Решение от 31 января 2014 года №2-045/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 января 2014 года                 гор. Белёв Тульской области
 
    Белёвский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Хардыбакина В.И.
 
    при секретаре Поповой Ю.В.
 
    с участием истца Аширова К.А.о.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-045/2014 по иску Аширова К.А. к администрации МО Жуковское Белёвского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Аширов К.А.о. обратился в суд с иском к администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области, в котором просит признать за ним право собственности на здание животноводческой фермы, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ собранием СПК <данные изъяты> ему было продано здание животноводческой фермы, расположенное в <адрес> за <данные изъяты>, в счет заработной платы, что подтверждено накладной от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По незнанию закона предполагал, что этого достаточно для того, что стал собственником недвижимости.
 
    В настоящий момент у него возникла необходимость оформить документы на право собственности на здание животноводческой фермы. При оформлении документов выяснилось, чтобы зарегистрировать право собственности на купленное недвижимое имущество ему необходимо обратиться в суд для признания права собственности, поскольку у продавца правоустанавливающие документы не были оформлены надлежащим образом и недвижимость в СПК <данные изъяты> не была зарегистрирована.
 
    Фактически он является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, так как данное имущество в СПК <данные изъяты> приобрел возмездно, которое как выяснилось, не имело право его отчуждать без надлежащего оформления, о чем не знал и не мог знать.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на здание № животноводческой фермы, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в <адрес>
 
        В судебном заседании истец Аширов К.А.о. свои исковые требования полностью поддержал, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
        Ответчик администрация МО Жуковское Белёвское района, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования Аширова К.А.о. признаёт.
 
    Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 12 п. 1 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Частями 1 и 2 ст. 223 ГК РФ определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
 
    Как установлено в судебном заседании, Аширов К.А.о. значится с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 6).
 
    Согласно трудовой книжки Аширов К.А.о. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в СПК <данные изъяты> (л.д.19-21).
 
    Из выписки протокола № заседания собрания СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Аширову К.А. о. было решено продать здание животноводческой фермы за <данные изъяты> в счет задолженности заработной плате (л.д.8).
 
    Согласно накладной № от ДД.ММ.ГГГГ Аширову К,А.о. СПК <данные изъяты> передало здание фермы в <адрес> в счет погашения задолженности по заработной плате в сумме <данные изъяты>л.д.9).
 
    Из копии технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал Белёвское отделение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание – животноводческая ферма, расположенная по адресу: <адрес>, следует, что сведений о принадлежности здания нет. Общая площадь животноводческой фермы составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. 10-17).
 
    Согласно сообщения № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание, адрес: <адрес> (здание фермы) не зарегистрировано (л.д.18).
 
    Из справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Жуковское Белевского района Тульской области задолженности по коммунальным услугам по зданию фермы по адресу: <адрес> нет (л.д.22).
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что на основании решения собрания СПК <данные изъяты> Аширову К.А. о. было продано здание животноводческой фермы за <данные изъяты> в счет задолженности по заработной плате.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение документы, представленные истцом, которые не оспариваются ответчиком, а поэтому суд признает их относимыми допустимыми и достоверными доказательствами.
 
    Кроме того, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля бывший председатель СПК <данные изъяты> В.. показал, что решением собрания СПК <данные изъяты> Аширову К.А. о. в ДД.ММ.ГГГГ году было продано здание животноводческой фермы, в счет погашения задолженности по заработной плате.
 
    У суда нет оснований не доверять показания В., поскольку они объективно подтверждаются исследованными в судебном заседании другими доказательствами по делу.
 
    Приведённые доказательства в своей совокупности дают основания суду для удовлетворения иска Аширова К.А. о. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – здание животноводческой фермы, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    признать за Ашировым К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - здание животноводческой фермы, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца с даты его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд.
 
        Председательствующий В.И. Хардыбакин