Решение от 17 июня 2014 года №2-1000/14

    Дело № 2-1000/14        ....
 
ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Саров        17 июня 2014 г.
 
    Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шалятовой Л.А.
 
    при секретаре Ларионовой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску Хайруллина Ш.Н. к гаражному кооперативу № 10 о признании права собственности на гараж,
 
Установил :
 
    Истец обратился в суд с настоящим иском к гаражному кооперативу № 10, указывая, что с января 2012 г. он является членом кооператива и владеет гаражом № в блоке №. С данного времени добросовестно уплачивает взносы, владеет и пользуется гаражом. Просит признать за ним право собственности на спорный гараж, поскольку во внесудебном порядке в связи с отсутствием ряда правоустанавливающих документов зарегистрировать данное право не может. ... Ойнас Т.А. не возражает против регистрации права собственности на гараж за ним.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика гаражного кооператива № 10 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
 
    Представители Администрации г. Сарова, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
 
    Представитель Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризации», Ойнас Т.А. в судебное заседание не явились, направив заявление и телефонограмму соответственно о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.
 
    Поскольку ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сторонам истца не возражает против вынесения заочного решения, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии со ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
 
    Судом установлено, что истец является членом ГК № 10, задолженности по взносам не имеет, полностью оплатил паевой взнос, что подтверждается книжкой члена кооператива и справкой председателя кооператива.
 
    Согласно сообщениям Саровского филиала "Нижтехинвентаризация" и Управления Росреестра по Нижегородской области право собственности на гараж № № г.к № 10 не регистрировалось.
 
    Правомерность постройки гаража подтверждается заключением Управления архитектуры градостроительства и землеустройства г. Сарова №, согласно которому площадь гаража составляет 21, 7 кв.м, что соответствует градостроительным нормам, гараж не реконструирован, принят в эксплуатацию. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен гаражному кооперативу 10 на основании постановления Администрации г. Сарова.
 
    Согласно справки о техническом состоянии гаража от 10 февраля 2014 года, инвентаризационная стоимость гаража составляет 67320, 79 руб.., общая площадь гаража 21, 7 кв.м., строение одноэтажное, кирпичное, год постройки 2001 г..
 
    Ойнас Т.А. не возражает против регистрации права собственности на данный гараж за супругом, что подтверждается соответствующим письменным заявлением и телефонограммой.
 
    Поскольку гараж расположен на земельном участке, который в настоящее время предоставлен ответчику в долгосрочную аренду, арендатор земельного участка не возражает против удовлетворения заявленных требований, полагаю, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Решил :
 
    Исковые требования Хайруллина Ш.Н. к гаражно-строительному кооперативу № 10 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать за Хайруллиным Ш.Н., 0000 года рождения, ... право собственности на гараж № (одноэтажное строение общей площадью 21,7 кв.м., в блоке № гаражного кооператива № 10.
 
    Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    П/п Председательствующий - Л.А.Шалятова.
 
    ...
 
    Судья       Л.А.Шалятова.