Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2021 года №17АП-185/2017, А60-52070/2015

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 февраля 2021 года Дело N А60-52070/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2021 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 26 февраля 2021 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.О.,
судей Зарифуллиной Л.М., Макарова Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Малышевой Д.Д.,
при участии:
от акционерного общества "БМ-Банк" (далее - АО "БМ-Банк") (ИНН 7702000406, ОГРН 1027700159497): Гучков В.И. по доверенности от 24.12.2020,
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу должника Авербаха Ильи Аркадьевича (далее также - должник) (ИНН 665898863765)
на определение Арбитражного суда Свердловской области
от 15 декабря 2020 года
об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Авербаха И.А. в редакции, представленной финансовым управляющим Володиным Александром Сергеевичем,
вынесенное судьей Сергеевой Т.А. в рамках дела N А60-52070/2015
о признании несостоятельным (банкротом) Авербаха И.А.,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Авербах Лев Ильич, Авербах Татьяна Владимировна,
установил:
29.10.2015 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление акционерного общества "ЮниКредитБанк" (ИНН 7710030411, ОГРН 1027739082106) о признании Авербаха И.А. несостоятельным (банкротом), которое принято к производству суда определением от 20.11.2015.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.02.2016 Авербах И.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Рождественский Владимир Сергеевич, являющийся членом Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация независимых арбитражных управляющих "Дело".
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 19.06.2018 Рождественский В.С. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.06.2018 финансовым управляющим утвержден Володин А.С., являющийся членом Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Развитие".
23.07.2020 в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в следующей редакции:
ПРЕДЛОЖЕНИЯ
о порядке, сроках, условиях и начальной цене продажи
имущества Авербаха И.А.
Наименование должника
Авербах Илья Аркадьевич
Финансовый управляющий
Володин Александр Сергеевич
Адрес должника
620043, г. Екатеринбург, ул. Лапчатка, 27
Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве
Арбитражный суд Свердловской области
Номер дела о банкротстве
А60-52070/2015
Дата принятия судебного акта о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества
20.02.2016
Дата утверждения финансового управляющего
29.06.2018
1. Общие положения
1.1. Настоящие предложения финансового управляющего о порядке, сроках, условиях и начальной цене продажи имущества Должника (далее по тексту - Предложения) определяют порядок, сроки, условия и начальную цену продажи имущества гр. Авербаха Ильи Аркадьевича (далее - Должник).
1.2. Продажа имущества Должника осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и настоящими предложениями, путем проведения открытых по составу участников торгов в электронном виде с открытой формой подачи предложения о цене.
1.3. Открытые торги по продаже имущества Должника проводятся в соответствии с положениями Закона о банкротстве, Приказа Минэкономразвития России N 495 от 23.07.2015 (далее по тексту - Приказ), Регламента проведения торгов, размещенного на сайте Электронной торговой площадке.
1.4. Электронная торговая площадка - ЗАО "Новые информационные сервисы" (далее по тексту - ЭТП).
1.5. Оператор электронной торговой площадки - ЗАО "Новые информационные сервисы" (далее по тексту - Оператор ЭТП).
1.6. Адрес электронной торговой площадки в сети Интернет - www.nistp.ru (далее по тексту - адрес ЭТП).
1.7. Регламент ЭТП "Новые информационные сервисы", размещен в открытом доступе на сайте по адресу www.nistp.ru.
1.8. Сообщение о торгах подлежит размещению на сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве и на официальном сайте ЭТП - www.nistp.ru, в срок, не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов (п. 9 ст. 110 Закона о банкротстве). Данное сообщение должно содержать информацию, предусмотренную Законом о банкротстве (п. 10 ст. 110 Закона о банкротстве).
1.9. Ознакомление со всей необходимой информацией и документами, а также предметом торгов осуществляется в порядке и на условиях, указанных в опубликованных сообщениях о торгах. При этом срок ознакомления не может быть менее 30 (тридцати) календарных дней с даты объявления торгов по продаже имущества должника.
1.10. Сроки продажи имущества Должника определяются финансовым управляющим самостоятельно, при этом первые торги должны быть проведены не позднее трех месяцев с даты утверждения настоящего Предложения в установленном законом порядке. Последующие торги проводятся в соответствии со сроками, установленными Законом о банкротстве.
1.11. Организатором торгов по продаже имущества Должника является: Общество с ограниченной ответственностью "Юридическое сопровождение бизнеса" (юр. адрес: 117105, г. Москва, Варшавское ш.д.1, стр. 6, оф. 208а; ОГРН 1057746613011, ИНН 7719549498/ КПП 771901001) электронная почта: ooo-usb@bk.ru; тел. 8 499 400 58 71) с которым финансовый управляющий Должника должен заключить соответствующий договор.
1.12. Вознаграждение организатора торгов за организацию и проведение электронных торгов составляет 20 000 (двадцать тысяч) рублей за проведение одних торгов. Расходы, связанные с публикацией сообщений о проведении торгов и о результатах проведения торгов, оплатой услуг ЭТП, Оператора ЭТП, организатора торгов оплачиваются за счет имущества Должника в размере фактических затрат.
1.13. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.
1.14. Оплата предмета торгов должна быть произведена в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи.
1.15. В случае возникновения в ходе процедуры реализации имущества обстоятельств, в связи с которыми потребуется внести изменения в настоящие Предложения, финансовый управляющий обязан представить в Арбитражный суд Свердловской области в рамках дела N А60-52070/15 для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.
2. Имущество должника, подлежащее продаже на торгах,
начальная цена продажи имущества
2.1. Имущество гр. Авербаха И.А. определенное в настоящем Предложении, подлежит продаже в составе 1 (одного) лота. Состав лота также определен в Приложении N 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Предложения.
2.2. Утверждение Арбитражным судом настоящего Предложения свидетельствует об утверждении начальной цены продажи имущества Должника в размере, указанном в Приложении N 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Предложения.
2.3. Начальная цена продажи имущества Должника определена Арбитражным судом Свердловской области в соответствии со ст. 213.26. Закона о банкротстве.
3. Порядок и условия проведения торгов в форме аукциона
3.1. Имущество Должника подлежат продаже на открытых торгах в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене.
3.2. Шаг аукциона составляет 5 % (пять процентов) от начальной цены продажи имущества.
3.3. Прием заявок на участие в торгах, порядок их оформления и принятия организатором торгов устанавливается п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве.
3.4. Сумма задатка составляет 20 % (двадцать процентов) от начальной цены продажи имущества. Сумма задатка в указанном размере должна быть зачислена на расчетный счет организатора торгов в срок не позднее даты составления протокола об определении участников торгов, которые должны быть указаны в опубликованных сообщениях о торгах. НДС на сумму задатка не начисляется.
3.5. Порядок допуска заявителей к участию в торгах определяется в порядке, установленном п. 12 ст. 110 Закона о банкротстве, а также Регламентом проведения торгов ЭТП.
3.6. Проведение торгов осуществляется в порядке, установленном законодательством о банкротстве, а также Регламентом проведения торгов ЭТП.
3.7. Дата и время составления протокола об определении участников торгов, проведения торгов и подведения итогов торгов устанавливаются организатором торгов и подлежат обязательному указанию в сообщении о торгах.
3.8. Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней (п. 13 ст. 110 Закона о банкротстве).
3.9. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися (п. 17 ст. 110 Закона о банкротстве).
3.10. В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов (п. 16 ст. 110 Закона о банкротстве), организатор торгов в течение 2 (двух) дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, принимает решение о проведении повторных торгов (п. 18 ст. 110 Закона о банкротстве).
3.11. Повторные и последующие торги, а также предусмотренные законом необходимые действия, совершаются в порядке, на условиях и в сроки, установленные Законом о банкротстве, а также настоящими Предложениями.
3.12. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 % (десять процентов) ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
3.13. В случае если повторные торги по продаже имущества признаны несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемые на торгах имущество Должника подлежат продаже посредством публичного предложения (п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве) в порядке, предусмотренном настоящими Предложениями.
4. Порядок и условия проведения торгов в форме публичного предложения
4.1. Сообщение о торгах по продаже имущества проводимых посредством
публичного предложения, подлежит обязательному опубликованию в тех же источниках, которые указаны в п. 1.8. настоящих Предложений - не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты проведения торгов.
4.2. Торги по продаже имущества посредством публичного предложения также проводятся в электронной форме на ЭТП в соответствии с Регламентом проведения торгов.
4.3. Начальная цена (стартовая) продажи имущества при проведении торгов посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества на повторных торгах.
4.4. Величина последовательного снижения начальной цены, т.е. "шаг", на который начальная цена последовательно, в установленные сроки подлежит снижению - составляет 10 % от начальной цены (стартовой) имущества при проведении торгов посредством публичного предложения.
4.5. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена составляет 3 (три) рабочих дня, что является одним периодом проведения торгов посредством публичного предложения. Общее количество периодов 5 (пять).
Течение первого Периода проведение торгов начинается одновременно с открытием Периода приема заявок.
Минимальная начальная цена ("цена отсечения") - начальная цена (стартовая), уменьшенная на максимальную величину снижения начальной цены, установленную настоящим Предложением, действующая в последний период проведения торгов. Минимальная начальная цена ("цена отсечения") равна 60 % от начальной (стартовой) цены при проведении торгов посредством публичного предложения.
4.6. Сумма задатка для всех периодов проведения торгов одинаковая и составляет 20 % (двадцать процентов) от начальной (стартовой) цены каждого периода в ходе публичного предложения. При этом задаток в указанном размере должен быть зачислен на расчетный счет организатора торгов, в срок не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.
4.7. Определение участников торгов и подведение итогов торгов осуществляется не позднее пяти календарных дней после окончания приема заявок каждого периода проведения публичного предложения. Организатор торгов, согласно журналу заявок, размещенного на электронной торговой площадке, рассматривает заявки. Рассмотрение заявок оформляется протоколом определения участника торгов. Подведение итогов торгов осуществляется на электронной торговой площадке, а также по адресу, указанному в сообщении о торгах.
4.8. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, действующей в конкретный период проведения торгов, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки и время, указанные в опубликованном сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
4.9. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
4.10. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
4.11. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
4.12. Подведение результатов (итогов) торгов, проводимых посредством публичного предложения, производится на электронной торговой площадке "Новые информационные сервисы" в день рассмотрения заявок, и оформляется протоколом о результатах торгов.
4.13. В случае уклонения или отказа победителя торгов от подписания договора купли-продажи, а также не оплаты предмета торгов в установленные законом сроки, финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, чье предложение о цене поступившее в период, на котором был определен победитель торгов, было максимальным, за исключением победителя торгов. В случае, если у всех участников торгов, за исключением победителя торгов, предложения о цене были равными - договор купли-продажи может быть заключен с участником торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
При этом задаток, перечисленный ранее определенным победителем торгов, не возвращается и включается в конкурсную массу.
4.14. При отсутствии претендентов на участие в торгах посредством публичного предложения или при не определении победителя торгов последующая реализация имущества и все необходимые действия, совершаются в порядке, на условиях и в сроки, установленные Законом о банкротстве.
4.15. Конкретные параметры и условия публичного предложения прописаны в Приложении N 2, которое является неотъемлемой частью настоящего Предложения.
Приложение N 1 к Предложениям финансового управляющего о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене имущества должника Авербаха И.А.
N п.п
Наименование, назначение и краткая характеристика
Кол-во, шт.
1
Здание: назначение - жилой дом; количество этажей - 3, в том числе подземных 1; площадь 450 кв.м; год завершения строительства - 2014; кадастровый номер объекта: 66:41:0315006:103 (включая все магистрали и подведенные коммуникации, встроенное оборудование и мебель (кухонный гарнитур с встроенной техникой). Право аренды земельного участка, адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Верхнемакаровская, строительный номер 321, площадь 946+/-11 кв.м; кадастровый номер: 66:41:0315006:52 (включая все магистрали и подведенные коммуникации). Ограничение и обременение объекта недвижимости: аренда, весь объект; срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 10.09.2010 по 09.09.2020; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом
1, 0
Приложение N 2 к Предложениям финансового управляющего о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене имущества должника Авербаха И.А.
Параметры проведения торгов
Установленные условия проведения торгов
Числовое обозначение по каждому параметру, руб.
ПЕРВЫЕ ТОРГИ, N лота
1
Начальная цена на первых торгах (без НДС)
Начальная цена
20 000 000, 00
Задаток для участия в торгах
20% от начальной цены на первых торгах
4 000 000, 00
Срок внесения задатков
До даты составления Протокола об определении участников торгов
Получатель задатков
Организатор торгов
Шаг аукциона на первых торгах
5% от начальной цены на первых торгах
1 000 000, 00
Организатор торгов
ООО "Юридическое сопровождение бизнеса"
Электронная площадка
ЗАО "Новые информационные сервисы"
ПОВТОРНЫЕ ТОРГИ
Начальная цена на повторных торгах
Начальная цена на первых торгах, сниженная на 10 %
18 000 000, 00
Задаток для участия в торгах
20% от начальной цены на
Повторных торгах
3 600 000, 00
Шаг аукциона на повторных торгах
5% от начальной цены на повторных торгах
900 000, 00
Иные условия
Аналогичны условиям на первых торгах
ПУБЛИЧНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Начальная цена на публичном предложении
Та же цена, которая была начальной на повторных торгах
18 000 000, 00
Шаг понижения на публичном предложении
10 % от начальной (стартовой) цены на публичном предложении
1 800 000, 00
Задаток для участия в торгах
20% от начальной (стартовой) цены каждого периода в ходе публичного предложения
Срок приема задатков
С даты публикаций сообщений о торгах до даты составления Протокола об определении участников торгов
Прием заявок
с начала течения соответствующего периода торгов
Количество периодов
Для 5 (пять)
Продолжительность одного периода
3 (три) рабочих дня
Общая продолжительность приема заявок
15 (пятнадцать) рабочих дней
Дата определения победителя торгов
Определение участников торгов и подведение итогов торгов осуществляется не позднее пяти календарных дней после окончания приема заявок каждого периода проведения публичного предложения
Периоды проведения торгов в ходе публичного предложения
Продолжительность каждого периода проведения торгов в ходе публичного предложения
Начальная цена по каждому периоду проведения торгов, руб.
N ЛОТА
1
Первый период
3 рабочих дня
18 000 000, 00
Второй период
3 рабочих дня
16 200 000, 00
Третий период
3 рабочих дня
14 400 000, 00
Четвертый период
3 рабочих дня
12 600 000, 00
Пятый период
3 рабочих дня
10 800 000, 00
Порядок определения победителя на публичном предложении
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
31.08.2020 в арбитражный суд поступило заявление должника об исключении из конкурсной массы имущества как единственного пригодного для проживания жилья, порядок продажи которого является предметом спора: жилого дома N 27 по ул. Лапчатка, г. Екатеринбурга, площадью 450 кв.м, кадастровый номер 66:41:0315006:103, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 66:41:0315006:52, общей площадью 946 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Верхнемакаровская, строительный номер 321.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.12.2020 (резолютивная часть определения объявлена 03.12.2020) утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Авербаха И.А. в редакции, представленной финансовым управляющим. В удовлетворении заявления должника об исключении имущества из конкурсного массы отказано.
Не согласившись с указанным судебным актом, должник обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда об отказе в удовлетворении его ходатайства об исключении из конкурсной массы спорного жилого дома.
В апелляционной жалобе должник приводит доводы, согласно которым ему не представилось возможным осуществлять защиту его законных прав и интересов в связи с чем, по его мнению, есть все основания к рассмотрению дела судом апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Кроме того, должник указывает, что при рассмотрении настоящего обособленного спора суд не учел объективную площадь спорного дома, в результате чего его стоимость ниже установленной, и после исправления реестровой ошибки данное обстоятельство будет являться основанием для оспаривания торгов. Суд не учел право его бывшей супруги на половину денежных средств, вырученных от продажи спорного дома, являющегося совместной собственностью, а также права его сына, зарегистрированного в спорном доме, на который распространяется исполнительский иммунитет, в связи с тем, что второй принадлежащий ему дом не пригоден для постоянного проживания, кроме того находится в другом населенном пункте.
Приложение должником к апелляционной жалобе копий документов, судом апелляционной инстанции расценено как ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, которое рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке статьи 159 АПК РФ и в его удовлетворении отказано ввиду отсутствия правовых оснований, предусмотренных частью 2 статьи 268 АПК РФ.
Финансовый управляющий и кредитор акционерное общество "ЮниКредит Банк" представили отзывы на апелляционную жалобу, согласно которым просят определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель АО "МБ-Банк" возражал в удовлетворении апелляционной жалобы, просил определение суда оставить без изменения.
Остальные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей для участия в заседании суда апелляционной инстанции не направили, что на основании части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив правильность применения судом первой инстанции норм права, апелляционный суд не усматривает оснований отмены (изменения) обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы в силу следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Аналогичное правило предусмотрено пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Закона.
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закон о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее (пункт 40 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан").
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что в ходе проведения процедуры реализации имущества финансовый управляющий выявил и оценил имущество - здание: назначение - жилой дом; количество этажей - 3, в том числе подземных 1; площадь 450 кв.м; год завершения строительства - 2014; кадастровый номер объекта: 66:41:0315006:103; право аренды земельного участка: адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Верхнемакаровская, строительный номер 321, площадь 946 +/- 11 кв.м; кадастровый номер: 66:41:0315006:52; ограничение и обременение объекта недвижимости: аренда, весь объект; срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 10.09.2010 по 09.09.2020; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом.
Должник заявил ходатайство об исключении вышеназванного имущества из конкурсной массы должника, сослался на то, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом является единственным пригодным жилым помещением для постоянного проживания должника и его сына.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В абзаце 2 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 48) разъяснено, что в ситуации наличия у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи.
Из материалов дела следует, что у должника в собственности два жилых дома:
- жилой дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лапчатка, д.27, площадью 450 кв.м, кадастровый номер 66:41:0315006:103;
- жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, с. Черданцево, ул. Ленина, д.5, площадью 549, 7 кв.м, кадастровый номер 66:25:2401005:435.
По мнению должника, жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, с. Черданцево, ул. Ленина, д. 5, площадью 549, 7 кв.м, кадастровый номер 66:25:2401005:435 непригоден для проживания, в подтверждении чего представил акт осмотра от 09.11.2020 и заключение ООО "Проектстальконструкция" N 165-08.20 от 27.08.2020.
Между тем, акт осмотра от 09.11.2020 составлен без участия представителя финансового управляющего.
В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (редакция от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" в случае необходимости оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию такие оценка и обследование осуществляются комиссией, созданной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с абзацем вторым пункта 7 настоящего Положения.
Согласно абзацу 2 пункта 7 Положения орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, а также иных жилых помещений в случаях, установленных настоящим Положением. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Постановлением главы Сысертского городского округа от 01.12.2020 N 2260 утверждено заключение межведомственной комиссии N 5 от 17.11.2020 по оценке, обследованию помещения и о признании жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, село Черданцево, ул. Ленина, д. 5, пригодным для проживания.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы о непригодности указанного дома являются несостоятельными.
Данное обстоятельство также подтверждается постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2018 по настоящему делу, имеющего в силу части 2 статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение по настоящему делу.
Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
По оценке финансового управляющего: стоимость дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лапчатка, д. 27, кадастровый номер 66:41:0315006:103; право аренды земельного участка, кадастровый номер 66:41:0315006:52 составляет 20 000 000 руб.; стоимость дома по адресу: Свердловская область, Сысертский район, с. Черданцево, ул. Ленина, д. 5, площадью 549, 7 кв.м, кадастровый номер 66:25:2401005:435; земельный участок, кадастровый номер 66:25:2401005:0005 составляет 10 000 000 руб.
Согласно отчету ООО "Эксперт" N 0741-20 от 02.11.2020 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненному по заданию Авербаха Н.И., стоимость жилого дома общей площадью - 450 кв.м, с кадастровым номером: 66:41:0315006:103, расположенного по адресу: Свердловской область, г. Екатеринбург, ул. Лапчатка, д. 27, и на земельном участке с кадастровом номером: 66:41:0315006:52, общей площадью 946 кв.м, по адресу: Свердловская область г. Екатеринбург, ул. Верхнемакаровская, строительный номер 321, составляет 13 450 000 руб.
Принимая во внимание стоимость принадлежащего должнику жилого дома и земельного участка, и того обстоятельства, что вырученная сумма от продажи другого дома (адрес: Свердловская область, Сысертский район, село Черданцево, ул. Ленина, д. 5) будет недостаточна для погашения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, в то время как продажа жилого дома и земельного участка (адрес: г. Екатеринбург, ул. Лапчатка, д. 27) будет способствовать наиболее полному удовлетворению требований кредиторов, суд первой инстанции обоснованно не усмотрел оснований для принятия возражений должника против удовлетворения ходатайства финансового управляющего.
Доводы апелляционной жалобы о несоответствии площади и стоимости спорного дома судом апелляционной инстанции отклоняются как неподтвержденные достаточными и допустимыми доказательствами.
Суд первой инстанции также правильно учел, что должник в ходе процедуры реализации имущества предпринял действия по реализации спорного дома. Так, определением Арбитражного суда Свердловской области от 22.09.2017 договор уступки от 18.03.2016 признан недействительной (ничтожной) сделкой, прикрывающей вывод из состава активов должника спорного жилого дома. Указанное обстоятельство, по мнению суда апелляционной инстанции, свидетельствует о том, что должник добровольно отказался от спорного дома.
Кроме того, регистрация должника и его сына в спорном доме была произведена вопреки вынесенному арбитражным судом запрету, установленным определением от 22.09.2017. До регистрации в спорном доме должник и его сын были зарегистрированы в квартире, принадлежащей его супруге, развод с которой оформлен должником в 2018 году.
Таким образом, доводы должника о нарушении прав его сына, зарегистрированного в спорном доме, подлежат отклонению в связи с несостоятельностью.
Поскольку все имущество должника подлежит включению в конкурсную массу, учитывая, что земельный участок, общей площадью 946 кв.м и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 450 кв.м не является единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для исключения данного имущества из конкурсной массы должника, в связи с чем правомерно отказал в удовлетворении заявленных должником требований.
Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверены и им дана надлежащая оценка.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм права, не опровергают выводов суда первой инстанции, по существу направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, оснований для которой суд апелляционной инстанции не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права проверены судом апелляционной инстанции и отклонены как не нашедшие своего подтверждения по следующим основаниям.
В суд первой инстанции от должника поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства по настоящему обособленному спору.
В соответствии с частью 1 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.
Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий (часть 5 статьи 158 АПК РФ).
Отложение судебного разбирательства в случае неявки представителя участвующего в деле лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 158 АПК РФ является правом, а не обязанностью суда.
Судом первой инстанции данное ходатайство рассмотрено и обоснованно отклонено, поскольку должник явку в судебное заседание представителя обеспечил, доверенность представителя не отозвал, лично должник ни в одно из состоявшихся по спору судебных заседаниях не являлся. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно ходатайство должника об отложении судебного заседания расценил в качестве попытки затягивания рассмотрения спора.
При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что должником никак не обоснована необходимость личной явки для участия в судебном заседании суда первой инстанции, не пояснено, какие обстоятельства он должен был сообщить суду первой инстанции лично и по какой причине облечение данных пояснений в письменную форму, с учетом нахождения должника на карантине, является затруднительным или не будет способствовать целям эффективного правосудия, целям защиты его прав и законных интересов.
Таким образом, учитывая, что должник о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, его представитель участвовал в судебном заседании суда первой инстанции, явка должника не признана судом обязательной, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ вопреки доводам апелляционной жалобы дело правомерно рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие должника и, следовательно, у суда апелляционной инстанции отсутствуют законные основания для перехода к рассмотрению настоящего обособленного спора по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении прав бывшей супруги должника также являются несостоятельными.
В соответствии с пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.
Из материалов настоящего дела о банкротстве следует, что определением Арбитражного суда Свердловской области от 15.11.2020 к участию в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Авербах Татьяна Владимировна - бывшая супруга должника. Между тем, Авербах Т.В. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, явку представителя не обеспечила, отзывы на рассмотренные ходатайства не представила, распорядившись принадлежащими ей процессуальными правами по своему усмотрению.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием для отмены (изменения) судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Следовательно, определение суда первой инстанции должно быть оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Поскольку при подаче апелляционной жалобы на обжалуемое определение налоговым законодательством уплата государственной пошлины не предусмотрена (подпункт 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), вопрос о распределении судебных расходов судом апелляционной инстанции не рассматривается.
Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Свердловской области от 15 декабря 2020 года по делу N А60-52070/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
Е.О. Гладких
Судьи
Л.М. Зарифуллина
Т.В. Макаров


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка