Дата принятия: 19 февраля 2013г.
Номер документа: 2-10-2013
Дело № 2-10-2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2013г.
Аргаяшский районный суд Челябинской области, в составе
председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.,
при секретарях Гаповой И.Б., Юнусовой Р.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО2 к ФИО4, <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, приведении земельного участка в первоначальное состояние, отмене ФИО6 <адрес>, отмене соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, отмене договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в суд с исками к ФИО4, <адрес>, с учетом уточнений требований, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, приведении земельного участка в первоначальное состояние, отмене ФИО6 <адрес>, отмене соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, отмене договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 земельный участок, находящийся по адресу <адрес>. В соответствии с действующим законодательством была произведена государственная регистрация данной сделки, получено свидетельство о государственной регистрации права.
На данном участке он намеревался построить дом, использовать его для подсобного хозяйства, часто приезжал туда отдыхать, когда работал в <адрес>. Последний раз на участке был в ДД.ММ.ГГГГ все было в порядке. В настоящее время в связи с тяжелым заболеванием и невозможностью дальнейших поездок решил продать данный земельный участок. От знакомых, которые намеревались приобрести данный земельный участок, он узнал, что на нем уже построен дом, земельный участок сотрудниками районной администрации передан в собственность другому лицу. В соответствии со ст. ст. 284- 286 Г К РФ он был лишен права собственности на земельный участок, так как не давал согласие на продажу его с торгов, не лишался права собственности в судебном порядке. Он обратился в ОМВД по <адрес> с заявлением, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и других материалов ему стало известно, что на основании Постановления ФИО6 <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов земельным участкам, расположенным в <адрес>», были изменены адреса участков, в том числе, и его участка. Как следует из имеющегося у него кадастрового плана, его земельный участок непосредственно граничит с участком ФИО11 Как было установлено сотрудниками полиции, данный земельный участок в настоящее время принадлежит ФИО12. Участок ФИО20, как видно из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ имеет юридический адрес <адрес>. Из следует, что принадлежащий ему земельный участок имеет юридический адрес <адрес>. В Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ он как владелец не указан, хотя в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> он по- прежнему числится владельцем данного участка.
В настоящее время ему известно, что принадлежащий ему участок самовольно и незаконно заняла ФИО4, которая в предусмотренном законом порядке приобрела у ФИО13 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Затем на основании Постановления ФИО6 <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен в аренду прилегающий земельный участок общей площадью 412 м2. Он предполагает, что это земли участка, расположенного по адресу <адрес>, но в этом он не уверен. Визуально же, земельный участок, занятый ФИО4 непосредственно граничит с земельным участком ФИО14, на территории его земельного участка уже возведены постройки, участок ФИО4 огражден забором. Его представитель по телефону связался с мужем ФИО4 ФИО5, который ведет строительство принадлежащем им земельном участке, предложил встретиться и обсудить сложившуюся ситуацию. Однако ФИО5 встретиться отказался, заявил, что землей он владеет на законных основаниях, она была передана ему администрацией <адрес>.
Считает, что незаконными действиями ФИО4, и администрации <адрес> нарушены его и права и законные интересы: он лишен права пользоваться и распоряжаться своим земельным участком, не может произвести межевание и получить в необходимые документы о границах смежеств.
В настоящее время с земельным участком, принадлежащим ФИО20, непосредственно граничит земельный участок, принадлежащий ФИО4, как следует из представленных документов, ФИО4 предусмотренном законом порядке приобрела у ФИО13 право аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 600 кв. м. ФИО6 <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением межевания, уточнением границ, внесены изменения в п.п. 1.1. Договора аренды заключенного по постановлению ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, слова «600 кв. м.» заменены словами «1000 кв. м.». На этом основании ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 <адрес> муниципального района заключил соглашение с ФИО4 о внесении изменения в и.п. 1.1. договора аренды земельного участка, заключенного по постановлению ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, слова «600,0 кв. м.» заменены словами «1000 кв. м.». При этом дополнительные 400 м2, выделенные данным постановлением ФИО4. приходятся на принадлежащие мне земли.
Решением ФИО6 <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до принятия решения об увеличении площади земельного участка ФИО4 с 600 кв. м до 1000 кв. м, была утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, неясно, на каком основании было принято это ФИО7.
В материалах об отказе в возбуждении уголовного дела есть план участка ФИО29., при выделении земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ. администрацией <адрес> сельского совета наделялись участки общей площадью 600 кв м со сторонами 20 м со стороны <адрес> и 30 м перпендикулярно указанной улице.
Между тем, при межевании в ДД.ММ.ГГГГ. участка ФИО4 та сторона ее земельного участка, которая граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, в длину составляет около 25 м, произошло расширение стороны земельного участка ФИО4 со стороны <адрес>, то есть участок развернут. Все участки, расположенные далее по <адрес>, начиная с №, имеют прямоугольную или иную форму, причем короткая сторона расположена со стороны <адрес>.
ФИО7 исполняющего обязанности ФИО6 <адрес> муниципального района №р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1000 кв. м. был передан в собственность ФИО4 На основании указанного ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом <адрес> заключил с ФИО4 договор купли-продажи указанного земельного участка.
В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый помер №, принадлежащем ФИО4 указан предыдущий номер №, однако не указаны прежние кадастровые номера присоединенного земельною участка при увеличении его площади с 600 м2 до 1000 м2. Предыдущий кадастровый номер, указанный в договоре уступки права по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует прежнему кадастровому номеру, указанному в кадастровой выписке.
Кроме этого у стороны ответчика отсутствует акт согласования местоположения границы смежного участка, граница не согласована с собственником, то есть ФИО2
Возможные ссылки сотрудников администрации <адрес> на то, что им не было известно о том, что земельный участок площадью 600 м2, непосредственно граничащий с земельным участком по адресу <адрес>, принадлежит ем, неуместны, поскольку они могли запросить эти сведения в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В результате указанных неправомерных действий ФИО6 <адрес> и ошибок при проведении межевания земельного участка ФИО15, был незаконно занят принадлежащий ему участок. Просит суд:
- ФИО6 <адрес> №р- от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка.
- ФИО6. <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ
- ФИО6 соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 <адрес> муниципального района и ФИО4 о внесении изменения в п.п. 1.1. договора аренды земельного участка, заключенного по постановлению ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым слова «600,0 кв. м.» заменены словами «1000 кв. м.», применить последствия недействительности сделки.
- ФИО6 исполняющею обязанности ФИО6 <адрес> муниципального района №р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок по адресу <адрес> и. <адрес> <адрес> площадью 1000 кв. м. был передан в собственность ФИО4
- ФИО6 договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1000 кв. м. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО4, применить последствия незаконной сделки.
- Обязать ответчика ФИО4 освободить земельный участок, указанный в представленном ФИО2 кадастровом плане прямоугольной формы, со сторонами: 18 м от границы участка ФИО20 ср стороны <адрес> по границе участка ФИО20.
- Обязать ФИО4 привести самовольно занятый земельный участок в первоначальное состояние (снести постройки, ограждение, выровнять землю). ( №).
В судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО16 не явились, извещены надлежащим образом, истец дело просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные требования поддержал. ( №)
Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, требования не признает. ( №)
Представитель ответчика ФИО17 требования не признал, представитель ФИО18 представила суду письменный отзыв, в котором возражала в удовлетворении требований, указала, что истец не доказал нарушение его прав и законных интересов, земельный участок истца не сформирован в установленном законом порядке, просила применить срок исковой давности, так как истец пропустил трехмесячный срок обжалования ФИО6, так как год назад знал о получении второго участка из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Истцом не представлено допустимых доказательств места нахождения его земельного участка. ( т. 1 л.д. 84-85, т. 2 л.д. 8-10)
Представитель администрации <адрес> муниципального района ФИО19 возражала против удовлетворении требований истца, указав, что для оспаривания решения органа местного самоуправления необходимо доказать нарушения прав истца, но истец таковых доказательств суду не представил. Постановлением ФИО6 <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ принято в связи с проведением межевания, уточнением границ, и изменением вида использования земельного участка. Истец не указал какому нормативно-правовому акту противоречит данное постановление. На момент заключения договора купли-продажи, данный земельный участок находился на праве аренды у ФИО28, на данном участке был объект незавершенного строительства и ФИО28 имела исключительное право на заключение договора купли-продажи. Представили суду аналогичный отзыв ( т№).
Представители третьих лиц ФИО13, ФИО30., ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании ФИО31, ФИО20, ее представитель ФИО21 отношение к иску не высказали. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 пояснял, что купил участок у ФИО33, слева был участок ФИО34, справа ФИО35, следом- ФИО36, дом которого стоял на границе с участком ФИО37. Забор он не ставил, участок не межевал, просто показал ФИО2 участок. Он проживает напротив, сейчас там стоят гаражи, ФИО46 на участке он не видел. ( №) ФИО20 пояснила, что в 2002 г. купила дом у ФИО38, который купил его в свою очередь у ФИО39. В 2005-2006 г.г. поставили забор по границе участка. ФИО40 начали строиться в 2004 г. ФИО28 появились на участке два года назад. ( ФИО41).
Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, его представителя, ответчика, третьих лиц и представителя ФИО21
Выслушав представителя ответчика, свидетеля ФИО22, исследовав материалы гражданского дела, материал № об отказе в возбуждении уголовного дела, суд полагает, что иски ФИО2 удовлетворению не подлежат.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв м, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы ФИО23, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ. Произведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № Участку присвоен кадастровый номер № №. Участок ФИО2 представляет собой прямоугольник со сторонами 18 и 34 метров. Согласно плана земельного участка смежными землепользователями от точки № является ФИО24, от т№ – хозяйственные проезд, от № – земли ФИО26, от т№ – <адрес>. №)
Согласно ответа ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра кадастровые документы, кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют в ГКН. ( №)
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по санаторию <адрес> ФИО25 выделен земельный участок площадью 600 кв. м в <адрес> для строительства индивидуального дома. ( №). При этом в связи с неосвоением земельного участка в течении двух лет земельный участок у ФИО26 изъят. ( №) Постановлением ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему отведен в аренду земельный участок, заключен договор о возведении жилого дома. ( т№)
ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО6 <адрес> № ФИО25 передан аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 600 кв. м по <адрес> дом без номера в <адрес> для размещения индивидуального жилого дома. Договор аренды заключен с <данные изъяты> ( №)
Согласно постановления <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый адрес земельному участку – <адрес>. ( №)
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО25, его супруга ФИО27 вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок с кадастровым номером №. (№)
Как следует из пояснений третьих лиц супруги ФИО43 начали строить дом на указанном участке, который после смерти супруга ФИО27 продала.
ФИО4 принадлежит объект незавершенного строительства по адресу <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО13
Произведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №
ФИО4 в установленном порядке оформила и произвела реконструкцию незавершенного строительства, но до настоящего времени право собственности на новый дом не оформлено. ( №)
Согласно договора уступки права по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 уступила ФИО28 все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. площадью 600 кв. м.( №)
ФИО28 провела межевание земельного участка, уточнила границы, схема расположения земельного участка была утверждена ФИО6 района №-р от ДД.ММ.ГГГГ ( №).
Соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в связи с межеванием земельного участка, уточнением его границ стороны договора решили внести изменения в в п.п. 1.1. договора аренды земельного участка, заключенного по постановлению ФИО6 <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ слова «600,0 кв. м.» заменены словами «1000 кв. м.», слова «для индивидуального жилищного строительства заменены словами » для ведения подсобного хозяйства». ( т. 1 л.д. 201)
Постановлением ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, уточнена площадь участка с 600 до 1000 кв.м., слова «для индивидуального жилищного строительства заменили словами» для ведения подсобного хозяйства. ( №)
ФИО7 исполняющего обязанности ФИО6 <адрес> муниципального района №р от ДД.ММ.ГГГГ т.. земельный участок с кадастровым номером № ( предыдущий №) по адресу: <адрес> площадью 1000 кв. м., на котором расположен объект незавершенного строительства, был передан в собственность ФИО4 ( №)
На основании указанного ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом <адрес> заключил с ФИО4 договор купли-продажи указанного земельного участка ( №)
Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1000 кв. м., зарегистрировано ФИО28 в Управлении Росреестра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. ( т. № №)
Кроме того, постановлением ФИО6 <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен в аренду земельный участок общей площадью 412кв. м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ( №)
Земельные участки ФИО28 отмежеваны, поставлены на кадастровый учет с границами, что подтверждается кадастровыми выписками, кадастровыми делами объектов недвижимости. ( №)
В соответствии со ст.№ Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.
В силу пункта 1 статьи № Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи № Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи № Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1000 кв. м., принадлежат на праве собственности ФИО4, право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, (№).
Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С момента получения земельного участка в аренду в 2007 г. с ответчик владела им открыто, возвела строения - реконструировала жилой дом, споров с соседями по границам участка не было.
При этом границы земельного участка ФИО2 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового плана земельного участка( т№), писем ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра о том, что кадастровые документы, кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют в ГКН. ( №)
Как следует из искового заявления, истец в первое время ездил на участок, но заболел и с 2010 года не ездит, участок он не огораживал, ничего на нем не строил. Одновременного пользования земельными участками истцом и ответчиком не было.
По имеющимся материалам дела суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в связи с недоказанностью обстоятельств, на которые он ссылается как на основания заявленных исков.
В соответствие с п. 9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Земельный участок, как объект права возникает после его индивидуализации путем определения его размера, границ и местоположения.
При установлении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Все сведения о земельном участке, необходимые для идентификации земельного участка в целях защиты интересов землепользователей, устанавливаются при определении границ земельного участка на местности -межевании.
Истцом не представлено доказательств, позволяющих индивидуализировать его земельный участок, а также доказательств того, каким образом были нарушены его права при проведении землеустроительных работ ответчиком.
Исходя из анализа представленных сторонами доказательств, следует, что изначально у истца в кадастровом плане земельного участка отсутствовала схема (чертеж) с описанием границ земельного участка относительно каких- либо ориентиров или системы координат. Имеющийся план земельного участка не содержит сведений о привязке земельного участка к ориентирам на местности, о границах таковых, содержит неточности и противоречия, поэтому не являются достоверным и допустимым доказательством.
Документов, определяющих местоположение границ земельного участка ФИО2 в суд представлено не было.
Поскольку межевание земельных участков ответчика проведено раньше, чем межевание земельного участка истца, сведения о спорных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ года, а истец межевание не проводил вообще, то нет оснований для вывода о нарушении прав или законных интересов истца ФИО2.
Таким образом, доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок ФИО28 накладывается на земельный участок ФИО2 и при этом истец фактически пользовался земельным участком материалы дела не содержат.
Напротив, в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ годов владела спорным земельным участком открыто и добросовестно, в 2010 году реконструировала жилой дом и по настоящее время фактически пользуется этим земельным участком. Земельный участок был первоначально предоставлен ей в аренду в соответствии со ст. 35 ЗК РФ.
Отсутствие допустимых доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что земельные участки ФИО28 накладываются на земельные участки ФИО2, влечет отказ в удовлетворении его требований в полном объеме.
Таким образом, сведений, позволяющих установить конкретное расположение на местности земельного участка ФИО2 истцом не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При указанных обстоятельствах требования истца об обязании ответчика ФИО4 освободить земельный участок, указанный в представленном ФИО2 кадастровом плане прямоугольной формы, со сторонами: 18 м от границы участка ФИО20 ср стороны <адрес> по границе участка ФИО20, обязании привести самовольно занятый земельный участок в первоначальное состояние (снести постройки, ограждение, выровнять землю), не подлежат удовлетворению.
Не подлежат удовлетворению и требования об отмене ФИО6 <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка, отмене ФИО6. <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, отмене соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 <адрес> муниципального района и ФИО4 о внесении изменения в п.п. 1.1. договора аренды земельного участка, заключенного по постановлению ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым слова «600,0 кв. м.» заменены словами «1000 кв. м.», применить последствия недействительности сделки, отмене ФИО7 исполняющею обязанности ФИО6 <адрес> муниципального района №р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок по адресу <адрес> и. <адрес> <адрес> площадью 1000 кв. м. был передан в собственность ФИО4, отмене договора купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1000 кв. м. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО4, применении последствия незаконной сделки.
В соответствии со статьей 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина.
В судебном заседании не нашло подтверждение нарушение указанными ФИО7 и постановлениями ФИО6 <адрес> гражданских прав и охраняемых законом интересов ФИО2. Постановление и ФИО7 вынесены уполномоченным органом в пределах своих полномочий.
Соответственно не подлежат удовлетворению требования об отмене соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, отмене договора купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1000 кв. м. от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, судом приняты доводы представителя ответчика ФИО48 о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием об отмене вышеназванных ФИО7, постановления и соглашения.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Истец пропустил трехмесячный срок обжалования указанных выше ненормативных актов ФИО6 района, поскольку указанные сведения стали ему известны в 2012 году при рассмотрении материала № «Об отказе в возбуждении уголовного дела», в суд с иском ФИО2 обратился только в сентябре 2012 года.
Иных доказательств суду истец не представил.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, приведении земельного участка в первоначальное состояние, отмене ФИО6 <адрес>, отмене соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, отмене договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через <адрес> суд.
Председательствующий :
Копия верна, судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу 09.04.2013 года. Судья:
