Дата принятия: 05 марта 2021г.
Номер документа: 18АП-761/2021, А76-17636/2020
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2021 года Дело N А76-17636/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2021 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 марта 2021 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Карпусенко С.А.,
судей Бабиной О.Е., Махровой Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Резниченко В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 24.11.2020 по делу N А76-17636/2020.
Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области" (далее - Фонд, истец, податель жалобы) обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний "Муза" (далее - общество ГК "Муза", ответчик) о взыскании 10 670 руб.
31 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: с. Чумляк, ул. Дзержинского, д. 16, пом. 41, за период с 01.12.2014 по 29.02.2020.
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 24.11.2020 исковые требования Фонда удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 5 251 руб. 84 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 26.05.2017 по 29.02.2020.
В удовлетворении остальной части иска судом отказано.
Судебным актом также распределены судебные расходы по уплате государственной пошлины.
В апелляционной жалобе общество ГК "Муза" просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение.
Апеллянт указывает, что при вынесении решения судом первой инстанции не принято во внимание, что обязанность при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, что установлено частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, общество ГК "Муза" обязано уплатить взносы на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 29.02.2020 в сумме 10 670 руб. 31 коп.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о месте и времени его проведения и рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Арбитражный суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, многоквартирный дом N 16 по ул. Дзержинского в с. Чумляк Щучанского р-на Курганской области включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденную постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 N 79 (N 59 по с. Чумляк Щучанского р-на Курганской области, Раздела II региональной Программы). Указанная региональная программа капитального ремонта опубликована в Курганской областной общественно-политической газете "Новый мир" - Документы, выпуск N 16 от 07.03.2014.
Общество ГК "Муза" является собственником помещения N 41: площадью 24, 3 кв.м. в доме N 16 по ул. Дзержинского в с. Чумляк Щучанского р-на Курганской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 19).
По расчету истца на стороне ответчика возникло 10 670 руб. 31 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: с. Чумляк, ул. Дзержинского, д. 16, пом. 41, за период с 01.12.2014 по 29.02.2020.
Претензией от 25.07.2019 истец обратился к ответчику с требованием об уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД (л.д. 12). Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим требованием.
Частично удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что на ответчике лежит бремя несения расходов по содержанию и текущему ремонту занимаемых помещений. При этом суд первой инстанции, установив, что право собственности на спорное помещение, расположенное по адресу с. Чумляк, ул. Дзержинского, д. 16, зарегистрировано за истцом 26.05.2017, пришел к выводу, что обязанность по внесению платы взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла у ответчика с момента регистрации права собственности - с 26.05.2017, в связи с чем взыскал с ответчика 5 251 руб. 84 коп. задолженности за период с 26.05.2017 по 29.02.2020.
Апелляционный суд усматривает основания для изменения обжалуемого судебного акта в силу следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.
В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 названного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Как указывалось ранее, общество ГК "Муза" является собственником помещения N 41: площадью 24, 3 кв.м. в доме N 16 по ул. Дзержинского в с. Чумляк Щучанского р-на Курганской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 19).
По расчету истца на стороне ответчика возникло 10 670 руб. 31 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: с. Чумляк, ул. Дзержинского, д. 16, пом. 41, за период с 01.12.2014 по 29.02.2020.
Расчет произведен по формуле: 6, 97 руб. (минимальный размер взноса) х 24,3 кв.м. (площадь помещения) х 63 месяца (период начисления взносов) - 0,00 (частичная оплата) = 10 670 руб. 31 коп.
Судом первой инстанции верно отмечено, что поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (п. 7, 10 ст. 155 ЖК РФ) в процессе технического обслуживания дома, он должен оплатить расходы по содержанию и текущему ремонту занимаемых жилых помещений.
При этом суд первой инстанции, установив, что право собственности на спорное помещение, расположенное по адресу с. Чумляк, ул. Дзержинского, д. 16, зарегистрировано за истцом 26.05.2017, взыскал с ответчика задолженность за период с 26.05.2017 по 29.02.2020 в сумме 5 251 руб. 84 коп., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.
Апелляционный суд не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, поскольку из вышеуказанной нормы следует, что при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, исковые требования Фонда о взыскании 10 670 руб. 31 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 29.02.2020 подлежат удовлетворению в полном объеме.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению в связи с неправильным применением норм материального права (п.4 ч.1, ч.2 ст. 270 АПК РФ).
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При цене иска 10 670 руб. 31 коп. сумма государственной пошлины в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составит 2 000 руб.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 26.03.2020 N 929 (л.д.9).
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску, 3 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Челябинской области от 24.11.2020 по делу N А76-17636/2020 изменить.
Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:
"Исковые требования некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области" удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Группа компаний "Муза" (ОГРН 1147447005980) в пользу некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области" (ОГРН 1134500000623) 10 670 руб. 31 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 29.02.2020, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску, 3 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе".
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья С.А. Карпусенко
Судьи: О.Е. Бабина
Н.В. Махрова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
