Решение от 18 марта 2014 года №2-0756-2014

    копия
 
заочное
 
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 марта 2014 года г.Ноябрьск ЯНАО
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
 
    при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0756-2014 по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации г.Ноябрьск к Шитиков В.И., Шитиков О.В., Шитикова В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л :
    Ноябрьский городской департамент по имуществу администрации г.Ноябрьск обратился к ответчикам с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений Шитикова В.И. в .... Однако ответчики не проживают в квартире на протяжении длительного времени, добровольно выехали из неё, не нуждаются в ней, поскольку в жилом помещении проживают квартиранты.
 
    В судебном заседании представитель истца участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал, не возражал против вынесения по делу заочного решения.
 
    Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судебной телеграммой.
 
    С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства ( ст.233 ГПК РФ).
 
    Представитель третьего лица – ОУФМС России по г.Ноябрьск участия в судебном заседании не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д....).
 
    В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие третьего лица.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Как следует из дела, <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью (л.д...).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Шитиковым В.И. был заключен договор найма служебного жилого помещения на период работы в ...». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились супруга ответчика Шитикова В.Г., сын Шитиков О.В. (л.д. ...). Ответчики зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д....).
 
    Вместе с тем, фактически ответчики в квартире не проживают длительное время, выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства, не нуждаются в спорной квартире.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются актами проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....), от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ответчики в квартире не проживают, жилое помещение сдают квартирантам, и карточкой лицевого счета, согласно которой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей.
 
    Согласно п.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ч.3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации положения ст.83 Кодекса распространяются и на правоотношения возникшие из договора найма специализированного жилого помещения.
 
    Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Таким образом, в совокупности исследованные судом обстоятельства подтверждают, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, не нуждаются в служебном жилом помещении, не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически расторгнув в отношении себя договор найма служебного жилого помещения. Оснований для сохранения жилищных прав ответчиков не имеется.
 
    Кроме того, расторжение договора найма жилого помещения предусмотрено и в случае использования жилого помещения не по назначению ( п.4 ч.4 ст.83 ЖК РФ). Аналогичные условия содержит и п.... договора найма заключенного сторонами ( л.д....).
 
    Как установлено судом, ответчики вселили в жилое помещение посторонних лиц, тем самым используют его не по назначению указанному в договоре.
 
    Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для снятия с регистрационного учета в силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы.
 
    Дополнительного судебного решения в этой части не требуется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
    Признать Шитикова В.И., Шитикова О.В., Шитикову В.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Ноябрьский городской суд.
 
    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
 
    Председательствующий:подпись
 
    Копия верна.
 
    Судья: Л.Ю.Мизинова
 
    Секретарь суда: