Дата принятия: 13 февраля 2013г.
Номер документа: 2-044/2013
Гр.дело №2-044/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заочное
г. Избербаш 13 февраля 2013 г.
Избербашский городской суд в составе:
председательствующего судьи Нурбагандова Н.М.
при секретаре Алигалбицовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибакова О. К. к Гасановой Р. М. о прекращении права пользования квартирой, об устранении препятствий в пользовании и владении квартирой путем освобождения её от имущества,
УСТАНОВИЛ:
Ибаков О.К. обратился в суд с исковым заявлением к Гасановой Р.М. о прекращении права пользования квартирой, об устранении препятствий в пользовании и владении квартирой путем освобождения её от имущества, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им Ибаковым О. К. была приобретена у гражданки Гасановой Р. М. квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а,<адрес>. По договоренности между ними, прежняя хозяйка квартиры - Гасанова Р. М. оставалась жить в квартире, до наступления обстоятельств требующих освобождения квартиры. Ключи от квартиры находятся до сих пор у Гасановой P.M., он- Ибаков О. К. доступа в квартиру не имеет. Гасанова Р. М. живет в этой квартире по приезду с <адрес>, летом на отдых, а проживает она по адресу: <адрес>. На его неоднократные требования освободить квартиру от своих вещей, передать ему ключи и прекратить пользоваться ею, ответчица не реагирует, тем самым создает ему препятствия в пользовании и владении его недвижимым имуществом. Считает, что ее право пользования квартирой утрачено, поэтому просит суд прекратить право пользования Гасановой Р. М. данной квартирой и обязать её освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ее имущества, тем самым, устранив ему препятствия в пользовании и владении своей квартирой.
В судебном заседании истец Ибаков О.К. поддержал свои исковые требования, в полном объеме и просил удовлетворить их по указанным в нём основаниям.
Ответчица Гасанова Р. М., в суд не явилась, хотя была своевременно и надлежаще дважды извещена о времени и месте рассмотрения дела, и об уважительных причинах своей не явки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Учитывая сложившиеся обстоятельства, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Истец Ибаков О.К. против рассмотрения данного искового заявления в порядке заочного производства, не возражал.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд, считает заявление подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.
Судом установлено, что Ибаков О.К. является собственником квартиры, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в силу закона, вправе распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению.
Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Гасанова Р. М., на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передала Ибакова О. К., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, №, Ибаков О.К. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право постоянного пользования жилым помещением подлежит государственной регистрации, как следует из материалов дела, такая регистрация прав у истца имеется.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать его им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество под залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Следовательно, нарушенное право Ибакова О.К., как собственника квартиры, подлежит восстановлению в судебном порядке.
В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений своего права.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом так же установлено, что Гасанова Р. М. не является членом семьи Ибакова О. К..
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Кроме этого, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, на что обращено внимание и в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14.
В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы иных лиц.
Таким образом, объективно и в совокупности оценив имеющиеся в деле доказательства суд приходит к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Ибакова О. К. к Гасановой Р. М. о прекращении права пользования квартирой, об устранении препятствий в пользовании и владении квартирой путем освобождения её от имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ибакова О. К. к Гасановой Р. М. о прекращении права пользования квартирой, об устранении препятствий в пользовании и владении квартирой путем освобождения её от имущества удовлетворить.
Признать Гасанову Р. М. утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>
Обязать Гасанову Р. М. освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от своего имущества.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Избербашский городской суд заявление об отмене заочного решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение
составлено 14.02.2013 г.
