштагола и Таштагольского района. Он слышал, как адвокат Андреев В.Н. говорил Ширяеву о том, что не нужно продавать свою долю в квартире бывшей жене для того, чтобы она прекратила дело. Но Ширяев не слушал и говорил, что боится уголовной ответственности. Он (Егоров) тоже Ширяеву Е.В. говорил, что за те телесные повреждения, которые обнаружены у Ширяевой Ю.Г., ему дадут штраф, не больше, говорил, чтобы он не продавал квартиру Ширяевой, но Ширяев его не послушал. Разговор происходил в коридоре, в судебном заседании по уголовному делу он не присутствовал.
 
    Заявляя требование о признании договора купли-продажи квартиры недействительным по основанию, предусмотренному ст. 179 ГК РФ, истец указывал, что договор купли-продажи квартиры он заключил вынужденно, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, поскольку боялся привлечения к уголовной ответственности.
 
    Однако, из материалов дела, в том числе, из показаний истца, следует, что уголовное дело по обвинению Ширяева Е.В. по ст. 116 ч. 1 УК РФ было прекращено **** года по заявлению Ширяевой Ю.Г. за примирением сторон.
 
    Договор установления долей и купли-продажи доли квартиры № ***, по которому Ширяев Е.В. продал свою ** долю Ширяевой Ю.Г., был заключен только ****г., когда уже никакой угрозы быть осужденным у Ширяева Е.В. не было.
 
    Таким образом, суд пришел к выводу о том, что указанные истцом в обоснование требований обстоятельства, не могут служить основанием для признания сделки недействительной по ст. 1079 ГК РФ, поскольку доказательств, подтверждающих кабальность оспариваемой сделки, как заключенной вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях, чем другая сторона воспользовалась, истцом, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, суд считает, что Ширяеву Е.В. в удовлетворении заявленных им требований следует отказать.
 
    Доводы истца и его представителя о том, что Ширяева Ю.Г. не соглашалась прекращать уголовное дело в отношении Ширяева Е.В., пока он не даст согласие на продажу квартиры, суд считает несостоятельными.
 
    На момент подписания договора купли-продажи Ширяев имел возможность отказаться от совершения сделки, но не сделал этого. Суд считает, что Ширяев Е.В. тем самым выразил свою волю на продажу доли в праве собственности на квартиру.
 
    В связи с изложенным, суд считает, что Ширяеву Е.В. в иске о признании недействительным договора установления долей и купли-продажи квартиры, свидетельства о государственной регистрации права, следует отказать.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Ширяеву Е.В. отказать в иске к Щиряевой Ю.Г. о признании недействительным договора установления долей и купли-продажи квартиры от **** года, свидетельства о государственной регистрации права *** от **** года.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
 
 
 
    Председательствующий И.И. Маслова