Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2020 года №18АП-3264/2020, А07-9326/2018

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 мая 2020 года Дело N А07-9326/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 мая 2020 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Калиной И.В.,
судей Журавлева Ю.А., Сотниковой О.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сысуевой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Башстройресурсы" Аюпова Рустема Рифовича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.02.2020 по делу N А07-9326/2018.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.04.2018 по заявлению общества с ограниченной ответственностью ПКФ "БетонСтрой" (ИНН 0266046620, ОГРН 1160280061424) возбуждено дело о признании общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом "Башстройресурсы" (ИНН 0266029223, ОГРН 1070266001190) несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.11.2018 (резолютивная часть от 15.11.2018) заявление кредитора признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом "Башстройресурсы" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Аюпов Рустем Рифович, член Некоммерческого партнерства "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса".
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.02.2019 (резолютивная часть от 14.02.2019) в отношении общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом "Башстройресурсы" введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Аюпов Рустем Рифович, член Некоммерческого партнерства "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса".
Этим же решением при банкротстве общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Башстройресурсы" применены правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ.
На рассмотрение арбитражного суда 05.03.2019 поступило заявление Рахимова Флюра Фоатовича (далее - заявитель, участник строительства) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Башстройресурсы" требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры со строительным N 26, общей проектной площадью 32,98 кв.м., на 3 этаже в строящемся жилом доме по строительному адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, ул. Молодежная, 12, за которую уплачено 1 177 386 руб.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.02.2020 (резолютивная часть от 11.02.2020) включено в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Башстройресурсы" требование Рахимова Флюра Фоатовича о передаче однокомнатной квартиры со строительным N 26, общей проектной площадью 32,98 кв.м., на 3 этаже в строящемся жилом доме по строительному адресу Республика Башкортостан, г.Ишимбай, ул. Молодежная, 12, за которую уплачено 1 177 386 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда от 13.02.2020.
В обоснование доводов апелляционной жалобы конкурсный управляющий указывал на отсутствие доказательств оплаты со стороны заявителя по договору участия в долевом строительстве N 2/12-26 от 01.12.2015.
Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2020 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 07.04.2020.
Определением суда от 03.04.2020 судебное заседание отложено на 19.05.2020 на основании Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 18.03.2020.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящую апелляционную жалобу в судебном заседании 19.05.2020, поскольку в соответствии с письмом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 07.05.2020 N СД-АГ/667 судам рекомендовано с 12 мая 2020 приступить к осуществлению работы в обычном режиме с соблюдением требований, предусмотренных постановлениями Главного государственного санитарного врача Российской Федерации и условиями режима повышенной готовности, введенного в соответствующем субъекте Российской Федерации.
Ходатайств об отложении судебного заседания, назначенного на 19.05.2020, от участвующих в деле лиц не поступало, явка участников процесса не была признана судом обязательной, учитывая продолжительность рассмотрения настоящего спора и сроки рассмотрения, апелляционный суд посчитал возможным рассмотреть апелляционную жалобу по существу в настоящем судебном заседании, не усмотрев нарушение прав и интересов неявившихся участников.
Судом на основании статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщен к материалам дела отзыв на апелляционную жалобу, поступивший от Рахимова Ф.Ф. (вх.N 15041 от 09.04.2020).
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание не явились, представителей не направили.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 01.12.2015 между обществом с ограниченной ответственностью Торговый дом "Башстройресурсы" (застройщик) и Рахимовым Флюром Фоатовичем (дольщик) заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома N 2/12-26 (л.д. 6-13).
По условиям пункта 3.1 договора застройщик обязуется обеспечить сдачу в эксплуатацию многоквартирного дома в предусмотренный договором срок, а именно не позднее 01.04.2016. Своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить дом и, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать в собственность дольщику по акту приема-передачи однокомнатную квартиру со строительным N 26, общей проектной площадью 32,98 кв.м., на 3 этаже в строящемся жилом доме по строительному адресу Республика Башкортостан, г.Ишимбай, ул. Молодежная, 12. Дольщик обязуется принять в собственность данную квартиру, уплатив за нее обусловленную договором и дополнительными соглашениями к договору цену.
Стоимость квартиры на момент заключения договора составила 1 177 386 руб. (пункт 4.2 договора). Срок оплаты установлен в течение пяти дней после регистрации договора.
В соответствии с пунктом 5.2 договора срок передачи объекта долевого строительства участнику установлен - не позднее 01.07.2016.
Договор участия в долевом строительстве N 2/12-26 от 01.12.2015 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 22.12.2015, запись N 02-04/109-04/309/022/2015-2853/1.
Во исполнение обязательств по оплате договора участия в долевом строительстве N 2/12-26 от 01.12.2015 в кассу ООО ТД "Башстройресурсы" внесено 1 177 386 руб., что подтверждается приходно-кассовым ордером N 140 от 30.12.2015.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.04.2018 возбуждено дело о признании общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом "Башстройресурсы" несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.11.2018 (резолютивная часть от 15.11.2018) в отношении общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом "Башстройресурсы" введена процедура наблюдения.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.02.2019 (резолютивная часть от 14.02.2019) в отношении общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом "Башстройресурсы" введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Аюпов Рустем Рифович.
Неисполнение должником обязательств по передаче жилого помещения послужило основанием для обращения Рахимова Ф.Ф. с рассматриваемым заявлением.
Суд первой инстанции, проанализировав представленные в дело доказательства, придя к выводам о том, что у должника возникла обязанность по передаче участнику долевого строительства объекта строительства по договору N 2/12-26 от 01.12.2015 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, участником строительства является Рахимов Ф.Ф., обязательства по оплате которого были исполнены, признал требование Рахимова Ф.Ф. обоснованным и включил в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование заявителя в отношении квартиры со строительным N 26, общей проектной площадью 32,98 кв.м., на 3 этаже в строящемся жилом доме по строительному адресу Республика Башкортостан, г.Ишимбай, ул. Молодежная, 12.
С выводами суда первой инстанции апелляционный суд соглашается в силу следующего.
Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в том числе глава IX Закона о банкротстве дополнена параграфом 7, положения которого устанавливают особенности банкротства застройщиков.
Пунктом 4 статьи 3 Закона N 210-ФЗ предусмотрено, что положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции названного Закона применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Закона N 210-ФЗ, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком), признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Согласно абзацу 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком и о применении при банкротстве такого должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве указываются в определении суда и подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве.
В отношении банкротства застройщиков законом предусмотрено ведение реестра требований о передаче жилых помещений (статьи 201.6, 201.7 Закона о банкротстве).
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
В силу статьи 201.1 Закона о банкротстве, требование о передаче жилого помещения - это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3).
Как указано в подпункте 1 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
В силу пунктов 3, 5 статьи 71 Закона о банкротстве арбитражный суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (пункты 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве).
Судом первой инстанции на основании представленных в материалы дела документов установлено, что к должнику имеется требование дольщика о передаче жилого помещения.
В качестве доказательства оплаты по договору представлена квитанция к приходному кассовому ордеру N 140 от 30.12.2015 на сумму 1 177 386 руб. (л.д. 36). На квитанции имеется печать общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом "Башстройресурсы", заверена подписью главного бухгалтера Кантюкова Р.М.
Факт наличия финансовой возможности оплаты по договору участия в долевом строительстве подтверждается договором купли-продажи от 11.03.2015, согласно которым заявителем продано транспортное средство на сумму 1 200 000 руб. (л.д. 51-52).
В рассматриваемом случае суд апелляционной инстанции полагает обоснованным включение в реестр кредиторов ООО ТД "Башстройресурсы" требования Рахимова Ф.Ф. о передаче жилого помещения, поскольку из фактических обстоятельств и доказательств по делу следует, что участник строительства, в данном случае, Рахимов Ф.Ф., исполнил условия договора, тогда как должником обязательства по строительству дома и передаче квартиры в собственность не исполнены.
Доводы конкурсного управляющего о том, что Рахимов Ф.Ф. является заинтересованным лицом по отношению к ООО ТД "Башстройресрусы", отклоняется апелляционным судом, поскольку не представлено соответствующих доказательств, следовательно, не имеется оснований для применения повышенного стандарта доказывания. Кроме того, действующее законодательство не запрещает совершение сделки с заинтересованным лицом.
В данном случае договор участия в долевом строительстве никем в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан, о фальсификации доказательств не заявлялось.
При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и действующему законодательству.
В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на обжалуемый судебный акт государственной пошлиной не облагается.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.02.2020 по делу N А07-9326/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Башстройресурсы" Аюпова Рустема Рифовича - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья И.В. Калина
Судьи: Ю.А. Журавлев
О.В. Сотникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка