Определение Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03 сентября 2020 года №17АП-19021/2019, А60-46774/2019

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 сентября 2020 года Дело N А60-46774/2019
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Чепурченко О.Н.,
судей Герасименко Т.С., Мухаметдиновой Г.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Леконцевым Я.Ю.,
при участии:
лица, участвующие в деле, в судебное заседание представителей не направили о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу должника, Хажиева Эдуарда Сальмановича,
на определение Арбитражного суда Свердловской области от 08 июля 2020 года об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина,
вынесенное в рамках дела N А60-46774/2019 о признании несостоятельным (банкротом) Хажиева Эдуарда Сальмановича (ИНН 663904567330),
установил:
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 01.11.2019 Хажиев Эдуард Сальманович признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина-должника, финансовым управляющим утвержден Булатов Р.С.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2020 решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.11.2019 отменено в части введения в отношении Хажиева Эдуарда Сальмановича процедуры реализации имущества, введена процедура реструктуризации долгов.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 15.05.2020 Хажиев Эдуард Сальманович (должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина на срок до 30.09.2020. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден Булатов Роман Сергеевич, член саморегулируемой организации - Ассоциация "Национальная организация арбитражных управляющих".
04 июня 2020 года в арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего Булатова Р.С. об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества.
Должником представлен отзыв с возражениями относительно установленной финансовым управляющим стоимости объектов недвижимости подлежащих реализации.
В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации финансовый управляющий уточнил заявленные требования в части стоимости объектов, указав стоимость земельного участка в размере 4 000 000 руб., нежилого здания - 187 000 руб.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 08 июля 2020 года суд утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Хажиева Эдуарда Сальмановича в редакции (с учетом уточнений), представленной финансовым управляющим Булатовым Р.С.
Не согласившись с вынесенным определением, должник обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить, утвердить п. 2.1.1 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, представленного финансовым управляющим в суд в следующей редакции:
"Начальная продажная цена имущества, определена финансовым управляющим на основании Отчета об оценке от 01.06.2020 года N 132 и составляет для земельного участка с кадастровым номером 66:06:0301001:158 - 4 538 000 руб., для здания с кадастровым номером 65:06:0301001:203 - 187 000 руб.".
В обоснование апелляционной жалобы должник указывает на то, что утверждение суда об отсутствии возражений относительно заявленного финансовым управляющим ходатайства не соответствует действительности; должником в ходе судебного заседания был представлен отзыв с возражениями относительно установленной управляющим стоимости объектов недвижимости подлежащих реализации с представлением доказательств иной рыночной стоимости подлежащего реализации имущества. Согласно Отчету об оценке от 01.06.2020, принятому судом во внимание, оценка имущества осуществлялась без его осмотра, полевые исследования объекта оценки не проводились, информация об объекте получена при проведении камерального исследования документов и фотографий, представленных заказчиком; застроенный участок оценивается как незастроенный, на земельном участке расположен объект явно превышающий подлежащий оценке объект площадью 9 кв.м.; примыкающее к объекту оценки сооружение, ограждение и замощение земельного участка не поставленные на кадастровый учет при оценке не учтены. Также должник отмечает, что после приобретения земельного участка им были проведены на нем следующие строительные работы: планировка, отсыпка площадки, монтаж забора стоимостью 888 000 руб.; строительство холодного склада - 267 000 руб.; строительство теплого склада - 950 000 руб.; строительство холодного склада - 330 000 руб.; общая стоимость неотделимых улучшений земельного участка неоцененных экспертом-оценщиком составила 2 438 000 руб., в связи с чем апеллянт полагает, что начальная цена продажи лота N 1 (земельный участок с неотделимыми улучшениями и зданием) должна составлять не менее 4 725 000 руб.
Кредитор Рогова Т.А. согласно письменному отзыву против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, ссылаясь на отсутствие оснований для отмены обжалуемого определения.
Письменных отзывов на апелляционную жалобу от иных лиц, участвующих в деле не поступило.
Лица, участвующие в деле своих представителей в судебное заседание апелляционного суда не направили.
В силу положений ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.
Из картотеки арбитражных дел апелляционным судом установлено, что определением от 15.08.2020 удовлетворено заявление Шевелева О.В. о намерении погасить требования, предъявленные к должнику. Суд предложил Шевелеву О.В. в срок до 01.09.2020 произвести погашение задолженности путем перечисление денежных средств на банковские счета кредиторов; назначил рассмотрение вопроса о результатах удовлетворения требований кредиторов в судебном заседании 04.09.2020.
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, а также учитывая, что погашение требований кредиторов включенных в реестр будет являться основанием для прекращения производства по делу о банкротстве, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отложения судебного заседания на более поздний срок.
Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отложить судебное разбирательство по делу N А60-46774/2019.
Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции на 30 сентября 2020 года с 12 час. 45 мин. в помещении суда по адресу: г. Пермь, ул. Пушкина, 112, зал N 311.
При направлении корреспонденции ссылаться на номер апелляционного производства N 17АП-19021/2019(4)-АК.
Адрес для направления корреспонденции: 614068, г. Пермь, ул. Пушкина, 112.
Телефон справочной службы N (342) 230-78-50, факс N (342) 230-78-58.
Подача документов в электронном виде в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд может осуществляться только в системе "Мой Арбитр" по веб-адресу: http://my.arbitr.ru/.
Информацию о движении настоящего дела также можно узнать на сайте суда www.17aas.arbitr.ru.
Председательствующий
О.Н. Чепурченко
Судьи
Т.С. Герасименко
Г.Н. Мухаметдинова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка