Решение от 12 сентября 2013 года №2-1001/13

Дело № 2-1001/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 сентября 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Саитова М.И.
 
    при секретаре Сафиной Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аглиуллина Назыйма к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о возложении обязанности внести изменения в государственный кадастр учета объекта недвижимости,
 
установил:
 
    Аглиуллин Н. обратился в суд с заявлением к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о возложении обязанности произвести учет изменений жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. В обоснование указал, что по указанному адресу ему был выделен земельный участок с временно присвоенным кадастровым номером № на котором он возвел жилой дом площадью 65,6 кв.м. Впоследствии получил необходимые документы для регистрации земельного участка, которому был присвоен новый кадастровый номер №, поскольку ранее присвоенный кадастровый номер № был аннулирован в связи с отсутствием регистрации прав собственности. При постановке на кадастровый учет объекта недвижимости возведенного на земельном участке жилого дома, был присвоен кадастровый номер №, как расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Ответчик отказался внести изменения в государственный кадастр недвижимости в порядке исправления технической ошибки о кадастровом номере земельного участка в пределах которого расположен дом, что препятствует в регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
 
        На судебном заседании представитель Аглиуллина Н. по доверенности Арсланова Р.Р. на заявлении настаивала, пояснив, что приведенные должностными лицами доводы не могу являться основанием для отказа внесения изменений в государственный кадастр учета объекта недвижимости. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости необходимо для регистрации прав на недвижимое имущество. Уточняя требования, просила обязать ответчика внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, исключив запись о кадастровом номере земельного участка № в пределах которого расположен жилой дом.    
 
    Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ Гимаева Г.Д. на судебном заседании с учетом уточненных требований не возражала на удовлетворении заявления.
 
        Суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч.3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
 
    В соответствии ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости. Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель. Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом, установленное разрешенное использование земельного участка.
 
    Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
 
    Согласно п.4 ч.2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: не представлены необходимые для кадастрового учета документы.
 
    Согласно п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.
 
    В силу ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
 
        Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Аглиуллин Н. является собственником земельного участка категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 854 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
 
    Как видно из выписки кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 842 кв.м., категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу <адрес>
 
    Согласно решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГР объектов капитального строительства об объекте капитального строительства с кадастровым номером № отказано, поскольку техническая ошибка отсутствует.
 
    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, зданию расположенному по адресу <адрес> общей площадью 65,6 кв.м., присвоен кадастровый номер №, ранее присвоенный учетный номер №.
 
    Таким образом, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Аглиуллина Н. Как видно из материалов дела с заявлениями об учете изменений характеристик объекта недвижимости обратился правообладатель Аглиуллин Н., которому земельный участок предоставлен уполномоченным органом в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на котором он возвел объект недвижимости. Заявителем представлены документы необходимые для внесения изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения об объекте недвижимости жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> путем исключения записи о кадастровом номере земельного участка № в пределах которого расположен жилой дом. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения об объекте недвижимости жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, исключив запись о кадастровом номере земельного участка № в пределах которого расположен данный жилой дом.    
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Бавлинский городской суд РТ.
 
    Судья: М.И. Саитов.