Дата принятия: 31 июля 2020г.
Номер документа: 18АП-4288/2020, А47-9615/2019
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2020 года Дело N А47-9615/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 31 июля 2020 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Лукьяновой М.В., судей Бабиной О.Е., Ширяевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кисловым А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 08 февраля 2020 года по делу N А47-9615/2019
В судебном заседании приняли участие представители:
общества с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал"-Нестеренко Ю.А. (паспорт, доверенность N 7 от 10.01.2020),
акционерного общества "Железнодорожная торговая компания"- Екимов А.Н. (паспорт, доверенность ЕЖКТ-7 от 09.12.2019).
Общество с ограниченной ответственностью "Оренбург Водоканал" (далее - ООО "Оренбург Водоканал", истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Железнодорожная торговая компания" (далее - АО "ЖТК", ответчик, податель жалобы) о взыскании 523 343 руб. 13 коп. задолженности за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению в результате самовольного пользования с 19.04.2016 по 18.04.2019.
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 08.02.2020 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с указанным решением, О "ЖТК" обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее указывает, что истцом не представлено доказательств подключения спорного объекта к системе водоснабжения до индивидуального прибора учета истца.
С позиции ответчика, судом первой инстанции не учтено допущенное истцом нарушение контрольных функций, выразившееся в отсутствии заблаговременного уведомления ответчика о факте проверки.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, установленном главой 34 АПК РФ.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в соответствии со статьями 268, 272.1 АПК РФ, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, не находит оснований для отмены либо изменения судебного акта.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ООО "Оренбург Водоканал" (истец, поставщик) и АО "Железнодорожная торговая компания" (ответчик, абонент) заключены договоры ресурсоснабжения N 3014/547-р от 28.02.2019, от 15.02.2016 на холодное водоснабжение и водоотведение (л.д.16-31), в соответствии с пунктами 1 которых организация ВКХ, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду (далее - холодную воду) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором.
Организация ВКХ обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.
Согласно подпункту "в" пункта 14 договоров ответчик обязан обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке установленном раздело 5 договоров, и в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с подпунктом "г" пункта 14 договоров абонент обязан установить приборы учета холодной воды и приборы учета сточных вод на границе эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в договоре, в случае если установка таких приборов предусмотрена правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Кроме того, в обязанности абонента, в силу подпункта "ж" пункта 14 договора, входит обеспечение беспрепятственного доступа представителей организации ВКХ или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и (или) канализационным сетям, местам отбора проб холодной воды, сточных вод и приборов учета в случаях и в порядке которые предусмотрены разделом VI рассматриваемого договора.
Пунктом 13 договоров стороны предусмотрели права ВКХ, в частности в соответствии с подпунктом "б" пункта 13 договоров организация ВКХ осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.
В соответствии с пунктом 20 договора количество поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, коммерческий учет осуществляется расчетным способом.
Абонент обязан обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам (пункт 24 договора).
Согласно подпункту "а", "г" пункта 24 договора организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию иная организация предварительно оповещает абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно- телекоммуникационная сеть Интернет).
Абонент принимает участие в проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом.
В Приложении N 5 к договорам стороны согласовали сведения об узлах и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод.
На основании договоров аренды недвижимого имущества N 0008712-ЖТК-ЧЛБ-01-06-2018/36 от 04.06.2018 (т.1, л.д.40-50), ИП Толковой М.Н. арендовано у АО "Железнодорожная торговая компания" недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый, д.50А (торговый павильон).
По акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.06.2018 помещение, расположенное по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый д.50А (торговый павильон) оборудовано: центральным отоплением, холодным водоснабжением, энергоснабжением.
В соответствии с п. 3.2.1 договора аренды недвижимого имущества в пятидневный срок с даты вступления в силу настоящего договора заключить с арендодателем договор о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества либо заключить договоры на оказание услуг по содержанию недвижимого имущества с соответствующими специализированными организациями и уведомить об их заключении арендодателя.
Заключение арендатором договора энергоснабжения непосредственно с энергоснабжающей организацией возможно только с согласия арендодателя и при условии согласования с ним порядка расчетов сторон по этому договору.
17.04.2019 при проведении проверки водопроводных сетей жилого дома по пр.Парковый, 52, ООО "Оренбург Водоканал" было установлено, что ХВС жилого дома осуществляется вводом ДУ 100 мм далее на ДУ 63 мм, ОДПУ не установлен, от домовой сети отводом ДУ 15 мм запитано отдельно стоящее здание (одноэтажное) кафе "Купе" ИП Толкова М.Н., где в помещении кафе ПУ не установлен, договор с ООО "ОВК" отсутствует, о чем составлен акт с участием абонента - ООО УК "Деповская" (т.2 л.д.1).
Поскольку объект по пр.Парковый, д.50А, не был включен в договоры холодного водоснабжения, о самовольном пользовании централизованной системой холодного водоснабжения и водоотведения стало известно в ходе проверки системы холодного водоснабжения жилого дома, истцом о проведении обследования водопроводных и канализационных сетей был извещен арендатор помещения, расположенного по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый, д.50А (кафе "Купе") - ИП Толкова М.Н.
В ходе проведения обследования системы водоснабжения и водоотведения представителями организации водопроводно-канализационного хозяйства - инженерами ИВР Швыдковым В.В. и Пономаревым Е.С., в присутствии арендатора - ИП Толковой М.Н. на объекте АО "Железнодорожная торговая компания", распложенном по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый, д.50, выявлено, что нежилое помещение имеет подключение к системе водоснабжения через подвал жилого дома г.Оренбург, пр.Парковый, д.52 (до общего прибора учета), прибор учета не установлен, о чем составлен акт N 023743 от 17.04.2019 (т.1, л.д. 11).
Собственником помещения, расположенного по адресу: г.Оренбург, пр. Парковый, д.50А, является АО "Железнодорожная торговая компания" согласно свидетельству о государственной регистрации от 28.09.2007 (т.1, л.д. 55).
Как усматривается из акта N 025226 от 11.06.2019 (т.1, л.д.91) ответчиком произведено переподключение спорного объекта, расположенного по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый, д.50А через объект, указанный в договоре N 3014/547-р от 28.02.2019, расположенный по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый, д.52.
В Приложениях N 3 и N 4 к договорам холодного водоснабжения и водоотведения от 15.02.2016 и от 28.02.2019 указаны объекты абонента, сведения о режиме приема сточных вод, об узлах учета и приборах учета сточных вод и о местах отбора проб сточных вод, ООО "Оренбург Водоканал" обязалось осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Объект расположен в городе Оренбурге.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. N 02/003 от 30.04.2019 (л.д.7) с требованием оплаты задолженности в соответствии с расчетом объемов водоотведения с 19.04.2016 по 18.04.2019 ввиду самовольного пользования системой водоотведения.
В ответе на претензию ответчик письмом от 02.07.2019 N 176 (т.1, л.д.9) сообщил об отказе в ее удовлетворении, указав, что основанием для начисления денежной суммы является акт от 17.04.2019 N 023743, в то время как акт составлен не в отношении АО "Железнодорожная торговая компания", а в отношении ИП Толковой М.Н. и подписан ИП Толковой М.Н, которая не является ни работником, ни представителем АО "Железнодорожная торговая компания".
Представителями АО "Железнодорожная торговая компания", с целью проверки сведений, изложенных в претензии, совместно с представителями арендатора ИП Толковой М.Н. и ООО "УК Деповская" проведен осмотр системы водоснабжения объекта по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый, 50 "А", о чем составлен акт осмотра водопроводной системы от 02.07.2019 (т.1, л.д. 108).
В результате осмотра установлено, что водоснабжение объекта осуществляется по трубопроводу из помещения магазина "Продукты", расположенного по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый, д.52, подключение к системе водоснабжения объекта произведено после прибора учета, установленного на объекте.
Поскольку оплату задолженности за водопотребление и водоотведение, ответчик не произвел, истец обратился в суд с исковым заявлением.
Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п.2 ст.548 ГК РФ).
Отношения абонентов (заказчиков) и организаций водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения" (далее - Правила N 644) и Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила N 776).
Согласно пунктам 4, 5 статьи20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ) коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом.
В силу пункта 11 статьи 2 Закона N 416-ФЗ под коммерческим учетом воды и сточных вод понимается определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений или расчетным способом.
Определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (пункт 82 Правил N 644).
Коммерческому учету подлежит количество (объем) воды, поданной (полученной) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (подпункт "а" пункта 2 Правил N 766).
В силу пункта 14 Правил N 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; в случае неисправности прибора учета; при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.
При расчетном способе коммерческого учета воды применяются: метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения; метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды; метод гарантированного объема подачи воды; метод суммирования объемов воды (пункт 15 Правил N 776).
Самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий (пункт 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644).
В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил N 776 применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 20.12.2016 N 2650-О указал, что содержащееся в подпункте "а" пункта 16 Правил N 776 правовое регулирование, принятое в соответствии с положениями статьи 20 Закона о водоснабжении, направлено с учетом особенностей регулируемых отношений на обеспечение баланса интересов сторон договоров водоснабжения и водоотведения в случаях такого нарушения условий договора, как безучетное потребление коммунальных ресурсов.
Исходя из смысла указанного законодательства, для целей взыскания с лица, осуществившего самовольное присоединение к централизованной системе водоснабжения объема ресурса, определенного расчетным способом, необходимо установить, как сам факт самовольного подключения и (или) пользования централизованной системой водоснабжения, так и лицо его осуществившее.
Субъектом ответственным за самовольное подключение, в отношении которого должен быть составлен акт, и имеющим обязанность по оплате стоимости такого объема потребленной воды является лицо, непосредственно осуществившее такое подключение, либо лицо, которое в силу закона или договора несет ответственность за совершение таких действий третьим лицом.
В качестве подтверждения факта самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения истцом представлен акт от 17.04.2019 N 023743.
Как установлено судом первой инстанции, самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения (водоотведения) на объекте по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый, 50А было установлено при проверке систем холодного водоснабжения жилого дома по пр.Парковый, 52 в г.Оренбурге, указанная проверка проводилась представителями ООО "Оренбург Водоканал" с участием представителя абонента - ООО "УК Деповская", в ходе проверки установлено, что ХВС жилого дома осуществляется вводом ДУ 100 мм далее на ДУ 63 мм, ОДПУ не установлен, от домовой сети отводом ДУ 15 мм запитано отдельно стоящее здание (одноэтажное) кафе "Купе" ИП Толкова М.Н., где в помещении кафе ПУ не установлен, договор с ООО "ОВК" отсутствует, о чем составлен акт с участием абонента - ООО УК "Деповская" (т.2 л.д.1).
Поскольку собственник нежилого помещения по пр.Парковый, 50А на момент установления самовольного пользования не был установлен системы водоснабжения и водоотведения обследовались представителями организации водопроводно-канализационного хозяйства - инженерами ИВР Швыдковым В.В. и Пономаревым Е.С. в присутствии арендатора - ИП Толковой М.Н., в ходе обследования выявлено, что нежилое помещение имеет подключение к системе водоснабжения через подвал жилого дома г.Оренбург, пр.Парковый, д.52 (до общего прибора учета), прибор учета не установлен, о чем составлен акт N 023743 от 17.04.2019 (т.1, л.д.11), что также отражено в схеме к данному акту.
Впоследствии было установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый, д. 50А является АО "Железнодорожная торговая компания" согласно свидетельству о государственной регистрации от 28.09.2007 (т.1, л.д. 55).
Оценивая доказательства в их совокупности, а именно акты от 17.04.2019, схему водоснабжения и водоотведения к акту от 17.04.2019, акт от 11.06.2019 со схемой, показания свидетеля Швыдкова В.В., который участвовал как при проведении проверки 17.04.2019, так и 11.06.2019, суд первой инстанции пришел к выводу, что после проверки от 17.04.2019 на объекте по пр.Парковый, 50А произведено переподключение, объект запитан от помещения, расположенного по пр.Парковый, 52, после прибора учета.
Как усматривается из акта N 025226 от 11.06.2019 (т.1, л.д. 91) ответчиком произведено переподключение спорного объекта, расположенного по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый, д.50А через объект, указанный в договоре N 3014/547-р от 28.02.2019, расположенный по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый, д.52.
Таким образом, переподключение произведено ответчиком после установления самовольного подключения, кроме того на схемах к актам от 17.04.2019 и от 11.06.2019 отражено различное подключение спорного объекта.
Выводы суда первой инстанции являются правильными, а доводы ответчика подлежат отклонению в силу следующего.
Как следует из материалов дела, предметом договоров ресурсоснабжения N 3014/547-р от 28.02.2019, от 15.02.2016 на холодное водоснабжение и водоотведение является в том числе оказание услуг по водоснабжению и водоотведению в отношении принадлежащего ответчику нежилого помещения, расположенного на первой этаже многоквартирного дома по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый, 52.
Указанное помещение оборудовано прибором учета.
Согласно акту N 023743 от 17.04.2019, проверки водопроводных сетей жилого дома по пр.Парковый, 52, ООО "Оренбург Водоканал" было установлено, что ХВС жилого дома осуществляется вводом ДУ 100 мм далее на ДУ 63 мм, ОДПУ не установлен, от домовой сети отводом ДУ 15 мм запитано отдельно стоящее здание (одноэтажное) кафе "Купе" ИП Толкова М.Н., где в помещении кафе ПУ не установлен, договор с ООО "ОВК" отсутствует, о чем составлен акт с участием абонента - ООО УК "Деповская" (т.2 л.д.1).
При этом, как отражено в названном акте, подключение спорного объекта осуществлено с подвала многоквартирного дома.
Указанный акт составлен с участием истца и третьих лиц, изложенные в акте ответчиком документально не оспорены.
Поскольку принадлежащее ответчику нежилое помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, осуществление подключение к системам водоснабжения, расположенным в подвале дома свидетельствует о самовольном подключении к общедомовым сетям водоснабжения.
Довод ответчика о том, что акт N 023743 от 17.04.2019 является недопустимым доказательством, ввиду того, что доказательства уведомления АО "Железнодорожная торговая компания" о предстоящей проверки в материалы дела не представлены, был предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонен.
Как установлено судом первой инстанции, на основании договора аренды недвижимого имущества N 0008712-ЖТК-ЧЛБ-01-06-2018/36 от 04.06.2018 (т.1, л.д.40-50) АО "Железнодорожная торговая компания" передало во временное владение и пользование ИП Толковой М.Н. недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый д.50А (торговый павильон).
Помещение, расположенное по адресу: г.Оренбург, пр. Парковый д. 50А (торговый павильон), оборудованное центральным отоплением, холодным водоснабжением, энергоснабжением передано арендатору (третьему лицу) по акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.06.2018.
Также между ответчиком и третьим лицом заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый д.52 (часть встроенного помещения магазина N 5).
В соответствии с п. 3.2.1 договора аренды недвижимого имущества в пятидневный срок с даты вступления в силу настоящего договора заключить с арендодателем договор о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества либо заключить договоры на оказание услуг по содержанию недвижимого имущества с соответствующими специализированными организациями и уведомить об их заключении арендодателя.
Заключение арендатором договора энергоснабжения непосредственно с энергоснабжающей организацией возможно только с согласия арендодателя и при условии согласования с ним порядка расчетов сторон по этому договору.
Третье лицо в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции пояснило, что на основании п.3.2.1 выше указанных договоров аренды недвижимого имущества дополнительно заключены договора о возмещении коммунальных расходов N 612-ЕЖТК/18 от 06.06.2018 (г.Оренбург, пр.Парковый д.52 (часть встроенного помещения магазина N 5) и N 611-ЕЖТК/18 от 06.06.2018 (г.Оренбург, пр.Парковый, 50А (торговый павильон).
Согласно данным договорам третье лицо ежемесячно возмещает АО "Железнодорожная торговая компания" коммунальные расходы.
Договоры между третьим лицом и ООО "Оренбург Водоканал" не заключены на основании пункта 3.2.1 договоров аренды недвижимого имущества N 0008713-ЖТК-ЧЛБ-01-11-2017/36 от 01.02.2018, N 0008712-ЖТК-ЧЛБ-01-06-2018/36 от 04.06.2018.
Поскольку самовольное подключение и пользование централизованной системой холодного водоснабжения (водоотведения) на спорном объекте по адресу: г.Оренбург, пр.Парковый, 50А было выявлено при проверке систем холодного водоснабжения жилого дома по пр.Парковый, 52 в г.Оренбурге, которая проводилась представителями ООО "Оренбург Водоканал" с участием представителя абонента - ООО "УК Деповская", ответчик, являясь собственником спорного объекта, не уведомлял истца о подключении помещения по пр.Парковый, 50А, к централизованной системе холодного водоснабжения (водоотведения).
Согласно акту от 14.02.2012 (т.1 л.д.12) присоединение помещения по пр.Парковый, 50А к сетям ООО "Оренбург Водоканал" на объекте не имеется, раковина и сан.узел запитаны вводом ДУ 15 мм от системы отопления, сток канализации - сливная яма.
Поскольку собственник нежилого помещения по пр.Парковый, 50А на момент выявления самовольного пользования не был установлен системы водоснабжения (водоотведения) обследовались представителями организации водопроводно-канализационного хозяйства в присутствии арендатора - ИП Толковой М.Н.
Акт от 17.04.2019 подписан арендатором, участие ИП Толковой М.Н. при проведении проверки сторонами не оспаривается.
Таким образом, поскольку предметом проверки 17.04.2019 являлось не помещение ответчика по пр.Парковый, 52, включенное в договор, у истца, не располагающего сведениями относительно собственника помещения по пр.Парковый, 50А не имелось возможности и не возникло обязанности по уведомлению ответчика о предстоящей проверке.
При указанных обстоятельствах действия АО "ЖТК", не включившего спорное помещений в договор водоснабжения и не уведомившего истца о наличии данного объекта и подключении его в системе водоснабжения, нельзя признать добросовестными.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что представленные в материалы дела доказательства подтверждают факт самовольного присоединения и пользования ответчиком системами водоотведения, а также период такого пользования. Указанные обстоятельства признаются судом в качестве основания для удовлетворения иска.
В этой связи доводы подателя жалобы подлежат отклонению как необоснованные по основаниям, приведенным в мотивировочной части настоящего постановления.
Таким образом, юридически значимые обстоятельства по настоящему делу правильно установлены судом первой инстанции в результате надлежащей оценки всех представленных в дело доказательств в их взаимной связи и совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о чем указано в мотивировочной части настоящего постановления. Иных доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, истцом в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
Судебные расходы по апелляционной жалобе распределяются судом по правилам, установленным статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Оренбургской области от 08 февраля 2020 года по делу N А47-9615/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья М.В. Лукьянова
Судьи О.Е.Бабина
Е.В. Ширяева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
