Дата принятия: 30 декабря 2020г.
Номер документа: 19АП-3283/2020, А64-3446/2017
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2020 года Дело N А64-3446/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 25.12.2020 года
Постановление в полном объеме изготовлено 30.12.2020 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Безбородова Е.А.,
судей Седуновой И.Г.
Владимировой Г.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Омельченко О.В.
при участии:
от Богачева Алексея Дмитриевича: Угаров В.В., представитель по доверенности от 29.08.2019 N 77АГ2187247,
от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Богачева Алексея Дмитриевича на определение Арбитражного суда Тамбовской области от 19.08.2020 по делу N А64-3446/2017, по заявлению Богачева Алексея Дмитриевича о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 93, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "ЗВЕЗДА-2" (ИНН 6820015904, ОГРН 1026800886177),
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 12.10.2018 в отношении общества с ограниченной ответственностью "ЗВЕЗДА-2" (далее - ООО "ЗВЕЗДА-2", должник) введена процедура наблюдения, применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), временным управляющим утвержден Полянин Игорь Васильевич.
Решением от 13.03.2019 ООО "ЗВЕЗДА-2" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Полянин Игорь Васильевич.
Богачев Алексей Дмитриевич (далее также - Богачев А.Д., заявитель) обратился с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "ЗВЕЗДА-2" требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 93.
Определением от 04.02.2020 к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ООО "Строй-Лайн", ООО "Стройуниверсал", ООО "Дианавто Транс".
Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 19.08.2020 по делу N А64-3446/2017 восстановлен Богачеву А.Д. срок на подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов. В реестр требований кредиторов ООО "ЗВЕЗДА-2" включено требование Богачева Алексея Дмитриевича, как участника долевого строительства, о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 93, расположенной во втором подъезде, на 12 этаже, общей проектной площадью 72,52 кв.м., в том числе площадь квартиры 70,61 кв.м., лоджия площадью. 1,91 кв.м., находящейся по адресу: г.Тамбов, ул.Коммунальная, д.72-а. Сумма, уплаченная участником долевого строительства застройщику по договору долевого участия - 62 840 руб. Задолженность участника долевого строительства перед застройщиком по договору долевого участия составляет 2 837 960 руб.
Не согласившись с данным определением, Богачев Алексей Дмитриевич обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции изменить.
На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель Богачева А.Д. поддержал доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое определение незаконным и необоснованным, просил его изменить.
Выслушав представителя Богачева А.Д., изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 11.10.2016 между ООО "ЗВЕЗДА-2" и Богачевым А.Д. заключен договор N 93 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г.Тамбов, ул.Коммунальная, д.72-а (далее - договор).
Данный договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Тамбовской области 19.10.2016.
Предметом договора является участие "участника долевого строительства" в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тамбов, ул. Коммунальная, д.72-а, а результатом такого участия является приобретение права и передача в собственность двухкомнатной квартиры N 93, расположенной во втором подъезде, на 12 этаже, общей проектной площадью 72,52 кв.м., в том числе жилой 70,61 кв.м., с лоджией площадью 1,91 кв.м.
Пунктом 3.1 договора установлено, что стоимость объекта строительства составляет 2 900 800 руб.
Застройщик в соответствии с пунктом 2.3 договора долевого участия обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в III квартале 2017 года и не позднее 31.12.2017.
Ссылаясь на неисполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения, Богачев А.Д. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Принимая обжалуемый судебный акт, арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с правилами статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции ФЗ от 03.07.2016) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является:
- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;
- установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
При этом условием включения требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений является, в том числе представление доказательств уплаты должнику-застройщику суммы, предусмотренной договором, на основании которого возникло право требования к должнику о передаче жилого помещения.
В доказательство перечисления должнику денежных средств по договору N 93 заявитель представил квитанцию к приходному кассовому ордеру N 163 от 17.10.2016 на сумму 62 840 руб. (т.1 л.д.15), а также соглашение о зачете взаимных требований от 11.10.2016, подписанное Богачевым А.Д. (т.1 л.д.55).
В ходе рассмотрения настоящего требования заявителем представлены пояснения, из которых следует, что должником и аффилированными с ним компаниями, субподрядчиками (ООО "Стройуниверсал", ООО "Строй-Сервис", ООО "Прогресс-Строй", ООО "Наноторг", ООО "Строй-Лайн") осуществлялось строительство жилых домов и нежилых зданий.
С 2012 года для реализации строительства на договорной основе привлекались компании ООО "АвтоЛюкс" (ИНН 3661064513) и ООО "Диноавто транс" (ИНН 3666175560), которыми оказывались транспортные услуги для ООО "Стройуниверсал" (ИНН 6829101280), ООО "Строй-Сервис" (ИНН 6820033477), ООО "Прогресс Строй" (ИНН 6820034657), ООО "Строй-Лайн" (ИНН 6829025752).
Впоследствии между указанными выше организациями была проведена сверка расчетов, в ходе которой установлено, что задолженность перед ООО "АвтоЛюкс" и ООО "Динавто транс" составила 2 837 690 руб. (акт сверки суду не представлен).
Из пояснений заявителя следует, что руководитель ООО "АвтоЛюкс" и ООО "Динавто транс" Богачев Д.Ю. был проинформирован о переводе указанной выше задолженности на должника - ООО "ЗВЕЗДА-2", который является аффилированным лицом с указанными контрагентами.
10.10.2016 между ООО "АвтоЛюкс", ООО "Динавто транс" в лице генерального директора Богачева Д.Ю. (цедент) и Богачевым А.Д. (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии), согласно которому цедент уступил цессионарию права требования оплаты выполненных транспортных услуг для компаний ООО "Строй-Сервис", ООО "Прогресс Строй", ООО "Наноторг" на сумму 2 837 960 руб. у ООО "ЗВЕЗДА-2" (т.1 л.д.53).
Пунктом 2.1 договора цессии от 10.10.2016 предусмотрена передача цедентом цессионарию всех необходимых документов.
Представитель Богачева А.Д. пояснил, что переданные документы у заявителя не сохранились.
В материалы дела заявителем также представлено соглашение о зачете взаимных требований от 11.10.2016, согласно которому:
- обязательство Богачева А.Д. уплатить цену договора в размере 2 900 800 руб. прекращено;
- не зачтенная сумма в размере 62 840 руб. перечисляется Богачевым А.Д. на расчетный счет ООО "ЗВЕЗДА-2" в течение 10 рабочих дней.
При этом представленное соглашение о зачете от 11.10.2016 со стороны ООО "ЗВЕЗДА-2" не подписано (т.1 л.д.55).
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что в силу положений ст. 410 ГК РФ для зачета достаточно заявления одной стороны, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку доказательств получения должником заявления о зачете в материалы дела не представлено, а исходя из разъяснений, данных в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ.
Директор ООО "Динавто транс" Богачев Д.Ю. представил отзыв, в котором сообщил, что с 2012 года ООО "АвтоЛюкс" и ООО "Динавто транс", руководителем которых он являлся, оказывались транспортные услуги для строительных компаний (субподрядчиков ООО "ЗВЕЗДА-2"), в результате чего образовалась задолженность в размере 2 894 691,96 руб.
При этом какие-либо первичные документы в подтверждение данного факта не представлены (по пояснениям Богачева Д.Ю. - утрачены).
В ходе рассмотрения дела установлено, что Богачев А.Д. и Богачев Д.Ю. являются родственниками, то есть аффилированными лицами (сын и отец), что в свою очередь, давало им неограниченную возможность составления любых документов в подтверждение исполнения сделок.
Определением от 04.02.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ООО "Строй-Лайн", ООО "Стройуниверсал", ООО "Дианавто Транс", которым надлежало представить в материалы дела пояснения относительно взаимоотношений с должником с представлением соответствующих доказательств.
Какие-либо первичные документы, подтверждающие факт наличия задолженности ООО "ЗВЕЗДА-2" перед ООО "АвтоЛюкс" и ООО "Динавто транс", которая впоследствии была уступлена Богачеву А.Д., в материалы дела не представлены, равно как и не представлены доказательства наличия задолженности должника перед ООО "Стройуниверсал", ООО "Строй-Сервис", ООО "Прогресс Строй", ООО "Строй-Лайн".
Довод заявителя апелляционной жалобы о наличии задолженности ООО "ЗВЕЗДА-2" перед ООО "АвтоЛюкс" и ООО "Динавто транс", которая впоследствии была уступлена Богачеву А.Д., подлежит отклонению, поскольку в материалы дела не представлено доказательств такой задолженности, равно как и не представлены доказательства наличия задолженности должника перед ООО "Стройуниверсал", ООО "Строй-Сервис", ООО "Прогресс Строй", ООО "Строй-Лайн".
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ООО "Стройуниверсал" прекратило деятельность с 20.02.2020.
В силу пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При установлении требований в деле о банкротстве не подлежит применению часть 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований; также при установлении требований в деле о банкротстве признание должником или арбитражным управляющим обстоятельств, на которых кредитор основывает свои требования (часть 3 статьи 70 АПК РФ), само по себе не освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
В данном случае, кредитором не представлены доказательства фактической оплаты квартиры на сумму 2 837 960 руб.
При этом сам по себе факт регистрации договора не свидетельствует об исполнении участником долевого строительства своих обязательств перед застройщиком, поскольку государственная регистрация договора не зависит от факта оплаты по нему.
Таким образом, правомерен вывод суда первой инстанции о том, что Богачевым А.Д. подтвержден факт частичной оплаты за спорную квартиру в размере 62 840 руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру от 17.10.2016 N 163).
Сообщение о признании ООО "ЗВЕЗДА-2" несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете "Коммерсантъ" 23.03.2019.
С настоящим требованием Богачев А.Д. обратился в арбитражный суд 27.08.2019, то есть с пропуском срока, при этом заявил ходатайство о восстановлении пропущенного срока.
В ходе рассмотрения дела конкурсный управляющий пояснил, что уведомление о необходимости подачи требования в рамках дела о банкротстве, заявителю не направлялось.
Суд первой инстанции, учитывая специфику дел о банкротстве, узкую специализацию лиц, оказывающих юридические услуги по делам данной категории, а так же, то обстоятельство, что заявителем является физическое лицо, пришел к правомерному выводу о восстановлении заявителю пропущенного срока для включения задолженности в реестр требований кредиторов.
Согласно пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих изменить или отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.
Нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции в любом случае, судом первой инстанции не нарушены.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда Тамбовской области от 19.08.2020 по делу N А64-3446/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу, через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья Е.А. Безбородов
Судьи И.Г. Седунова
Г.В. Владимирова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
