Определение Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07 февраля 2020 года №18АП-19862/2019, А07-21667/2017

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 февраля 2020 года Дело N А07-21667/2017
Резолютивная часть определения объявлена 04 февраля 2020 года.
Определение в полном объеме изготовлено 07 февраля 2020 года
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Забутыриной Л.В.,
судей Матвеевой С.В., Румянцева А.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кожевниковой Е.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Иманова Азера Азизага оглы на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.03.2019 по делу N А07-21667/2017 о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений.
В судебном заседании приняли участие:
Иманов А.А.О (паспорт); его представитель Каленник А.П. (паспорт, доверенность от 01.11.2018, диплом о высшем юридическом образовании);
представитель Ситдикова Ф.Ф. - Зенкина М.Г. (водительское удостоверение, доверенность от 10.01.2020, диплом о высшем юридическом образовании).
В производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан находится дело N А07-21667/2017 о признании общества с ограниченной ответственностью (ООО) "КилСтройИнвест" (далее - должник) несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.02.2019 требования ФНС России признаны обоснованными, в отношении ООО "КилСтройИнвест" введена процедура наблюдения, в деле о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", временным управляющим ООО "КилСтройИнвест" утвержден арбитражный управляющий Раянов Н.М.
Информационное сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника и о порядке предъявления требований кредиторами опубликовано в издании "Коммерсантъ" N 33 от 22.02.2019.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.11.2017 заявление Ситдикова Ф.Ф., Валиахметова Д.М. о признании несостоятельным (банкротом) ООО "КилСтройИнвест" было принято в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.02.2019 требования Валиахметова Д.М. в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) выделены в отдельное производство.
На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление Ситдикова Ф.Ф. (далее - заявитель, кредитор) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "КилСтройИнвест" требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 31а, общей проектной площадью 43,5 кв.м., расположенной на 4 этаже 3 подъезда строящегося многоквартирного дома по строительному адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Уфимский район, сельское поселение Миловский сельсовет, жилой комплекс "Миловский парк", квартал 5, дом N 3, за которую уплачено 2 370 750 руб., а также о включении в реестр требований кредиторов 738 536,04 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 3 000 руб. компенсации морального вреда, 200 000 руб. штрафа, 10 000 руб. расходов на услуги представителя (согласно уточненному заявлению от 14.02.2019, принятому судом в порядке статьи 49 АПК РФ).
Определением суда от 19.03.2019 (резолютивная часть от 12.03.2019) в реестр требований ООО "КилСтройИнвест" о передаче однокомнатной квартиры N 31а, общей проектной площадью 43,5 кв.м., расположенной на 4 этаже 3 подъезда строящегося многоквартирного дома по строительному адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Уфимский район, сельское поселение Миловский сельсовет, жилой комплекс "Миловский парк", квартал 5, дом N 3, за которую уплачено 2 370 750 руб. включено требование Ситдикова Ф.Ф.; в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "КилСтройИнвест" включить требование Ситдикова Ф.Ф. в сумме 738 536,04 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 3000 руб. компенсации морального вреда, 200 000 руб. штрафа.
Производство по заявлению Ситдикова Ф.Ф. о включении в реестр требований кредиторов ООО "КилСтройИнвест" 10 000 руб. расходов на услуги представителя - прекращено.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, Иманов А.А.о. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил судебный акт отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. Одновременно заявив ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока.
В обоснование ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока подачи апелляционной жалобы податель жалобы сослался на то, что об обжалуемом судебном акте его представитель узнал лишь 10.12.2019, в результате ознакомления с материалами дела.
В обоснование апелляционной жалобы указано следующее.
Податель жалобы указал, что является собственником жилого помещения на основании решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 17.01.2019 по делу N 2-396/2019, государственной регистрации права собственности N 02:47:101001:1358-02/101/2019-1 от 19.03.2019.
Ранее, 01.07.2014 между должником (застройщик) и Жилищно-строительным кооперативом "Жилой дом N 3 в квартале N 5 Жилого комплекса "Миловский парк" заключен договор инвестирования, согласно которого инвестор осуществляет инвестиционную деятельность, направляя собственные и/или привлеченные денежные средства и/или имущество на оплату расходов заказчика-застройщика, связанных со строительством и вводом в эксплуатацию объекта - 32-квартирного жилого дома, ориентировочной площадью 1663,5 кв.м. расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, сельское поселение Миловский сельсовет, жилой дом N 3 в квартале N 5 (по генплану) Жилого комплекса "Миловский парк". 01.10.2018 дополнительным соглашением к договору инвестирования N б/н о 01.07.2014 внесены изменения в договор инвестирования в части уточнения объекта перечня жилых помещений, подлежащих инвестированию, и суммы инвестиций.
01.10.2018 на основании акта приема-передачи жилых помещений в жилом дом N 3 в квартале N 5 ЖК "Миловский парк" застройщик передал, а инвестор принял жилые помещения в жилом доме N 3 в квартале N 5 ЖК "Миловский парк", расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Миловский границах земельного участка с кадастровым номером 02:47:101001:626, почтовый адрес Республика Башкортостан, Уфимский район, с. Миловка, ул. Сиреневый бульвар, д. 3. Согласно указанному акта приема-передачи: N квартиры 31а соответствует почтовому N 43, квартира передана должником кооперативу, последним 09.11.2018 заключен с Имановым А.А (Участник) договор N 31 а-03/005 участия в кооперативе, согласно условиям которого, кооператив, объединяя денежные средства и иные имущественные паевые взносы членов кооператива, принимает участие в финансировании строительства жилого дома по строительному адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Миловский, в границах земельного участка с кадастровым номером 02:47:101001:626, жилой дом N 3 в квартале N 5 ЖК "Миловский парк", в результате чего приобретает в собственность для передачи участнику жилое помещение. Оплата за квариру произведена, весной 2019 г. Имановым А.А.о. получены ключи от квартиры, с указанного момента квартира находится в фактическом владении и пользовании Иманова А.А.о. 06.12.2019 между Имановым А.А.о. и ООО "БЛИЦОР" заключен договор и оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию МКД.
При рассмотрении Уфимским районным судом Республики Башкортостан гражданского дела по иску Иманова А.А.о. о признании права собственности участвовали представитель ответчика - кооператива и третьего лица - ООО "КилСтройИнвест", которые в материалы дела представили отзывы и дополнительные документы о степени готовности жилого дома, сведения о заключенном договоре инвестирования и подписанном акте приема-передачи, указанным выше.
Решением суда договор с Ситдиковым расторгнут, соответственно Ситдиков Ф.Ф., как инициатор расторжения договора долевого участия, должен был обратиться в Управление Росреестра с заявлением для прекращения записи о государственной регистрации договора, ипотеки на основании решения Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 15.05.2017.
При рассмотрении судом первой инстанции заявления Ситдикова Ф.Ф. участвовали представители от должника - ООО "КилСтройИнвест" Гайнуллина З.А. и временного управляющего - Хайбуллов Т.Р., однако, они не предоставили информацию по заключенному договору инвестирования от 01.07.2014, акту приема-передачи от 01.10.2018, о судебных делах в суде общей юрисдикции по установлению права собственности на квартиры в жилом доме N 3 квартала N 5 ЖК "Миловский парк", не предоставили копии соответствующих документов. Вместе с тем, судом первой инстанции не выявлено и не учтено, что отношении спорной квартиры право собственности зарегистрировано за иным лицом Имановым А. А. о.
Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2019 апелляционная жалоба Имановым А. А. о. принята к производству суда. Вопрос о восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование судебного акта от 19.03.2019 назначен к рассмотрению в судебном заседании.
К апелляционной жалобе приложены дополнительные доказательства (согласно перечню), которые приобщены к материалам дела, поскольку обосновывают наличие права на обжалование судебного акта, учитывая, что жалоба подана в порядке статьи 42 АПК РФ (статьи 65, 268 АПК РФ РФ).
От Ситдикова Ф.Ф. поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела (статья 262 АПК РФ).
Информацию о судебном акте заявитель узнал в результате того, что Ситдиковым 07.11.2019 подана жалоба на судебный акт, вынесенный по иску Имамова, определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 03.12.2019 Ситдикову восстановлен срок на обжалование, с делом Уфимского районного суда Республики Башкортостан заявитель ознакомлен 04.12.2019 на основании своего ходатайства, с делом в Арбитражном суде Республики Башкортостан заявитель ознакомлен 10.12.2019. В подтверждение данных обстоятельств представлены соответствующие доказательства, которые приобщены к материалам дела.
Рассмотрев заявленное Имановым А. А. о. ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование судебного акта от 19.03.2019, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости его восстановления, учитывая, что жалоба подана в порядке статьи 42 АПК РФ, доказательств того, что заявитель имел возможность ранее получить информацию об обжалуемом судебном акте, не имеется.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель апеллянта поддержал доводы апелляционной жалобы;
Представитель Ситдикова Ф.Ф. возражал по доводам жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание не явились, представителей не направили.
В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось судом апелляционной инстанции в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, их представителей.
Арбитражный суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, и установил наличие оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам первой инстанции в силу следующего.
В силу части 6 статьи 268 АПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.
Положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве определяют особенности включения требований кредиторов в реестр требований, в том числе предусматривают возможность включения требований в реестр о передаче жилых помещений.
При проверке обоснованности требований, заявленных к установлению в реестр жилых помещений, в любом случае проверяется наличие иных претендентов на спорную квартиру.
В силу подпункта 4 пункта 4 статьи 270 АПК РФ основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
В данном случае рассматривался вопрос установления требований в реестр жилых помещений в условиях факта расторжения договора долевого участия в судебном порядке.
Заявитель жалобы указывает на то, что за ним зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, его требования основаны на том, что застройщик передал квартиру инвестору (кооперативу), а последний заявителю в рамках достигнутых между данными лицами соглашений, впоследствии право собственности было подтверждено судебным актом.
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости на спорную квартиру предоставлены суду первой инстанции по состоянию на 06.03.2019. Обжалуемый судебный акт (резолютивная часть) принят 12.03.2019 (полный объем 19.03.2019), тогда как регистрация права собственности заявителя жалобы осуществлена 19.03.2019 (после принятия обжалуемого судебного акта), однако решение о признании права собственности вынесено 17.01.2019 (отметка о вступлении в силу от 22.02.2019), до момента принятия судебного акта.
Должник, его временный управляющий информацию о том, что квартира, на которую претендует Ситдиков, передана иному инвестору в рамках иного договора, не раскрыли, из сведений ЕГРН, имевшихся в распоряжении суда первой инстанции, установить данные обстоятельства не представлялось возможным.
Апелляционный суд полагает, что рассмотрение настоящего обособленного спора невозможно без привлечения Иманова А. А. о. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, поскольку судебный акт по настоящему делу (обособленному спору) влияет на его права или обязанности по отношению к одной из сторон спора (статья 51 АПК РФ).
Указанное, по мнению апелляционного суда, свидетельствует о наличии оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам первой инстанции.
В соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.
С учетом неявки отдельных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции, рассмотрение дела по существу в данном судебном заседании невозможно, разбирательство подлежит отложению в порядке статьи 158 АПК РФ.
В печатном тексте резолютивной части определения, объявленной 04.02.2020, допущена опечатка в части указания наименования судебного акта после слов "Руководствуясь...", вместо "определил", указано "постановил", тогда как при объявлении ее в заседании указано "определил" (протокол и аудиозапись заседания). Учитывая изложенное, апелляционный суд по собственной инициативе в порядке статьи 179 АПК РФ, полагает возможным ее исправить, в связи с чем, текст приводится надлежащий.
Руководствуясь статьями 176, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
Перейти к рассмотрению обособленного спора в рамках дела А07-21667/2017 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Привлечь к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Иманова Азера Азизага оглы.
Отложить судебное разбирательство по обособленному спору, назначив в судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, на 03 марта 2020 года на 16 часов 45 минут по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 83, зал N 526 (5 этаж).
Лицам, участвующим в обособленном споре, уточнить позицию по спору с учетом доводов, приводимых вновь привлеченным третьим лицом.
Разъяснить участникам обособленного спора, что все пояснения и доказательства должны быть представлены в суд апелляционной инстанции не позднее 25.02.2020 с приложением доказательств раскрытия их перед иными участниками спора.
Информацию о рассматриваемом деле можно получить на официальном сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет (18aas.arbitr.ru) либо по телефонам справочной службы суда (351) 259-66-18 (20).
Лицам, участвующим в деле, необходимо за 30 минут до начала судебного заседания пройти регистрацию при входе в здание суда. При себе иметь документ, удостоверяющий личность; представителям - также документы, подтверждающие их полномочия на участие в деле о банкротстве, документ о высшем юридическом образовании (статьи 59, 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 36 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Определение о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции обжалованию не подлежит. Возражения в отношении данного определения в силу пунктов 1, 2 статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могут быть заявлены при обжаловании судебного акта, которым завершается рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.
Председательствующий судья Л.В. Забутырина
Судьи: С.В. Матвеева
А.А. Румянцев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка