Определение Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 ноября 2021 года №18АП-10382/2021, А47-13095/2019

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 ноября 2021 года Дело N А47-13095/2019
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Калиной И.В., рассмотрев заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью СПМК "Новоорская" Ганеева Олега Наильевича о принятии обеспечительных мер по делу N А47-13095/2019,
УСТАНОВИЛ:
определением Арбитражного суда Оренбургской области от 12.09.2019 на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Тепломаркет" (ИНН 5635021725, ОГРН 1145658020573) возбуждено дело о признании общества с ограниченной ответственностью СПМК "Новоорская" (ИНН 5635000884, ОГРН 1025602619206) несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 10.10.2019 (резолютивная часть от 03.10.2019) требование кредитора признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью СПМК "Новоорская" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Ганеев Олег Наильевич, член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса".
Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в официальном издании газеты "Коммерсантъ" N 187 от 12.10.2019.
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 27.01.2020 (резолютивная часть от 20.01.2020) в отношении общества с ограниченной ответственностью СПМК "Новоорская" введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Ганеев Олег Наильевич, член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса".
Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в официальном издании газеты "Коммерсантъ" N 13 от 25.01.2020.
Конкурсный управляющий Ганеев Олег Наильевич 31.07.2020 обратился в суд с заявлением к Караулову Александру Владимировичу и обществу с ограниченной ответственности "ПЕРФЕКТ" о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, в котором просил суд:
1.Признать недействительными следующие сделки ООО СПМК "НОВООРСКАЯ":
1.1. договор купли-продажи от 07.06.2018 г. между ООО СПМК "НОВООРСКАЯ" (Продавец) и Карауловым А.В. (Покупатель) по цене 2 363 300 руб.;
1.2. договор купли-продажи от 23.05.2018 г. между ООО СПМК "НОВООРСКАЯ" (Продавец) и Карауловым А.В. (Покупатель) по цене 3 000 000 руб.
2. Применить последствия недействительности сделок и истребовать солидарно у Караулова Александра Владимировича, ООО "ПЕРФЕКТ" и передать конкурсному управляющему Ганееву Олегу Наильевичу по акту:
- Здание (Нежилое здание, рем. мастерская, гараж), 1981 года постройки, кадастровый номер 56:18:0000000:2174, площадью 3 101, 9 кв.м. (инвентарный номер N BJ_B_9), по адресу: Оренбургская область, р-н Новоорский, п.Новоорск, ул. Строителей, д. 10 и документы на данное недвижимое имущество;
- Здание (Нежилое здание, Склады), 1981 года постройки, кадастровый номер 56:18:0000000:1720, площадью 732, 8 кв.м. (инвентарный номер N BJ), по адресу: Оренбургская область, р-н Новоорский, п. Новоорск, ул. Строителей, д. 10 и документы на данное недвижимое имущество.
Определением суда от 07.08.2020 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.
Определением суда от 31.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена бывший руководитель должника Шамсутдинова Елена Александровна.
Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 23.06.2021 (резолютивная часть от 16.06.2021) в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить определение суда от 23.06.2021.
Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 24.08.2021.
Судебные заседания неоднократно откладывались, определением суда от 19.10.2021 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы отложено на 17.11.2021.
11.11.2021 в апелляционный суд поступило ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью СПМК "Новоорская" Ганеева Олега Наильевича о принятии обеспечительных мер, в котором просит запретить Караулову Александру Владимировичу и обществу с ограниченной ответственностью "ПЕРФЕКТ" (ИНН 5635021147, ОГРН 1125658025536) осуществлять демонтаж (реконструкцию) или изменение строительных конструкций зданий (крыши, стен, перегородок, окон, ворот):
- Здания (Нежилое здание, рем. мастерская, гараж), 1981 года постройки, кадастровый номер 56:18:0000000:2174, площадью 3 101, 9 кв.м. (инвентарный номер N В_8_В_9), по адресу: Оренбургская область, р-н Новоорский, п. Новоорск, ул. Строителей, д. 10;
- Здания (Нежилое здание, Склады), 1981 года постройки, кадастровый номер 56:18:0000000:1720, площадью 732, 8 кв.м. (инвентарный номер N В_5), по адресу: Оренбургская область, р-н Новоорский, п. Новоорск, ул. Строителей, д. 10 (вх.N 60346 от 11.11.2021).
В обоснование заявленных требований конкурсный управляющий указывает, что Караулов А.В. не предпринимал в 2018-2020 годах действий по демонтажу зданий или их реконструкции, что говорит о мнимости договоров купли-продажи, которые оспариваются в настоящем деле. Стороны при заключении спорных договоров не преследовали цель получения Карауловым А.В. строительных материалов, поскольку ответчик более 3 лет (2018-2021 г.г.) не осуществлял демонтаж здания с кадастровым номером 56:18:0000000:1720, а пользовался им как складом.
Оспариваемые договоры заключены 23.05.2018 г. и 07.06.2018 г., но Караулов А.В. начал разборку здания (Нежилое здание, Склады), кадастровый номер 56:18:0000000:1720, площадью 732, 8 кв.м. (инвентарный номер N В_5), по адресу: Оренбургская область, р-н Новоорский, п. Новоорск, ул. Строителей, д. 10, только в октябре 2021 г., что подтверждается Постановлением УУП ОМВД России по Новоорскому району от 26.10.2021 об отказе в возбуждении уголовного дела.
В описательно-мотивировочной части Постановления УУП ОМВД России по Новоорскому району от 26.10.2021 г. установлены следующие пояснения Караулова А.В.: "В данную стоимость договора входят все оставшиеся здания, кроме гаража находящееся на территории бывшего СПМК Новоорское. На данное здание ареста не наложено и не оспорено в судебном порядке, то есть находится непосредственно в его собственности. В настоящее время произведен демонтаж обшивки профильного листа здания. Что касается территории, то она является муниципальной собственностью и договор аренды земельного участка в настоящее время расторгнут и он как гражданин РФ имеет право ходить где угодно".
Предметом оспариваемой сделки является нежилое здание (наименование: рем.мастерская, гараж), 1981 года постройки, общей площадью 3 101, 9 кв.м. кадастровый номер 56:18:0000000:2174, адрес: Оренбургская область, р-н Новоорский, п. Новоорск, ул. Строителей, д. 10, а также - Здание (Нежилое здание, Склады), 1981 года постройки, кадастровый номер 56:18:0000000:1720, площадью 732,8 кв.м. (инвентарный номер N В_5) по тому же адресу.
Таким образом, Караулов А.В. подтверждает, что здание гаража и здание склада сохранились в натуре, находятся в его ведении, поэтому надлежит применение последствий недействительности сделки в виде возврата зданий в конкурсную массу Должника.
Исходя из текста Постановления УУП ОМВД России по Новоорскому району от 26.10.2021 г. об отказе в возбуждении уголовного дела Караулов А.В. начал демонтаж спорных зданий, что порождает явный риск убытков кредиторам Должника, а также может существенно затруднить возврат зданий в конкурсную массу и как следствие создан риск неисполнимости судебного акта о возврате зданий по недействительным сделкам.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в заявлении о принятии обеспечительных мер, пришел к выводу о необходимости его удовлетворения в силу следующего.
В соответствии с положениями статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применение арбитражными судами обеспечительных мер", при оценке доводов лиц, участвующих в деле, о принятии обеспечительных мер в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судом принимается во внимание разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц, суд оценивает, насколько обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.
В соответствии с абзацем 2 пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Принимаемые арбитражным судом обеспечительные меры в силу части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также должны отвечать критерию соразмерности заявленным требованиям. Это означает, что, избирая тот или иной вид обеспечительной меры, отвечающий предмету спора, арбитражный суд может распространить его действие только в той степени, которая необходима и достаточна для обеспечения исполнимости судебного акта.
Как указано выше, предметом настоящего обособленного спора в деле о банкротстве являются следующие сделки ООО СПМК "НОВООРСКАЯ":
1.1. договор купли-продажи от 07.06.2018 г. между ООО СПМК "НОВООРСКАЯ" (Продавец) и Карауловым А.В. (Покупатель) по цене 2 363 300 руб.;
1.2. договор купли-продажи от 23.05.2018 г. между ООО СПМК "НОВООРСКАЯ" (Продавец) и Карауловым А.В. (Покупатель) по цене 3 000 000 руб.
В качестве последствий признания сделок недействительными конкурсным управляющим заявлены требования об истребовании солидарно у Караулова Александра Владимировича, ООО "ПЕРФЕКТ" следующего имущества должника:
- Здание (Нежилое здание, рем. мастерская, гараж), 1981 года постройки, кадастровый номер 56:18:0000000:2174, площадью 3 101, 9 кв.м. (инвентарный номер N BJ_B_9), по адресу: Оренбургская область, р-н Новоорский, п.Новоорск, ул. Строителей, д. 10;
- Здание (Нежилое здание, Склады), 1981 года постройки, кадастровый номер 56:18:0000000:1720, площадью 732, 8 кв.м. (инвентарный номер N BJ), по адресу: Оренбургская область, р-н Новоорский, п. Новоорск, ул. Строителей, д. 10.
Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в названном Законе.
По общему правилу статьи 167 Гражданского кодекса РФ последствием признания сделки недействительной является возвращение сторон в первоначальное положение.
В силу пункта 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу.
В пункте 29 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 разъяснено, что, если сделка, признанная в порядке главы III.1 Закона о банкротстве недействительной, была исполнена должником и (или) другой стороной сделки, суд в резолютивной части определения о признании сделки недействительной также указывает на применение последствий недействительности сделки.
Арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в случае непринятия испрашиваемых заявителем обеспечительных мер при демонтаже спорных объектов недвижимости, которые являются предметом настоящего спора, восстановление прав заявителя, в случае удовлетворения его требований, будет невозможно либо затруднительно. Кроме того, демонтаж объектов недвижимости может привести к уменьшению их покупательской способности, что непосредственно влияет на имущественные интересы кредиторов, поскольку в качестве применения последствий недействительности спорных сделок заявлено о возврате зданий в конкурсную массу должника.
Ввиду указанного арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что испрашиваемые заявителем обеспечительные меры связаны с предметом спора, соразмерны ему, направлены на сохранение существующего положения сторон.
При этом арбитражный суд апелляционной инстанции учитывает следующее.
В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применение арбитражными судами обеспечительных мер" отмечено, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.
Кроме того, при рассмотрении вопроса о принятии и обеспечительных мер суд не вправе давать оценку требованиям заявителя по делу по существу спора.
Также арбитражный суд апелляционной инстанции отмечает, что обеспечительные меры имеют временный характер.
В силу изложенного, заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью СПМК "Новоорская" Ганеева Олега Наильевича о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.
В силу части 5 указанной статьи в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.
Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 100, 182, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью СПМК "Новоорская" Ганеева Олега Наильевича о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
Запретить Караулову Александру Владимировичу и обществу с ограниченной ответственностью "ПЕРФЕКТ" (ИНН 5635021147, ОГРН 1125658025536) осуществлять демонтаж (реконструкцию) или изменение строительных конструкций зданий (крыши, стен, перегородок, окон, ворот):
- Здания (Нежилое здание, рем. мастерская, гараж), 1981 года постройки, кадастровый номер 56:18:0000000:2174, площадью 3 101, 9 кв.м. (инвентарный номер N В_8_В_9), расположенного по адресу: Оренбургская область, р-н Новоорский, п. Новоорск, ул. Строителей, д. 10;
- Здания (Нежилое здание, Склады), 1981 года постройки, кадастровый номер 56:18:0000000:1720, площадью 732, 8 кв.м. (инвентарный номер N В_5), расположенного по адресу: Оренбургская область, р-н Новоорский, п. Новоорск, ул. Строителей, д. 10,
до рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью СПМК "Новоорская" Ганеева Олега Наильевича на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.06.2021 года по делу N А47-13095/2019.
Определение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Судья И.В. Калина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка