Решение от 18 июня 2014 года №2-1000/2014

    Дело №2-1000/2014                                                                      18 июня 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Шарониной А.А.,
 
    при секретаре Булавиной Л.А.,
 
    адвоката Кузнецовой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску Администрации Новокузнецкого района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Администрация Новокузнецкого района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>2. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>2. По указанному адресу зарегистрирована ФИО1 с 1994г. Однако, согласно информации администрации Терсинского сельского совета, ответчица по данному адресу не проживает с 1994г, т.к. проживала в <адрес>. На основании актов обследования жилого помещения от 12.02.2007г, 10.12.2013г данному адресу вообще никто не проживает, дом находится в аварийном состоянии. Решением межведомственной комиссии от 20.11.2006г дом по <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания. Жителей дома по <адрес>, а именно семью ФИО2 в 2007г переселили в <адрес>12. В настоящее время местонахождения и жительства ответчика ФИО1 неизвестно.
 
        Представитель истца Администрации Новокузнецкого района ФИО3 заявленные исковые требования поддержала.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения и место жительство неизвестно.
 
    Адвокат ФИО4, назначенная определением суда от 10.06.2014г, против удовлетворения требований возражала.
 
    Свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что ФИО1 иногда появляется в <адрес> у матери, болтается по деревне, употребляет спиртное, постоянного места жительств она имеет, жилищный вопрос ее не интересует.
 
    Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
 
    Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Судом установлено, следующее.
 
    Администрация Новокузнецкого района является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>, что подтверждается распоряжением от 31.05.2006г № «О приеме- передачи жилого фонда ОАО «Кругленькое в муниципальную собственность Новокузнецкого района».
 
    Из адресных справок адресного стола, поквартирной карточки, акта проверки жилищных условий от 12.02.2007г, от
 
    Заключением межведомственной комиссии от 20.11.2006г жилой дом, расположенный в <адрес> признан непригодным для проживания.
 
    Из акта осмотра муниципального имущества от 16.06.2014г следует, что в помещении, расположенном в <адрес>.2 длительное время никто не проживает. Перекрытия обрушены, окна, двери, полы отсутствуют. Входная дверь забита. Помещение находится в неудовлетворительном техническим состоянии. В котором значится зарегистрированной ФИО1
 
    При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически зарегистрирована в <адрес>2, однако длительное время в данном помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, в связи с чем, суд считает требования истца к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенном в <адрес>2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения и имеет право требовать от ответчика устранения всяких нарушений права, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район в <адрес>2.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                             А.А. Шаронина