Решение от 11 марта 2014 года №2-0667-2014

 
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 марта 2014 года г.Ноябрьск ЯНАО
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
 
    при секретаре судебного заседания Канчигаримовой Д.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0667-2014 по иску Шабалова Р.В., Шабаловой Г.А., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего Шабалова А.Р. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
 
 
    у с т а н о в и л:
 
 
    Истцы обратились в суд с иском к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общественной жилищной комиссии при администрации г. Ноябрьск истцам было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. С указанного времени истцы постоянно проживают в квартире, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, на их имя открыт лицевой счет. Поскольку ответчик не оформил при предоставлении жилого помещения правоустанавливающих документов, истцы не могут подтвердить право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    В судебном заседании стороны участия не принимали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, истцы настаивали на иске.
 
    Ответчик в письменных возражениях на иск указал, что оснований для предоставления жилого помещения истцам на условиях договора социального найма не имеется, поскольку на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, они не состоят, ордер им не выдавался, правоотношения по договору социального найма не сложились.
 
    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материала дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
 
    Как следует из материалов дела, Шабалова Г.А. и Шабалов Р.В. ДД.ММ.ГГГГ проживали с семьей, состоящей из пяти человек в <адрес> (л.д....). Жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Шабаловой Г.П.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой
 
    (л.д....), архивной справкой о регистрации в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст.28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент предоставления жилого помещения, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на заседании общественной жилищной комиссии при администрации г.Ноябрьск было принято решение о предоставлении Шабаловой Г.А. и членам ее семьи, в связи с улучшением жилищных условий, жилого помещения – <адрес> (л.д....). Основанием предоставления жилого помещения явилось и то обстоятельство, что семья Шабаловых на момент рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения состояла на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях (об этом имеется указание в выписке из протокола (л.д....).
 
    Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Вместе с тем, приняв решение о предоставлении жилого помещения истцам, разрешив их проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, оформление лицевого счета, ответчик не оформил и не выдал ордер.
 
    Однако отсутствие у истцов ордера на занятие спорного жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у них права пользования жилым помещением.
 
    Документов, свидетельствующих о том, что право семьи Шабаловых на постоянное проживание в жилом помещении по адресу : <адрес> было оспорено, в материалах дела не имеется. Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела.
 
    Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны Шабаловых при вселении в квартиру допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав истцов, добросовестно выполнявших обязанности нанимателей жилого помещения.
 
    Кроме того, как следует из судебных решений Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право пользования истцов спорным жилым помещением ранее не оспаривалось ответчиком.
 
    Материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства (л.д....), на имя Шабаловой Г.А. открыт лицевой счет (л.д....), истцы добросовестно несут обязательства по договору найма, задолженности по оплате за жилое помещение не имеют. Факт постоянного проживания истцов в жилом помещении более девяти лет подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленным работниками жилищной организации ОАО «...»(л.д....).
 
    Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение в составе жилищного фонда, ранее принадлежавшего ... было передано в муниципальную собственность. Решений об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду никем не принималось.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
 
    Поскольку факт законности вселения истцов в жилое помещение, бессрочность проживания в нем, наличие нуждаемости истцов в жилом помещении на момент предоставления спорной квартиры установлены в судебном заседании, суд удовлетворяет заявленные требования.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
    Признать за Шабалов Р.В., Шабалова Г.А., действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетнего Шабалова А.Р. право пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
 
    Председательствующий: Л.Ю. Мизинова