Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-1000-13
Дело № 2-1000-13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июня 2013 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием истца Голубева В.А.,
представителя ответчика адвоката Кругловой Т.Н.,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубова В.А. к Жукову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо УФМС России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры № ХХХ, расположенной по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ХХХ. В данной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик - Жуков В.М. Ответчик не является членом его семьи, не ведёт с ним общего хозяйства, не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи, не заключал с ним договор найма жилого помещения. В настоящее время место жительства ответчика ему неизвестно.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения не известно, что подтверждается возвратившейся судебной повесткой с отметкой почты о непроживании адресата, а также справкой председателя уличного (домового) комитета за № ХХХ. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Круглова Т.Н., действующая на основании ордера № 468 от 03.06.2013, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, адвоката ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № ХХХ, расположенной по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск, ул. ХХХ, на основании договора купли-продажи квартиры от ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ сделана запись регистрации № ХХХ. В квартире истца зарегистрирован ответчик, который являлся ранее собственником квартиры, а после совершения сделки купли-продажи квартиры не снялся с регистрационного учёта.
Из справки за № ХХХ за подписью председателя уличного (домового) комитета, а также присутствующих свидетелей ХХХ следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с момента ее продажи, место его нахождения не известно.
Исходя из изложенного, суд считает, что поскольку ответчик не является более собственником спорного жилого помещения, фактически в нем не проживает, его личных вещей в указанном помещении не имеется, он утратил право проживания в квартире истца, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Жукова В.М., ХХХ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
Обязать УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета Жукова В.М., ХХХ года рождения, зарегистрированного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
