Дата принятия: 19 августа 2020г.
Номер документа: 18АП-2821/2020, А47-3937/2019
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 августа 2020 года Дело N А47-3937/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 13 августа 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 августа 2020 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Карпусенко С.А.,
судей Бабиной О.Е., Лукьяновой М.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кисловым А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация жилищным фондом "Сияние" на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 22.01.2020 по делу N А47-3937/2019.
В судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи, приняли участие представители:
общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация жилищным фондом "Сияние" - Радыгина Виктория Николаевна (доверенность от 09.01.2020 б/н);
государственного унитарного предприятия "Оренбургских коммунальных электрических сетей "Оренбургкоммунэлектросеть" - Махмутов Сагит Раисович (доверенность от 27.07.2020 N 14/167), Качинский Олег Станиславович (доверенность от 24.07.2020 N 14/165);
акционерного общества "Энергосбыт Плюс" - Андреева Анна Владимировна (доверенность от 20.12.2019 б/н).
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация жилищным фондом "Сияние" (далее - общество "УО ЖФ "Сияние", истец, податель жалобы) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением:
1) к государственному унитарному предприятию коммунальных электрических сетей Оренбургской области "Оренбургкоммунэлектросеть" (далее - ГУП "ОКЭС", ответчик-1) об обязании:
- в течение 14 дней с момента вступления решения в силу оформить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Диагностики, д. 9, на следующих условиях: дату акта установить с 01.02.2018; абонентом указать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация жилищным фондом "Звездный городок" (далее также - общество "УО ЖФ "Звездный городок"); в схеме электроснабжения абонента указать границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - в ВРУ 0,4 кВ жилого дома; по тексту указать, что на балансе и эксплуатационной ответственности абонента находятся внутренние электрические сети и электрооборудование жилого дома; по тексту границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указать в месте контактного присоединения 2 КЛ 0,4 кВ (АВБбШв-4*70 L-90 м) к ВРУ - 0,4 кВ жилого дома;
- в течение 14 дней с момента вступления решения в силу оформить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 52/2, на следующих условиях: дату акта установить с 06.02.2018; абонентом указать общество "УО ЖФ "Звездный городок"; в схеме электроснабжения абонента указать границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - в ВРУ 0,4 кВ жилого дома; по тексту указать, что на балансе и эксплуатационной ответственности абонента находятся внутренние электрические сети и электрооборудование жилого дома; по тексту границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указать в месте контактного присоединения 2 КЛ 0,4 кВ (АВБбШв-4*35 L-60 м) к ВРУ - 0,4 кВ жилого дома;
- в течение 14 дней с момента вступления решения в силу оформить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Транспортная, д. 7 А, на следующих условиях: дату акта установить с 06.02.2018; абонентом указать общество "УО ЖФ "Звездный городок"; в схеме электроснабжения абонента указать границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - в ВРУ 0,4 кВ жилого дома; по тексту указать, что на балансе и эксплуатационной ответственности абонента находятся внутренние электрические сети и электрооборудование жилого дома; по тексту границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указать в месте контактного присоединения 2 КЛ 0,4 кВ (ААШВу-4*95 L-80 м) к ВРУ -0,4 кВ жилого дома;
- в течение 14 дней с момента вступления решения в силу оформить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Диагностики, д. 19, на следующих условиях: дату акта установить с 06.02.2018; абонентом указать общество "УО ЖФ "Звездный городок"; в схеме электроснабжения абонента указать границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - в ВРУ 0,4 кВ жилого дома; по тексту указать, что на балансе и эксплуатационной ответственности абонента находятся внутренние электрические сети и электрооборудование жилого дома; по тексту границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указать в месте контактного присоединения 2 КЛ 0,4 кВ (АВБбШв-4*120 L-95 м) к ВРУ -0,4 кВ жилого дома;
- в течение 14 дней с момента вступления решения в силу оформить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 44/2, на следующих условиях: дату акта установить с 01.06.2018; абонентом указать общество "УО ЖФ "Звездный городок"; в схеме электроснабжения абонента указать границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - в ВРУ 0,4 кВ жилого дома; по тексту указать, что на балансе и эксплуатационной ответственности абонента находятся внутренние электрические сети и электрооборудование жилого дома; по тексту границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указать в месте контактного присоединения 2 КЛ -0,4 кВ (АВБбШв-4*70 L-60 м) к ВРУ -0,4 кВ жилого дома;
- в течение 14 дней с момента вступления решения в силу оформить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 56, на следующих условиях: дату акта установить с 01.07.2018; абонентом указать общество "УО ЖФ "Сияние"; в схеме электроснабжения абонента указать границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - в ВРУ 0,4 кВ жилого дома; по тексту указать, что на балансе и эксплуатационной ответственности абонента находятся внутренние электрические сети и электрооборудование жилого дома; по тексту границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указать в месте контактного присоединения 4 КЛ -0,4 кВ (АВБбШв-4*150 L-325 м) к ВРУ -0,4 кВ жилого дома.
2) к акционерному обществу "Энергосбыт Плюс" (далее - общество "Энергосбыт Плюс", ответчик-2) о признании недействительным договора энергоснабжения от 01.04.2018 N ЭЭ0302-00572 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме), заключенного между обществом "УО ЖФ "Звездный городок" и обществом "ЭнергосбыТ Плюс", в части указания в приложении N 2 к договору N ЭЭ0302-00572 (в строках 53-59 таблицы) "потерь" электроэнергии в отношении МКД, расположенных по адресам:
ул. Транспортная, д. 7А, ул. Салмышская, д. 52/2, ул. Диагностики, д. 9, ул. Диагностики, д. 19 (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Арбитражным судом Оренбургской области на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Оренбурга, комитет по управлению имуществом города Оренбурга, открытое акционерное общество "Оренбурггражданстрой", акционерное общество "Специализированный застройщик "Управление капитального строительства", общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Звездный городок" (далее - администрация, комитет, общество "Оренбурггражданстрой", общество "СЗ "УКС", общество "УО ЖФ "Звездный городок", третьи лица).
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 22.01.2020 в удовлетворении исковых требований общества "УО ЖФ "Сияние" отказано.
В апелляционной жалобе общество "УО ЖФ "Сияние" просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу N А47-3937/2019 новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Апеллянт отмечает, что вывод суда первой инстанции о том, что спорные подводящие сети электроснабжения изначально являлись общедомовым имуществом многоквартирных домов, противоречит представленным в материалах дела доказательствам: актам приема передачи здания (сооружения), ранее подписанным актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, актам допуска в эксплуатацию электроустановки. Из представленных документов следует, что подводящие сети электроснабжения не принимались на баланс многоквартирных домов (далее также - МКД), следовательно, не являются общим имуществом собственников следующих МКД: N 44/2, N 52/2, N 56 по ул. Салмышской;
N 9, N 19 по ул. Диагностики, N 7А по ул. Транспортной.
Указывает, что спорные сети электроснабжения могли быть приняты в общедомовую собственность только на основании решения собственников помещений в многоквартирных домах, принятых на общих собраниях. Между тем общество "УК ЖФ "Звездный городок" в отзыве на исковое заявление подтвердило тот факт, что акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в 2011 году подписаны между обществом "УК ЖФ "Звездный городок" и ГУП "ОКЭС" без определения волеизъявления собственников помещений в МКД по вопросу включения подводящих сетей электроснабжения в качестве общедомового имущества, то есть без проведения общих собраний.
Несмотря на то, что спорные подводящие сети электроснабжения имеют признаки бесхозяйных объектов, сети фактически имеют собственников. Так, в отношении МКД N 7А по ул. Транспортной собственником поводящих электросетей является застройщик - общество "Оренбурггражданстрой", что подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 22.12.2004, заключенным между ОАО "Оренбургэнерго", ТСЖ "Звездный", ГУП "ОКЭС" и обществом "Оренбурггражданстрой".
В отношении остальных многоквартирных домов собственником подводящих электросетей является застройщик - общество "СЗ "УКС", что подтверждается письмом от 11.07.2019 N 768.
Истец также не согласен с отказом в удовлетворении заявленных требований к обществу "ЭнергосбыТ Плюс". Указывает, что, оплачивая полученную электрическую энергию, собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают, в том числе, нормативные потери электроэнергии, возникающие в электросетях. Не может являться законной ситуация, при которой ответчик, получая оплату нормативных потерь с собственников помещений в МКД, одновременно получает оплату этих же потерь с управляющей организации, так как это приведет к неосновательному обогащению ответчика. При этом наличие сверхнормативных потерь в спорных подводящих электросетях ответчиками не доказано.
От ГУП "ОКЭС" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик-1 просил отклонить изложенные в ней доводы, полагая их несостоятельными. ГУП "ОКЭС" указало, что поскольку прокладку кабельных линий осуществляли строительные организации, которые предназначены для энергоснабжения только указанных МКД, то они являются общим имуществом жильцов дома. Полагает, что акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 20.01.2011 и от 05.04.2011 составлены в соответствии с действующим законодательством РФ и оснований для внесения в них изменений не имеется.
Ответчик-1 отмечает, что технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии носит однократный характер.
При признании актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 20.01.2011 и от 05.04.2011 незаконными, по причине того, что кабельные линии от трансформаторных подстанций до МКД не являются общим имуществом, то сложится ситуация, при которой МКД не имеет присоединения к сетям сетевой организации, а подключены к сетям лица, не оказывающего услуги по передаче электрической энергии. Сетевая организация не сможет выдать новые акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с границей на стенах многоквартирных домов, так как не является собственником данных кабельных линий.
Отзыв приобщен к материалам дела в порядке, предусмотренном статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
От общества "ЭнергосбыТ Плюс" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик-2 просил оставить судебный акт в силе, указывая, что действующее законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен. Согласно актам разграничения балансовой принадлежности, на баланс управляющей организацией отнесены электрические сети и электрооборудование после границы раздела. Иных доказательств того, что спорные кабельные линии 0,4 кВт не относятся к собственности МКД, истцом не представлено. Кроме того, не доказано непринятие их на баланс МКД в общее имущество. Между тем из представленных актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности следует, что на балансе истца числятся спорные кабельные линии.
Стороны при заключении договора энергоснабжения от 01.04.2018 N ЭЭ0302-00572 исходили из представленных актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, в соответствии с которыми приборы учета расположены не на границе балансовой принадлежности, следовательно, объем потребления электрической энергии, определенный на основании показаний такого прибора учета, подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности объектов до места установки прибора учета. Указанное условие отражено в пункте 4.5 договора энергоснабжения и в приложении N 2 к договору энергоснабжения.
Отзыв приобщен к материалам дела в порядке, предусмотренном статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с определением председателя второго судебного состава Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, исполняющей обязанности председателя судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений, от 12.08.2020 в порядке ч.3 и 4 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судей Махровой Н.В., Ширяевой Е.В., находящихся в отпуске, в составе суда для рассмотрения дела N А47-3937/2019 на судей Бабину О.Е., Лукьянову М.В.
Рассмотрение дела начато сначала.
В судебном заседании представители сторон поддержали позиции, изложенные в апелляционной жалобе, отзывах на апелляционную жалобу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание третьи лица своих представителей не направили, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Арбитражный суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, общество "УО ЖФ "Сияние" (ОГРН 1175658018744; до 13.06.2018 имело наименование - ООО "УО ЖФ "Звездный городок") осуществляет управление следующими многоквартирными домами на основании договоров управления: МКД N 9 по ул. Диагностики с 31.01.2018; МКД N 52/2 по ул. Салмышской, МКД N 7 А по ул. Транспортной, МКД N 19 по ул. Диагностики с 06.02.2018; МКД N 44/2 по ул. Салмышской с 01.06.2018; МКД N 56 по ул. Салмышской с 01.07.2018; МКДN 15 корпус 1 по ул. Гая с 01.08.2018.
Между обществом "УК ЖФ "Звездный городок" (ОГРН 1105658015121; ранее действовавшая управляющая компания) и ГУП "ОКЭС" согласованы акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (т.1, л.д. 95-100), в соответствии с которыми участки сетей за пределами МКД приняты на баланс и под эксплуатационную ответственность управляющей организации. Тем не менее, доказательства волеизъявления собственников МКД на принятие сетей в качестве общего имущества собственников отсутствуют.
Поскольку управляющая компания не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества, общество "УО ЖФ "Звездный городок" обратилось в ГУП "ОКЭС" (письма исх. N 41 от 13.03.2018 - ответ ГУП "ОКЭС" исх. N 08/1538 от 20.03.2018; исх. N 86 от 06.04.2018 - ответ ГУП "ОКЭС" исх. N 08/2630 от 03.05.2018; исх. N 150 от 24.05.2018 - ответ ГУП "ОКЭС" исх. N 08/3943 от 13.06.2018; исх. N 215 от 26.06.2018, т.1, л.д. 117-126) с требованием осуществить переоформление актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении указанных МКД в целях исключения из балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности общества "УО ЖФ "Звездный городок" инженерных сетей электроснабжения в виде кабельных линий за пределами МКД.
ГУП "ОКЭС" в переоформлении спорных актов отказало. Истец отмечает, что неправильное закрепление границ эксплуатационной ответственности в актах влечет для управляющей компании и собственников жилых/нежилых помещений в МКД негативные последствия.
Поскольку границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности сетевой организацией в добровольном порядке не изменены, истец обратился с исковыми требованиями к ГУП "ОКЭС" об обязании оформить акты разграничения балансовой принадлежности.
Кроме того, истец обратился в суд с требованиями к обществу "Энергосбыт Плюс" о признании договора энергоснабжения от 01.04.2018 N ЭЭ0302-00572 (далее также - договор) недействительным в части.
В соответствии с предметом договора гарантирующий поставщик (общество "Энергосбыт Плюс") обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении исполнителя (общества "УО ЖФ "Звездный городок"), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии исполнителю, а исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором (пункт 1.1 договора).
На основании пункта 2.2.1 договора N ЭЭ0302-00572 гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) исполнителю в точках поставки, определенных приложением N 2 к настоящему договору. Под точками поставки понимаются введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, находящиеся в управлении исполнителя.
Истец указал, что договор заключен с учетом информации, содержащейся в актах разграничения балансовой принадлежности электросетей и актах эксплуатационной ответственности сторон, которые являются приложением N 4 к договору N ЭЭ0302-00572 (пункт 8.12 договора).
В соответствии с пунктом 4.1 договора определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) пробором учета, осуществляется с использованием таких приборов учета, указанным в приложении N 2 к настоящему договору.
Пунктом 4.5 договора установлено, что при установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности электросети количество учтенной ими электрической энергии увеличивается (уменьшается) на величину потерь электрической энергии в сетях, от места установки приборов учета до границы балансовой принадлежности электросети.
Приложением N 2 к договору в столбце таблицы "Учет на границе балансовой принадлежности: "да/нет" в отношении всех МКД установлено "нет".
Также приложением N 2 к договору (строки 53-59 таблицы) установлены "потери" электроэнергии в указанных выше МКД, возникающие непосредственно в кабельных линиях - бесхозных инженерных сетях электроснабжения.
Однако владельцы объектов электросетевого хозяйства приобретают электрическую энергию (мощность) в целях компенсации потерь электрической энергии, возникающих в принадлежащих им на праве собственности или на ином законном основании объектах электросетевого хозяйства, и выступают в этом случае как потребители.
Общество "УО ЖФ "Сияние" письменно обратилось к обществу "Энергосбыт Плюс" с предложением о заключении дополнительного соглашения к договору энергоснабжения от 01.04.2018 N ЭЭ0302-00572 об изменении Приложения N 2, а именно об определении учета электрической энергии на границе балансовой принадлежности и об исключении "потерь" электроэнергии по всем указанным выше МКД, однако ответа до настоящего времени на претензию истца не поступило.
Ссылаясь на то, что договор энергоснабжения от 01.04.2018 N ЭЭ0302-00572 в части указания в приложении N 2 (в строках 53-59 таблицы) "потерь" электроэнергии в МКД, возникающих непосредственно в кабельных линиях - бесхозных инженерных сетях электроснабжения, противоречит пункту 8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и пункту 4 постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, истец обратился в суд с исковым заявлением к обществу "Энергосбыт Плюс" о признании в данной части договора недействительным.
Отказывая в удовлетворении требований истца, суд первой инстанции исходил из того, что условия технологического присоединения определяются при подключении объекта потребления к сетям сетевой организации, имеют, по общему правилу, однократный характер. Законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен. Истцом не представлено допустимых и относимых доказательств того, что спорные кабельные линии 0,4 кВт не относятся к собственности МКД, не доказано непринятие их на баланс МКД в общее имущество.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорные участки кабельных линий, находящиеся за пределами внешней стены МКД, находятся в зоне балансовой и эксплуатационной ответственности истца.
Суд указал, что в приложении N 2 к договору энергоснабжения от 01.04.2018 N ЭЭ0302-00572 определены точки поставки в соответствии с представленными в момент заключения указанного договора истцом актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, согласно которым граница балансовой принадлежности между истцом и ответчиком-1 относительно спорных домов установлена в трансформаторных и распределительных подстанциях.
Апелляционный суд усматривает основания для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.
Отношения по энергоснабжению регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг является одной из целей управления многоквартирным домом.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ по предоставлению, приостановке и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (ст. 16, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, далее - Правила N 354).
Из частей 1, 2, 2.3, 9 статьи 161, частей 1 - 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что для оказания коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме собственники могут нанять управляющую организацию, указав в договоре управления состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление.
По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 названных Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг получает плату за коммунальные услуги и рассчитывается за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями (п. 40, 63, 64 Правил N 354, ч. 6.2, 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, обязанность по оплате потерь в электрических сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. По смыслу приведенных правовых норм правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении электросетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.
Точка поставки электроэнергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы электроснабжения с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на электросети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит, а также обязанности оплатить потери электроэнергии в этих сетях.
В данном случае требования истца направлены на установление границ балансовой и эксплуатационной ответственности сторон, отличной от установленных в спорных актах от 20.01.2011 по адресам г. Оренбург, ул. Диагностики, N 9, N 19, ул. Салмышская, N 52/2, N 44/2, ул. Транспортная, 7А, а также акту от 05.04.2011 по адресу г. Оренбург, ул. Салмышская, 56; и признание договора теплоснабжения в части указания на возмещение потерь на основании установленных границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в приложении N 2 недействительными.
Согласно актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении вышеуказанных МКД (т.1, л.д. 95-100) граница раздела между обществом "УО ЖФ "Звездный городок" (ОГРН 1105658015121; ранее действовавшая управляющая компания) и сетевой организацией проходит не на вводе в МКД, а на границе трансформаторных подстанций, тем самым кабельные линии, подходящие к МКД от трансформаторных подстанций, отнесены к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности управляющей компании.
Общество "УО ЖФ "Сияние", принявшее управление спорными МКД, с таким разделением балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности не согласилось, обратилось в ГУП "ОКЭС" (письма исх. N 41 от 13.03.2018 - ответ ГУП "ОКЭС" исх. N 08/1538 от 20.03.2018; исх. N 86 от 06.04.2018 - ответ ГУП "ОКЭС" исх. N 08/2630 от 03.05.2018; исх. N 150 от 24.05.2018 - ответ ГУП "ОКЭС" исх. N 08/3943 от 13.06.2018; исх. N 215 от 26.06.2018, т.1, л.д. 117-126) с требованием осуществить переоформление актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении указанных МКД в целях исключения из балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности общества "УО ЖФ "Звездный городок" инженерных сетей электроснабжения в виде кабельных линий за пределами МКД.
ГУП "ОКЭС" в переоформлении спорных актов отказало.
Истец отмечает, что неправильное закрепление границ эксплуатационной ответственности в актах влечет для управляющей компании и собственников жилых/нежилых помещений в МКД негативные последствия.
В связи с изложенным, с учетом предмета заявленных требований, при исследовании имеющихся актов разграничения балансовой принадлежности следует установить, имеются ли предусмотренные законодательством Российской Федерации основания для установления границы балансовой принадлежности по сетям электроснабжения за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, в том числе имелось ли предусмотренное подпунктом "а" пункта 1 Правил N 491 волеизъявление управомоченных собственников помещений в многоквартирном доме на определение состава общего имущества многоквартирного дома, и могут ли спорные подстанции быть отнесены к иным объектам, предназначенным для обслуживания одного многоквартирного дома в соответствии с подпунктом "ж" пункта 2 Правил N 491.
Апелляционным судом установлено следующее.
В отношении МКД N 56 по ул. Салмышской в материалах дела представлен акт о приеме-передачи здания (сооружения) от 29.03.2006 (т.2, л.д. 80-81), в пунктах 1, 3 и на последней странице указаны подводящие сети водопровода и канализации (принятые в эксплуатацию и на баланс). Из содержания акта следует, что сети электроснабжения не принимались на баланс многоквартирного дома, не передавались от МУП "УКС" к ТСЖ "Звездный".
В отношении МКД N 56 по ул. Салмышской также представлен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (далее также - акт разграничения БП и ЭО) электрических сетей и электроустановок между ГУП "ОКЭС", ОГЭС ОАО "Оренбургэнерго" и ТСЖ "Звездный" от 26.01.2006 (т.2, л.д. 87-88), в соответствии с которым спорные подводящие сети электроснабжения 4КЛ-0,4 кВ от РП-59 до ВРУ ж/д N 56 находятся на балансе ГУП "ОКЭС".
Также представлен акт разграничения БП и ЭО между ГУП "ОКЭС" и ТСЖ "Звездный" от 28.04.2007 (т.2, л.д. 79), согласно которому собственник кабельных линий от РП-59 до ВРУ ж/д N 56 неизвестен. При этом документов, подтверждающих правовое основание выхода подводящих сетей электроснабжения с баланса ГУП "ОКЭС", в материалах дела не имеется.
В то же время данные кабельные линии также не отнесены актом от 28.04.2007 к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ТСЖ "Звездный".
В отношении МКД N 44/2 по ул. Салмышской апелляционным судом установлено, что согласно акту допуска в эксплуатацию электроустановки от 08.12.2006 N 18-09-1654 (т.2, л.д. 77) в пункте 1.2.4. граница раздела БП и ЭО между ГУП "ОКЭС" и ТСЖ "Звездный" установлена на наконечниках питающего кабеля в ВРУ жилого дома (акт от 13.09.2006).
Согласно акту разграничения БП и ЭО между ГУП "ОКЭС" и ТСЖ "Звездный" от 08.05.2007 (т.2, л.д. 78) граница раздела БП и ЭО между сторонами также находится в месте контрактного присоединения кабельных линий в ВРУ 0,4 кВ жилого дома N 44/2 по ул. Салмышской. В отношении спорных сетей электроснабжения - 2 КЛ от ТП-3031 до ВРУ 0,4 кВ жилого дома N 44/2 по ул. Салмышской указано, что собственник неизвестен, однако данные кабельные линии не отнесены к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ТСЖ "Звездный".
В отношении МКД N 52/2 по ул. Салмышской установлено, что согласно акту о приеме-передачи здания (сооружения) от 06.02.2003 (т.2, л.д. 85-86) в краткой индивидуальной характеристике объекта (п. 3) и на последней странице акта не перечислены подводящие сети электроснабжения. Из акта не следует принятие управляющей организацией на баланс МКД сетей электроснабжения.
В отношении МКД N 9 по ул. Диагностики представлен акт разграничения БП и ЭО между ГУП "ОКЭС" и ТСЖ "Символ" от 14.05.2008 (т.2, л.д. 84), из которого следует, что подводящие сети электроснабжения 2 КЛ-0,4 кВ от ТП-3064 до ВРУ 0,4 КВ не находятся на балансе ТСЖ "Символ".
В отношении МКД N 7А по ул. Транспортной следует отметить, что согласно акту о приеме-передачи здания (сооружения) 2004 года (т.2, л.д. 87-88) в краткой индивидуальной характеристике (п. 3) и на последней странице не перечислены подводящие сети электроснабжения. На последней странице написано "принять в эксплуатацию и на баланс", следовательно, на баланс МКД принято лишь то, что указано в данном акте. Таким образом, подводящие сети электроснабжения не принимались на баланс ТСЖ "Звездный".
По МКД N 7А по ул. Транспортной также представлен акт разграничения БП и ЭО между ОАО "Оренбургэнерго", ТСЖ "Звездный", ГУП "ОКЭС", ОАО "Оренбурггражданстрой" от 22.12.2004 (т.2, л.д. 89), согласно которому спорные подводящие сети электроснабжения 2 КЛ-0,4 кВ о ТП-3056 до ВПУ жилого дома находятся на балансе ОАО "Оренбурггражданстрой". Документов, подтверждающих правовое основание выхода подводящих сетей электроснабжения с баланса ОАО "Оренбурггражданстрой", в материалах дела не имеется.
В отношении МКД N 19 по ул. Диагностики следует отметить, что в материалах дела отсутствуют доказательства принятия электрических сетей за пределами в состав общего имущества МКД посредством решения общего собрания собственников. Застройщик - общество "СЗ "УКС" в письме от 11.07.2019 N 768 подтверждает, что готов провести мероприятия по передаче сетей электроснабжения, в том числе МКД N 19 по ул. Диагностики, в муниципальную собственность (т.2, л.д. 96).
Суд первой инстанции в обжалуемом решении пришел к выводу о том, что действующее законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен. Истцом не представлено допустимых и относимых доказательств того, что спорные кабельные линии 0,4 кВт не относятся к собственности МКД, не доказано непринятие их на баланс МКД в общее имущество.
Апелляционный суд не может согласиться с данными доводами, поскольку они противоречат представленным в деле вышеуказанным доказательствам.
Ранее действовавшая управляющая компания - общество "УО ЖФ "Звездный городок" (ОГРН 1105658015121) в представленном в суд первой инстанции отзыве (т.3, л.д. 42-43) подтвердила, что, подписывая в 2011 году с ГУП "ОКЭС" акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, согласно которым спорные участки электрических сетей отнесены к ведению управляющей компании, действовало самостоятельно, не учитывая волю собственников помещений МКД, общие собрания по данным вопросам не проводились.
В данном случае в материалах дела не имеется доказательств того, что спорные участки электрических сетей относятся к составу общего имущества граждан, проживающих в МКД: не доказано наличие воли собственников спорных МКД на изменение границы эксплуатационной ответственности, а именно согласия исполнителю коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организации на установление границы балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности сетей за пределами внешних границ многоквартирных жилых домов.
Также отсутствуют доказательства того, что при строительстве спорных МКД подводящие электрические сети проектировались и создавались для обслуживания только одного многоквартирного дома, были включены в стоимость квартир, и обслуживающая сеть передана действовавшим на момент окончания строительства управляющим компаниям в составе общего имущества.
Таким образом, учитывая, что спорные участки сетей, находящиеся за пределами внешних границ домов, не относятся к внутридомовым инженерным системам, являющимся общим имуществом собственников помещений в МКД, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности подлежат приведению в соответствие с действующим законодательством.
Вопреки выводам суда первой инстанции и доводам ответчика-1, осуществление технологического присоединения, подписание ГУП "ОКЭС" актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с предыдущей управляющей организацией не исключает подписание данных актов на иных условиях при несоответствии установленной границы фактическим обстоятельствам. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сам по себе не является доказательством владения истцом спорными участками электрических сетей.
ГУП "ОКЭС" в отзыве на апелляционную жалобу указывает, что при признании актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 20.01.2011 и от 05.04.2011 незаконными по причине того, что кабельные линии от трансформаторных подстанций до МКД не являются общим имуществом, то сложится ситуация, при которой МКД не имеет присоединения к сетям сетевой организации, а подключены к сетям лица, не оказывающего услуги по передаче электрической энергии. Сетевая организация не сможет выдать новые акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с границей на стенах многоквартирных домов, так как не является собственником данных кабельных линий.
Указанные доводы рассмотрены апелляционным судом и признаны несостоятельными.
Пунктом 5 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861, установлено, что в случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.
При этом точкой поставки по договору будет являться точка присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии.
Согласно пункту 15 вышеуказанных Правил при исполнении договора сетевая организация обязана обеспечить передачу электрической энергии в точке поставки потребителя услуг (потребителя электрической энергии, в интересах которого заключается договор), качество и параметры которой должны соответствовать обязательным требованиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, с соблюдением величин аварийной и технологической брони.
При таких обстоятельствах исковые требования общества "УО ЖФ "Сияние" к ответчику-1 подлежат удовлетворению: ГУП "ОКЭС" следует обязать в течение 14 дней с момента вступления в законную силу постановления арбитражного суда апелляционной инстанции по делу N А47-3937/2019:
оформить акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении МКД, расположенных по адресам:
г. Оренбург, ул. Диагностики, д. 9,
г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 52/2,
г. Оренбург, ул. Транспортная, д. 7 А,
г. Оренбург, ул. Диагностики, д. 19,
г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 44/2,
г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 56,
на следующих условиях: абонентом указать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация жилищным фондом "Звездный городок" (ОГРН 1175658018744); в схеме электроснабжения абонента указать границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - по внешней границе стены МКД; по тексту акта указать, что на балансе и эксплуатационной ответственности абонента находятся внутренние электрические сети и электрооборудование жилого дома, расположенные после внешней границы стены МКД, по тексту акта границу раздела балансовой и эксплуатационной ответственности указать - по внешней границе стены МКД.
Истцом также заявлены требования к обществу "Энергосбыт Плюс" о признании недействительным договора энергоснабжения от 01.04.2018 N ЭЭ0302-00572 (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме), заключенного между обществом "УО ЖФ "Звездный городок" и обществом "ЭнергосбыТ Плюс", в части указания в приложении N 2 к договору N ЭЭ0302-00572 (в строках 53-59 таблицы) "потерь" электроэнергии в отношении МКД, расположенных по адресам: ул. Транспортная, д. 7А, ул. Салмышская, д. 52/2, ул. Диагностики, д. 9, ул. Диагностики, д. 19.
В соответствии с частью 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (ч. 2 ст. 168 ГК РФ).
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК РФ).
Таким образом, в случае, если отдельные условия договора противоречат закону, иным правовым актам, посягают на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы других лиц, эти условия являются ничтожными, при этом сам договор с остальными условиями является действительным.
Согласно частям 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ч. 1 ст. 422 ГК РФ).
Ранее установлено, что спорные участки сетей, заявленные истцом, не относятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности истца.
Объем коммунального ресурса, поставленного в МКД и подлежащего оплате управляющей организацией, определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе Правил N 354.
Законодательство не обязывает потребителя оплачивать объем электрической энергии, потерянный в сетях, не принадлежащих этому потребителю, а статус исполнителя коммунальных услуг, объем обязательств которого предопределен совокупным объемом обязательств жильцов многоквартирного дома, не позволяет управляющей организации без соответствующего решения собственников жилых помещений этого дома принимать на себя обязательства перед ресурсоснабжающей организацией в объеме большем, чем это определено законодательством об электроэнергетике и жилищным законодательством.
В силу пункта 7 Правил N 354 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с РСО с целью оказания потребителю коммунальных услуг, не должны противоречить данным правилам и иным нормативным правовым актам РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования общества "УО ЖФ "Сияние" к ответчику-2 также подлежат удовлетворению: следует признать недействительным договор энергоснабжения от 01.04.2018 N ЭЭ0302-00572 в части включения в приложение N 2 к договору от 01.04.2018 N ЭЭ0302-00572 "потерь" электроэнергии в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Оренбург, ул. Транспортная, д. 7А, г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 52/2, г. Оренбург, ул. Диагностики, д. 9, г. Оренбург, ул. Диагностики, д. 19, возникающих в сетях за внешней границы стены МКД.
На основании изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права (п. 3, 4 ч.1, ч.2 ст. 270 АПК РФ).
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
По делам, рассматриваемым арбитражными судами, согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, государственная пошлина уплачивается в размере 6 000 руб.
Поскольку рассмотренные неимущественные требования заявлены к двум ответчикам и указанные требования не имеют солидарного характера, а сформированы отдельно и конкретно к каждому из ответчиков, то судебные расходы подлежат распределению на двух ответчиков, без применения пропорции, но в соответствии с результатами рассмотрения дела.
На основании изложенного с ответчика-1 и ответчика-2 в пользу истца следует взыскать по 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску, и по 1 500 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Оренбургской области от 22.01.2020 по делу N А47-3937/2019 отменить.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация жилищным фондом "Сияние" к государственному унитарному предприятию коммунальных электрических сетей Оренбургской области "Оренбургкоммунэлектросеть" и акционерному обществу "Энергосбыт Плюс" удовлетворить.
Обязать государственное унитарное предприятие коммунальных электрических сетей Оренбургской области "Оренбургкоммунэлектросеть" в течение 14 дней с момента вступления в законную силу постановления арбитражного суда апелляционной инстанции по делу N А47-3937/2019:
- оформить акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении МКД, расположенных по адресам:
г. Оренбург, ул. Диагностики, д. 9,
г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 52/2
г. Оренбург, ул. Транспортная, д. 7 А
г. Оренбург, ул. Диагностики, д. 19
г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 44/2
г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 56
на следующих условиях: абонентом указать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация жилищным фондом "Звездный городок" (ОГРН 1175658018744); в схеме электроснабжения абонента указать границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - по внешней границе стены МКД; по тексту акта указать, что на балансе и эксплуатационной ответственности абонента находятся внутренние электрические сети и электрооборудование жилого дома, расположенные после внешней границы стены МКД, по тексту акта границу раздела балансовой и эксплуатационной ответственности указать - по внешней границе стены МКД.
Признать недействительным договор энергоснабжения от 01.04.2018 N ЭЭ0302-00572 в части включения в приложение N 2 к договору от 01.04.2018 N ЭЭ0302-00572 "потерь" электроэнергии в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Оренбург, ул. Транспортная, д. 7А, г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 52/2, г. Оренбург, ул. Диагностики, д. 9, г. Оренбург, ул. Диагностики, д. 19, возникающих в сетях за внешней границы стены МКД.
Взыскать с государственного унитарного предприятия коммунальных электрических сетей Оренбургской области "Оренбургкоммунэлектросеть" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация жилищным фондом "Сияние" 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску, 1 500 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Взыскать с акционерного общества "Энергосбыт Плюс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация жилищным фондом "Сияние" 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску, 1 500 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья С.А. Карпусенко
Судьи: О.Е. Бабина
М.В. Лукьянова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
