Дата принятия: 24 сентября 2021г.
Номер документа: 18АП-10803/2021, А07-2495/2021
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2021 года Дело N А07-2495/2021
Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2021 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2021 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Баканова В.В., судей Лукьяновой М.В. и Тарасовой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кисловым А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Селена" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07 июня 2021 г. по делу N А07-2495/2021.
В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Селена" - Байбурина Ю.Р. (доверенность б/н от 29.01.2020, диплом).
Общество с ограниченной ответственностью "Селена" (далее - истец, ООО "Селена") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Роскомснаббанк (Публичное акционерное общество) (далее - ответчик, Роскомснаббанк (ПАО)) в лице временной администрации по управлению кредитной организацией:
- о расторжении договора N ММ/1-111/Л13 участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы от 08.12.2016;
- о расторжении договора N ММ/16/Л13 участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы от 01.03.2017;
- о расторжении договора N ММ/51-101/Л13 участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы от 02.05.2017.
Определением суда от 25.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Асанбаев Андрей Викторович (далее - третье лицо, Асанбаев А.В.).
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.06.2021 (резолютивная часть решения объявлена 31.05.2021) в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с вынесенным судебным актом ООО "Селена" обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просило отменить решение и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО "Селена" сослалось на то, что суд не применил нормы права, подлежащие применению - статью 862 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 5, 12 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Справки об отсутствии задолженности по договорам, представленные в Управление Росреестра по Республике Башкортостан при регистрации договоров долевого участия не являются платежными документами. Доказательств уплаты цены договоров долевого участия N ММ/1-111/Л13 от 08.12.2016, N ММ/16/Л13 от 01.03.2017, N ММ/51-101/Л13 от 02.05.2017 денежными средствами ответчиком не представлено. Неисполнение обязанности по оплате цены договора является существенным нарушением условий договоров и влечет их расторжение.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Ответчик и третье лицо о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание своих представителей не направили.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела и установлено судом, приказами Банка России от 07.03.2019 N ОД- 474, N ОД-475 была отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации Роскомснаббанк (ПАО), назначена временная администрация по управлению данной кредитной организацией и приостановлены полномочия ее исполнительных органов. В соответствии с пунктом 2 статьи 189.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" полномочия исполнительных органов кредитной организации Роскомснаббанк (ПАО) реализует временная администрация.
Между обществом "Селена" (застройщик) и Асанбаевым А. В. (участник долевого строительства) заключен договор N ММ/1-111/Л13 от 08.12.2016 участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы.
Согласно пункту 1.1 договора застройщик своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке жилой дом со встроено-пристроенными предприятиями автостоянок по улице Октябрьской Революции в Кировском районе г. Уфа.
В соответствии с пунктами 1.4 и 2.1 договора объектом долевого строительства являются машино-места на сумму 55 997 715, 00 (пятьдесят пять миллионов девятьсот девяносто семь тысяч семьсот пятнадцать) рублей 00 копеек.
Между Асанбаевым А. В. (цедент) и Башкомснаббанк (ПАО) (цессионарий) 10.08.2017 заключен договор уступки права требования N ММ/1-111/Л13-У по договору N ММ/1-111/Л13 от 08.12.2016 участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы, согласно которого цедент уступает, а цессионарий принимает и обязуется оплатить имущественные права - право требования к обществу "Селена", основанные на договоре N ММ/1-111/Л13 от 08.12.2016 участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы.
Согласно пункту 1.8. договора уступки права требования N ММ/1- 111/Л13-У уступаемые согласно настоящего договора права требования переходят к цессионарию в полном объеме в день регистрации договора цессии в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Впоследствии 01.10.2018 между ООО "Селена" и Роскомснаббанк (ПАО) к договору N ММ/1-111/Л13 от 08.12.2016 подписано дополнительное соглашение N 1, согласно которому пункт 2.1. договора изложен с учетом пункта 1 настоящего дополнительного соглашения в следующей редакции: "Стоимость машино-мест на момент подписания настоящего договора составляет 31 856 100, 00 (Тридцать один миллион восемьсот пятьдесят шесть тысяч сто) рублей 00 копеек".
Согласно пункта 3 дополнительного соглашения N 1 застройщик обязуется произвести возврат денежных средств в размере 18 028 495, 00 (восемнадцать миллионов двадцать восемь тысяч четыреста девяносто пять) рублей 00 копеек после государственной регистрации настоящего соглашения в срок до 31.03.2019.
Далее между ООО "Селена" (застройщик) и Асанбаевым А.В. (участник долевого строительства) заключен договор N ММ/16/Л13 от 01.03.2017 участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы.
Согласно пункту 1.1 договора застройщик своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке жилой дом со встроено-пристроенными предприятиями автостоянок по улице Октябрьской Революции в Кировском районе г. Уфа.
Объектом долевого строительства являются машино-места на сумму 12 653 900, 00 (двенадцать миллионов шестьсот пятьдесят три тысячи девятьсот) рублей 00 коп. (пункты 1.4. и 2.1 договора).
Между Асанбаевым А. В. (цедент) и Башкомснаббанк (ПАО) (цессионарий) 10.08.2017 заключен договор уступки права требования N ММ/16/Л13-У по договору N ММ/16/Л13 от 01.03.2017 участия в долевом строительстве машиномест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает и обязуется оплатить имущественные права - право требования, к обществу "Селена" основанные на договоре N ММ/1-111/Л13 от 08.12.2016 участия в долевом строительстве машино - мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы.
Согласно пункту 1.8. договора уступки права требования N ММ/16/Л13-У уступаемые согласно настоящего договора права требования переходят к цессионарию в полном объеме в день регистрации договора цессии в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Между ООО "Селена" и Роскомснаббанк (ПАО) 01.10.2018 подписано дополнительное соглашение N 1 к договору N ММ/16/Л13 от 01.03.2017, согласно которому пункт 2.1. договора изложен с учетом пункта 1 настоящего дополнительного соглашения в следующей редакции: "Стоимость машино-мест на момент подписания настоящего договора составляет 10 846 200, 00 (десять миллионов восемьсот сорок шесть тысяч двести) рублей 00 копеек".
Согласно пункта 3 дополнительного соглашения N 1 застройщик обязуется произвести возврат денежных средств в размере 1 807 700, 00 (один миллион восемьсот семь тысяч семьсот) рублей 00 копеек после государственной регистрации настоящего соглашения в срок до 31.03.2019.
ООО "Селена" (застройщик) и Башкомснаббанк (ПАО) (участник долевого строительства) заключили договор N ММ/51-101/Л13 от 02.05.2017 участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы.
Согласно пункту 1.1 договора застройщик своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке жилой дом со встроенно-пристроенными предприятиями автостоянок по улице Октябрьской Революции в кировском районе г. Уфа.
Согласно пунктам 1.4. и 2.1. объектом долевого строительства являются машино-места на сумму 8 752 800 (восемь миллионов семьсот пятьдесят две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.
Между ООО "Селена" и Роскомснаббанк (ПАО) 23.01.2019 заключено дополнительное соглашение N 1 к договору N ММ/51-101/Л13 от 02.05.2017, согласно которому пункт 2.1. договора изложен с учетом пункта 1 настоящего дополнительного соглашения в следующей редакции: "Стоимость машино-мест на момент подписания настоящего договора составляет 4 488 600, 00 (четыре миллиона четыреста восемьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек".
Согласно пункта 3 дополнительного соглашения N 1 застройщик обязуется произвести возврат денежных средств в размере 538 632, 00 (пятьсот тридцать восемь тысяч шестьсот тридцать два) рубля 00 копеек после государственной регистрации настоящего соглашения в срок до 31.03.2019.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 02-RU03308000-541Ж-2013 от 29.12.2017, выданным отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, объект капитального строительства "Жилой дом со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания (Литер 13), объектов обслуживания населения (Литер 14, 15, 41, 42) и подземных автостоянок (Литер 12, 63) по улице Октябрьской Революции в Кировском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан Литер 13" введен в эксплуатацию, объекту присвоен почтовый адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, д. 31 а.
Истцом 29.01.2021 в адрес ответчика направлено предложение расторгнуть договоры долевого участия в связи с неисполнением Роскомснаббанк (ПАО) обязанности по оплате цены договора.
Ответчик отказал в удовлетворении требования и расторжении договоров долевого участия.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО "Селена" с настоящим иском в суд.
Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему.
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 1 и пункту 2 статьи 2 Федерального закона N 214-ФЗ, последний распространяет свое действие на договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона N 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.
В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.
В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.
В силу пункта 2 статьи 12 Федерального закона N 214-ФЗ обязательства участника строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.
Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Как установлено судом, ООО "Селена" именуемое в дальнейшем "застройщик" и гр. Асанбаев А.В., именуемый в дальнейшем "участник долевого строительства" заключили договор N ММ/1-111/Л13 от 08.12.2016 участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы.
10.08.2017 между Асанбаевым А.В. (цедент) и "Башкомснаббанк" (ПАО) (цессионарий) заключен договор уступки права требования N ММ/1-111/Л13-У по договору N ММ/1-111/Л13 от 08.12.2016 участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы, согласно которого цедент уступает, а цессионарий принимает и обязуется оплатить имущественные права - право требования, к ООО "Селена" основанные на договоре ММ/1-111/Л13 от 08.12.2016 участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы.
25.08.2017 цессионарий согласно банковского ордера N 2593452 по договору ДУПТ N 1-111/Л13-У от 10.08.2017 перевел цеденту Асанбаеву А.В. 41 585 250 руб. согласно цены, указанной в договоре.
ООО "Селена" именуемое в дальнейшем "застройщик" и гр. Асанбаев А.В., именуемый в дальнейшем "участник долевого строительства" заключили договор N ММ/16/Л13 от 01.03.2017 (далее - договор) участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы.
10.08.2017 между Асанбаевым А.В. (цедент) и "Башкомснаббанк" (ПАО) (цессионарий) заключен договор уступки права требования N ММ/16/Л13-У от 10.08.2017 по договору N ММ/16/Л13 от 01.03.2017 участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы, согласно которого цедент уступает, а цессионарий принимает и обязуется оплатить имущественные права - право требования, к ООО "Селена" основанные на договоре N ММ/1-111/Л13 от 08.12.2016 участия в долевом строительстве машино- мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы.
25.08.2017 цессионарий согласно банковского ордера N 9087 по договору ДУПТ N ММ/16/Л13-У от 10.08.2017 перевел цеденту Асанбаеву А.В. 12 653 900 руб. согласно цены указанной в договоре.
14.04.2017 между ООО "Селена" и ООО "Континент" был заключен договор инвестирования N КОН/Л13-НЕЖ.
На момент заключения договора инвестирования сумма инвестиций составляет 8 736 000 руб. Исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади объекта инвестирования равной 33 600 руб. инвестируемая площадь составляет 260 кв.м.
14.04.2021 ООО "Континент" актом приема-передачи векселя передает ООО "Селена" векселя на сумму 8 736 000 руб.
26.04.2017 между Башкомснаббанк (ПАО) и ООО "Континент" подписано соглашение об отступном, в соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации должник ООО "Континент" взамен исполнения, вытекающих из кредитных договоров обязательств, передает ООО "Башкомснаббанк" (ПАО) права требования на сумму 224 751 539 руб. 23 коп.
Согласно пункту 1.3.4 передаются права требования к ООО "Селена" основанные на договоре инвестирования N КОН/Л13-НЕЖ, на сумму 8 736 000 руб.
02.05.2017 между "Башкомснаббанк" (ПАО) и ООО "Селена" подписано соглашение о новации N ММ51-Ю1/КОН/Л13.
Согласно пункту 1.1. соглашения о новации ООО "Селена" подтверждает о наличии договорных отношений по договору инвестиции на сумму 8 736 000 руб. Исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади объекта инвестирования равной 33 600 руб. инвестируемая площадь составляет 260 кв.м.
Согласно абзацу 4 пункта 1.1 соглашения о новации ООО "Селена" подтверждает, что на дату подписания настоящего соглашения оплата инвестирования произведена в полном объеме.
Согласно пунктам 1.2, 1.2.1 соглашения о новации стороны пришли к согласию, что новое обязательство ООО "Селена" перед "Башкомснаббанк" (ПАО) заключается в замене стороны и заключении с "Башкомснаббанк" (ПАО) договора N ММ/51-1О1/Л13 участия в долевом строительстве.
Согласно пункту 2.2 "Башкомснаббанк" (ПАО) обязан:
- осуществить действия по передаче на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве;
- доплатить ООО "Селена" разницу стоимости нежилых помещений в размере 16 800 руб.
02.05.2017 между ООО "Селена" именуемое в дальнейшем "застройщик" и "Башкомснаббанк" (ПАО), именуемый в дальнейшем "участник долевого строительства" заключен договор N ММ/51-101/Л13 от 02.05.2017 участия в долевом строительстве машино- мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы.
15.05.2017 "Башкомснаббанк" (ПАО) платежным поручением N 938210 за долевое участие в строительстве, согласно договора N ММ/51-101/Л13 перевело ООО "Селена" сумму в размере 16 800 руб.
Согласно пункту 1.4. договоров уступки права требования обязанность участника долевого строительства по уплате стоимости объекта долевого строительства выполнена в полном объеме, что подтверждает справка об отсутствии задолженности, выданная застройщиком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Из справок от 10.08.2017 (т.1 л.д.142, т.2 л.д.8) представленных в материалы дела следует, что оплата по договорам произведена в полной сумме. Справки подписаны генеральным директором ООО "Селена" Осипкиным К.Л.
Истец подлинность печати, наличие полномочий лиц на подписание справки от 10.08.2017 не опроверг. О выбытии печати из своего законного владения ООО "Селена" в органы полиции не заявляло, доказательств утери печати не представлено.
Как правильно указал суд первой инстанции, истец является профессиональным участником спорных правоотношений, который обладает полным объемом информации, может и должен понимать последствия подписания справок от 10.08.2017 о наличии произведенной оплаты Асанбаевым А.В. по договору N ММ/16/Л13 участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме Литер 13 в квартале N 531 Кировского района г. Уфы от 01.03.2017 с содержанием которого истец ознакомлен и который им подтвержден при подписании этого договора.
Договор уступки права (требования) по договорам участия в долевом строительстве машино-мест в жилом доме N ММ/1-111/Л13 от 08.12.2016, N ММ/16/Л13 от 01.03.2017 подписан, государственная регистрация данного договора произведена Управлением Росреестра по Республике Башкортостан.
Оплата за уступаемое право ответчиком произведена в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.
Доводы апелляционной жалобы о том, что доказательств уплаты цены договоров долевого участия N ММ/1-111/Л13 от 08.12.2016, N ММ/16/Л13 от 01.03.2017, N ММ/51-101/Л13 от 02.05.2017 денежными средствами ответчиком не представлено, договоры со стороны участника долевого строительства по оплате не исполнены, противоречат материалам дела и установленным судом обстоятельствам.
При этом, такими доказательствами являются и документы, оформленные самим истцом, и истец эти документы не опроверг, что формирует необоснованность и недоказанность предъявленного иска.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о расторжении договоров.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.10.2020 по делу N А07-41899/2019 по иску временной администрации по управлению кредитной организацией Роскомснаббанк (ПАО) к ООО "Селена" о взыскании задолженности о взыскании задолженности по дополнительному соглашению N 1 к договору N ММ/1-111/Л13 от 08.12.2016 в размере 18 028 495 руб., по дополнительному соглашению N 1 к договору N ММ/16/Л13 от 01.03.2017 в размере 1 807 700 руб., по дополнительному соглашению N 1 к договору N ММ/51-101/Л13 от 02.05.2017 в размере 538 632 руб., по дополнительному соглашению N 1 к договору N ММ/15-99/Л13 от 10.08.2017 в размере 5 484 250 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 152 295 руб., исковые требования удовлетворены, с ООО "Селена" в пользу Роскомснаббанк (ПАО) взыскана задолженность в размере 25 859 077 руб.
Обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела N А07-41899/2019, являются преюдициальными для сторон при рассмотрении данного дела применительно к положениям части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального Российской Федерации.
Судами по делу N А07-41899/2019 установлено, что дополнительными соглашениями, заключенными между ООО "Селена" и Роскомснаббанк (ПАО), N 1 от 01.10.2018 к договору N ММ/1-111/Л13 от 18.12.2016, N 1 от 01.10.2018 к договору N ММ/16/Л13 от 01.03.2017, N 1 от 23.01.2019 к договору изменена стоимость машино-мест на момент подписания договоров долевого участия от 08.12.2016, от 01.03.2017, от 02.05.2017 в сторону уменьшения, в соответствии с пунктами 3 дополнительных соглашений застройщик обязался вернуть оплаченные по договорам денежные средства.
Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказывается вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Учитывая изложенное, ссылки заявителя жалобы о не оплате цены по договорам участия в долевом строительстве, по сути направлены на опровержение уже установленных по другому делу обстоятельств, что не предусмотрено процессуальным законодательством.
Несогласие заявителя с выводами суда первой инстанции, иная оценка фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона, не означают допущенной судом при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом норм права.
Ошибок в применении и толковании норм материального права судом первой инстанции при вынесении решения допущено не было, в связи с чем, доводы жалобы о неприменении судом норм права, подлежащих применению, отклоняются судом апелляционной инстанции как безосновательные.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.
С учетом изложенного решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Селена" - без удовлетворения.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы ответчика по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на его счет.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07 июня 2021 г. по делу N А07-2495/2021оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Селена" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья В.В. Баканов
Судьи: М.В. Лукьянова
С.В. Тарасова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
