Решение от 14 февраля 2014 года №2-049/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 февраля 2014 года г. Белев Тульской области
 
    Белевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Хардыбакина В.И.
 
    при секретаре Поповой Ю.В.
 
    с участием истца Копановой Т.З.,
 
    представителя ответчика Галкина В.Г. по доверенности Петрушова Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 049/2014 по иску Копановой Т.З. к Галкину В.Г. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при нем,
 
установил:
 
    Копанова Т.З. обратилась в суд с иском к Галкину В.Г. о прекращении общей долевой собственности дома <адрес> и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при нем.
 
    В обосновании своего иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг – К. После его смерти осталось наследство – 3/4 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Указанное имущество приняла от умершего К., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    3/4 доли жилого дома с надворными постройками при нем, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали наследодателю на основании договора купли-продажи, зарегистрированного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № 994, зарегистрированного Белевским бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № 461, инвентарное дело №461, договора нового долевого участия, удостоверенного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № 361, зарегистрированного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за № 135.
 
    В соответствии с пунктом 3 договора без номера от ДД.ММ.ГГГГ доля К. в общей долевой собственности на жилое строение определяется в размере 3/4 жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    1/4 доля жилого дома принадлежит ответчику Галкину В.Г.
 
    Жилой дом принадлежит сторонам на праве долевой собственности. Между истцом и ответчиком возможность совместного пользования жилым домом отсутствует. Каждый пользуется своими строениями.
 
    После смерти наследодателя фактически приняла наследство и обратилась в ФБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в отдел кадастрового учета № о регистрации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Ей было отказано в регистрации права в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, а именно в предоставленном техническом паспорте на жилой дом содержатся сведения о двух квартирах.
 
    Ссылаясь на нормы ст. 252 ГК РФ, просит суд прекратить право долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. и признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, а именно: прихожую площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 1), коридор площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 3), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 4) жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 5) жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 6) жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 7) кухню площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 2), не отапливаемое помещение площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 8) подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 9), и построек хозяйственного назначения, а именно: сарай площадью <данные изъяты> кв. м., погреб площадью <данные изъяты> кв. м., гараж площадью <данные изъяты> кв. м., сарай площадью <данные изъяты> кв.м., сарай площадью <данные изъяты> кв. м., навес площадью <данные изъяты> кв. м., сарай площадью <данные изъяты> кв. м., уборную площадью <данные изъяты> кв. м., забор протяженностью <данные изъяты> м., водопровод протяженностью <данные изъяты> кв. м., колодец.
 
    В судебном заседании истец Копанова Т.З. исковые требования полностью поддержала по основания, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Галкин В.Г., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель ответчика Галкина В.Г. по доверенности Петрушов Е.В. возражал в удовлетворении исковых требований, поскольку считает, что в документам предоставленных в суд неправильно указаны доли принадлежащие собственникам.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Галкина В.Г.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежащих им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
 
    В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
 
    В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются – жилые помещения, перечень которых предусмотрен ст. 16 ЖК РФ, где в качестве одного из видов жилого помещения является часть жилого дома.
 
    В судебном заседании установлено:
 
    Копанова Т.З. значится зарегистрированной и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ горда (л.д. 6).
 
    Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС администрации МО <адрес> РФ, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.10).
 
    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г., действующая от Г. по доверенности, продала К. 1/3 долю целого жилого бревенчатого одноэтажного дома с надворными постройками при ней, находящегося в <адрес> (л.д.8).
 
    Из договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между К. и Г., проживающих в <адрес> усматривается, что в вязи с дополнительной пристройкой, произведенной сособственником К. на основании разрешения исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки дополнительного строительства в размере <данные изъяты> кв. м., включая кухню от ДД.ММ.ГГГГ установили следующее новое долевое участие сособственников в названном жилом доме:
 
    - доля К. в общей долевой собственности на жилое строение определяется в три четвертых, доля Г. определяется в одну четвертую строения для каждого из них (л.д.7).
 
    ДД.ММ.ГГГГ актом «О проведении инвентаризации аншлагов и номерных знаков в <адрес>, в связи с подготовкой переписи населения» жилой дом <адрес> имел ранее номерной знак № (л.д.27-30).
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> Ж., наследником имущества К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена - Копанова Т.З.
 
    Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из:
 
    3/4 долей жилого бревенчатого дома, с тремя основными пристройками, двумя пристройками, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., с сараем с погребом, гаражом, сараем, сараем с погребом, двумя сараями, навесом, сараем, двумя уборными, летним душем, забором, водопроводом, колодцем, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании: договора купли-продажи, зарегистрированного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № 994, зарегистрированного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № 461, инвентарное дело №461, договора нового долевого участия, удостоверенного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № 361, зарегистрированного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.9).
 
    ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, отдел кадастрового учета № принято решение №, которым Копановой Т.З отказано в осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости в соответствии с п. 5 ч. 2 ст..27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221- ФЗ от 24 июля 2007 года (л.д.11).
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственниками жилого дома являются Копанов В.С. – 3/4 доли, Галкин В.Г. – 1/4 доля Общая площадь всех частей здания составляет - <данные изъяты> кв. м., жилая - <данные изъяты> кв. м., подсобная – <данные изъяты> кв. м.
 
    К. принадлежит прихожая площадью <данные изъяты> кв.м. литер А1,
 
    коридор площадью <данные изъяты> кв. м., литер А2, жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. литер А2, кухня <данные изъяты> кв. м. литер А3, неотапливаемое помещение площадью <данные изъяты> кв.литер А, подсобное помещение площадью а1.
 
        Галкину В.Г. принадлежит кухня площадью <данные изъяты> кв. м. литер А, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м. литер А., подсобные помещения площадью <данные изъяты> кв. м. литер а (л.д. 12-20).
 
    Не доверять предоставленным истцом документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствие с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста руководитель Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Ш. показал, что по адресу: <адрес>, имеется одно строение. К домовладению пристроена пристройка, из которой вход осуществляется в основной дом.
 
        У суда нет оснований не доверять показания Ш., поскольку его показания объективно подтверждаются письменными документами, исследованными в судебном заседании, а поэтому суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Копановой Т.З. о прекращении права долевой собственности на жилой дом <адрес> и признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес> состоящего из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 1), коридора площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане3), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 4), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 5), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 6), жилой комнаты <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 7), кухни площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 2), не отапливаемого помещения площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане на плане 8), подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв. м. (номер комнаты на плане 9) и построек хозяйственного назначения, а именно: сарая площадью <данные изъяты> кв. м., погреба площадью <данные изъяты> кв. м., гаража площадью <данные изъяты> кв. м., сарая площадью <данные изъяты> кв. м., сарая площадью <данные изъяты> кв. м., навеса площадью <данные изъяты> кв. м., сарая площадью <данные изъяты> кв. м., уборной площадью <данные изъяты> кв. м., забора протяженностью <данные изъяты>.м., водопровода протяженностью <данные изъяты> м., колодца, соответствующих доле истца, подлежат удовлетворению, поскольку в долю дома истца имеется отдельный вход и расположена на обособленном земельном участке, не имеет помещений общего пользования с долей дома Галкина В.Г.
 
    Доводы Петрушова Е.В. о том, что в документах неправильно определены доли собственников, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются договором от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на домовладение № <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по
 
    адресу: <адрес>.
 
    Признать за Копановой Т.З. право собственности на часть жилого дома <адрес> состоящего из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м. литер А1 (номер комнаты на плане 1), коридора площадью <данные изъяты> кв. м. литер А2 (номер комнаты на плане3), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.литер А2 (номер комнаты на плане 4), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. литер А2 (номер комнаты на плане 5), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. литер А2 (номер комнаты на плане 6), жилой комнаты <данные изъяты> кв. м. литер А2 (номер комнаты на плане 7), кухни площадью <данные изъяты> кв. м. литер А3 (номер комнаты на плане 2), не отапливаемого помещения площадью <данные изъяты> кв. м. литер А (номер комнаты на плане на плане 8), подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв. м. литер а1 (номер комнаты на плане 9) и построек хозяйственного назначения, а именно: сарая площадью <данные изъяты> кв. м. литер Г, погреба площадью <данные изъяты> кв. м.литер Г, гаража площадью <данные изъяты> кв. м. литер Г1, сарая площадью <данные изъяты> кв. м. литер Г2, сарая площадью <данные изъяты> кв. м. литер Г5, навеса площадью <данные изъяты> кв. м. литер Г6, сарая площадью <данные изъяты> кв. м. литер Г7, уборной площадью <данные изъяты> кв. м. литер Г8, забора протяженностью <данные изъяты>м. литер I, водопровода протяженностью <данные изъяты> м. литер II, колодца литер III, соответствующих доле истца.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца с даты его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.
 
    Председательствующий В.И.Хардыбакин