Решение от 27 марта 2014 года №-1990/14

    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,
 
    при секретаре Швабе П.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 1990/14 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, о выделении доли в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, о выделении доли в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства.
 
    На основании договора дарения от 15.03.2013г. ФИО1 является собственником 77/119 долей жилого дома по адресу: <адрес>., оставшиеся доли 42/119 принадлежат сестре истца ФИО2 Между сторонами определен порядок пользования домом. Ответчик ФИО2 пользуется частью жилого дома: часть лит.А, часть лит.А2, лит.А1,А11 (поз. № 1,5,6,7,9,23,26), кроме того, сени лит.а1- площадью 41,6 кв.м. Истец ФИО1 пользуется частью дома: часть литера А2, лит. А10,А14,АЗ, А6,А9. (помещение первого этажа №1,8,12,16, 22, 24,25, 28,29,30, 31,32.) кроме того, сени лит.а2, площадью 77,2 кв.м. Как следует из технического заключения выполненного ООО «Консоль», доля ответчика 42/119 соответствует 41,6 кв.м., а истец имеет долю 77/119, что соответствует занимаемой площади 77,2 кв.м. Из технического заключения усматривается, что учитывая сложившийся порядок пользования частью жилого дома, существует возможность выдела жилых помещений в натуре.
 
    В связи с чем, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома - часть лит.А2, лит.А10,А14,АЗ,А6,А9,а2.( поз. №8,22,28,29,30,31,32, 11,12,16,24,25,с) площадью всех помещений здания - 80,5 кв.м., общей площадью жилого помещения- 77,2 кв.м., жилой площадью - 37,9 кв.м. подсобной площадью- 39,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования -3,3 кв.м.; выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, часть лит.А, часть лит.А2, лит.А1,А11,а1(поз. № 1,9,5,6,7,23,26,с ) площадью всех помещений здания - 44,3 кв.м., общей площадью жилого помещения - 41,6 кв.м., жилой площадью - 20,9 кв.м., подсобной площадью 20,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 2,7 кв.м.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, уточнив исковые требования, просила: прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; выделить ФИО1 часть жилого дома - часть лит.А2, лит.А10,А14,А3,А6,А9,а2. (поз. №8,22,28,29,30,31,32,11,12,16,24,25,с) площадью всех помещений здания - 80,5 кв.м., общей площадью жилого помещения- 77,2 кв.м., жилой площадью - 37,9 кв.м. подсобной площадью- 39,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования -3,3 кв.м.; выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, часть лит.А, часть лит.А2, лит.А1,А11,а1 (поз. №1,9,5,6,7,23,26,с) площадью всех помещений здания - 44,3 кв.м., общей площадью жилого помещения - 41,6 кв.м., жилой площадью - 20,9 кв.м., подсобной площадью 20,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 2,7 кв.м.; признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома- часть лит.А2, лит.А10,А14,А3,А6,А9,а2. (поз. №8,22,28,29,30,31,32,11,12,16,24,25,с) площадью всех помещений здания - 80,5 кв.м., общей площадью жилого помещения- 77,2 кв.м., жилой площадью - 37,9 кв.м. подсобной площадью- 39,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования -3,3 кв.м. Просила уточненное исковое заявление удовлетворить.
 
    В настоящее судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом, просила гражданское дело рассмотреть без ее участия. В судебном заседании от 11.03.2014г. ФИО2 обратилась к ФИО1 со встречным иском о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, о выделении доли в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома. В обосновании своих требований пояснила, что на основании договора дарения от 15.03.2013г. ФИО2 является собственником 42/119 долей жилого дома по адресу: <адрес>., оставшиеся доли 77/119 принадлежат истцу по встречному иску ФИО1 Между сторонами определен порядок пользования домом. Ответчик ФИО2 пользуется частью жилого дома: часть лит.А, часть лит.А2, лит.А1,А11 (поз. № 1,5,6,7,9,23,26), кроме того, сени лит.а1- площадью 41,6 кв.м. Истец ФИО1 пользуется частью дома: часть литера А2, лит. А10,А14,АЗ, А6,А9. (помещение первого этажа №1,8,12,16, 22, 24,25, 28,29,30, 31,32.) кроме того, сени лит.а2, площадью 77,2 кв.м. Как следует из технического заключения выполненного ООО «Консоль», доля ответчика 42/119 соответствует 41,6 кв.м., а истец имеет долю 77/119, что соответствует занимаемой площади 77,2 кв.м. Из технического заключения усматривается, что учитывая сложившийся порядок пользования частью жилого дома, существует возможность выдела жилых помещений в натуре. В связи с чем, просила суд: прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; выделить ФИО1 часть жилого дома - часть лит.А2, лит.А10,А14,А3,А6,А9,а2. (поз. №8,22,28,29,30,31,32,11,12,16,24,25,с) площадью всех помещений здания - 80,5 кв.м., общей площадью жилого помещения- 77,2 кв.м., жилой площадью - 37,9 кв.м. подсобной площадью- 39,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования -3,3 кв.м.; выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, часть лит.А, часть лит.А2, лит.А1,А11,а1 (поз. №1,9,5,6,7,23,26,с) площадью всех помещений здания - 44,3 кв.м., общей площадью жилого помещения - 41,6 кв.м., жилой площадью - 20,9 кв.м., подсобной площадью 20,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 2,7 кв.м.; признать право собственности за ФИО2 на изолированную часть жилого дома - часть лит.А, часть лит.А2, лит.А1,А11,а1 (поз. №1,9,5,6,7,23,26,с) площадью всех помещений здания - 44,3 кв.м., общей площадью жилого помещения - 41,6 кв.м., жилой площадью - 20,9 кв.м., подсобной площадью 20,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 2,7 кв.м. Просила встречный иск удовлетворить, не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований.
 
    Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании также не возражала против удовлетворения требований по встречному иску ФИО2
 
    Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили данное гражданское дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения как первоначального, так и встречного иска не возражали.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    На основании ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.1981г., выдел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.
 
    Судом установлено, что на основании договора дарения от 15.03.2013г. ФИО1 является собственником 77/119 долей жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.03.2013г. серии 63-АК №199699.
 
    На основании того же договора дарения от 15.03.2013г. ФИО2 является собственником 42/119 долей жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Указанный жилой дом расположен на земельном участке, в котором ? доли принадлежит ФИО2, ? доли принадлежит ФИО1 и ? доли принадлежит ФИО6 Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП по состоянию на 11.03.2014г.
 
    Как усматривается из материалов гражданского дела, право собственности ФИО6 перешло от ФИО5, а ФИО1 и ФИО2 – от ФИО7
 
    Решением Промышленного районного суда <адрес> от 16.02.2014г., вступившим в законную силу 24.02.2014г. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенному по адресу: <адрес> между ФИО7 и ФИО5 прекращено.
 
    В настоящем судебном заседании ФИО6, привлеченная судом в качестве третьего лица, не возражала против удовлетворения заявленных требований сторон.
 
    В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 16.05.2012г., выданным ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ», представленным ФИО1 и техническим паспортом по состоянию на 29.05.2013г., выданным ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ», представленным ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (лит.А,А1,А2,А3,А6,А9,А10,А11,А14,а1,а2) имеет следующие площади: площадь всех помещений здания – 124,8 кв.м., общей площадью жилого помещения – 118,8 кв.м., жилой площадью дома – 58,8 кв.м., подсобной – 60,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 6,0 кв.м.
 
    Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выполненному ООО «Консоль» за №1009.14-ТЗ, технического паспорта, выданного на часть жилого дома, сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре следующим образом:
 
    ФИО2 в собственность выделяется часть дома: часть лит.А, часть лит.А2, лит. А1.А11, а1 (поз. 1,9,5,6,7,23,26,с), с площадью всех -омещений здания -44,3 кв.м., общей площадью жилого помещения - 41,6 кв.м., жилой площадью - 20,9 кв.м., подсобной - 20,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 2,7 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений: часть лит.А: поз.1 (жилая) -площадью 5,5 кв.м., часть лит.А2: поз.9 (кухня) - площадью 8,2 кв.м., лит.А1: поз.5 (жилая) -площадью 15,4 кв.м., поз.6 (коридор) - площадью 7,3 кв.м., поз.7 (санузел) - площадью 2,6 кв.м., лит. А11: поз.23 (коридор) - площадью 1,6 кв.м., поз.26 (туалет) - площадью 1,0 кв.м., лит.а1: сени (с) площадью 2,7 кв.м.
 
    ФИО1 в собственность выделяется часть дома: часть лит.А2, лит.А10,А14,АЗ,А6,А9,а2 (поз. 8,22,28,29,30,31,32,11,12,16,24,25,0), площадью всех помещений здания - 80,5 кв.м., общей площадью жилого помещения -77,2 кв.м., жилой площадью - 37,9 кв.м., подсобной площадью - 39,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 3,3 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений: часть лит.А2: поз.8 (жилая) -площадью 11,7 кв.м., лит.А10: поз.22 (жилая) - площадью 7,3 кв.м., поз.28 (коридор) -площадью 6,0 кв.м., лит.А14: поз.29 (туалет) - площадью 1,4 кв.м., поз.30 (коридор) -площадью 1,7 кв.м., поз.31 (санузел) - площадью 4,7 кв.м., поз.32 (кухня) - площадью 15,2 кв.м., лит.А3: поз. 11 (жилая) - площадью 8,5 кв.м., поз. 12 (коридор) - площадью 3,4 кв.м., лит.А6: поз. 16 (жилая) - площадью 10,4 кв.м., лит.А9: поз.24 (санузел) - площадью 3,9 кв.м., поз.25 (коридор) - площадью 3,0 кв.м., лит.а2: сени (с) площадью 3,3 кв.м.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    При наличии указанных обстоятельств, учитывая сложившийся порядок владения и пользования домом, а так же техническую возможность прекращения права общей долевой собственности на домовладение, согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выполненному ООО «Консоль» за №1009.14-ТЗ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, о выделении доли в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, о выделении доли в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома - удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.
 
    Выделить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО1 часть жилого дома - часть лит.А2, лит.А10,А14,А3,А6,А9,а2. (поз. №8,22,28,29,30,31,32,11,12,16,24,25,с) площадью всех помещений здания - 80,5 кв.м., общей площадью жилого помещения- 77,2 кв.м., жилой площадью - 37,9 кв.м. подсобной площадью- 39,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования -3,3 кв.м.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - часть лит.А2, лит.А10,А14,А3,А6,А9,а2. (поз. №8,22,28,29,30,31,32,11,12,16,24,25,с) площадью всех помещений здания - 80,5 кв.м., общей площадью жилого помещения- 77,2 кв.м., жилой площадью - 37,9 кв.м. подсобной площадью- 39,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования -3,3 кв.м.
 
    Выделить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО2 часть жилого дома - часть лит.А, часть лит.А2, лит.А1,А11,а1 (поз. №1,9,5,6,7,23,26,с) площадью всех помещений здания - 44,3 кв.м., общей площадью жилого помещения - 41,6 кв.м., жилой площадью - 20,9 кв.м., подсобной площадью 20,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 2,7 кв.м.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - часть лит.А, часть лит.А2, лит.А1,А11,а1 (поз. №1,9,5,6,7,23,26,с) площадью всех помещений здания - 44,3 кв.м., общей площадью жилого помещения - 41,6 кв.м., жилой площадью - 20,9 кв.м., подсобной площадью 20,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 2,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Председательствующий:          (подпись)            Н.<адрес>
 
    Копия верна.
 
    Судья:
 
    Секретарь: