Дата принятия: 03 февраля 2020г.
Номер документа: 16АП-5708/2019, А61-2161/2019
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2020 года Дело N А61-2161/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 28.01.2020.
Постановление изготовлено в полном объеме 03.02.2020.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Цигельникова И.А., судей: Афанасьевой Л.В., Семенова М.У., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ткаченко А.А., при участии от Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания - Антоненко И.А. (доверенность от 09.10.2019 N 6318), в отсутствие иных участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, апелляционную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства Гусова Чермена Заурбековича на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 05.11.2019 по делу N А61-2161/2019 (судья Акимцева С.А.) по исковому заявлению Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания (ОГРН 1021500002556, ИНН 1510007380) к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Гусову Чермену Заурбековичу (ОГРНИП 316151300077202, ИНН 151007055076) о взыскании 361174,26р основного долга и 264877,40р пеней,
УСТАНОВИЛ:
Администрация местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Гусову Чермену Заурбековичу (далее - глава КФХ) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.09.2017 по 31.08.2018 в размере 361174р и пени за период с 14.10.2017 по 16.10.2019 в размере 264877,40р, а всего - 626051,66р (с учетом уточнений).
Решением суда от 05.11.2019 заявленные требования Администрации удовлетворены. С главы КФХ в пользу Администрации взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.09.2017 по 31.08.2018 и пени, взыскана государственная пошлина. Судебный акт мотивирован наличием нарушений обязательств по внесению главой КФХ арендной платы за спорный период.
Не согласившись с принятым решением, глава КФХ обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.
Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте суда и Картотеке арбитражных дел (по веб-адресу: www.kad.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.
Администрация в отзыве на апелляционную жалобу возражает по существу доводов апелляционной жалобы.
Глава КФХ явку в судебное заседание не обеспечил, полномочного представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие главы КФХ (его представителя).
В судебном заседании представитель Администрации поддержал позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу, просит решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя Администрации, апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела, глава КФХ признан победителем аукциона (лот N 1) на право заключения договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 15:01:0303001:38.
01.09.2017 между Администрацией (арендодатель) и главой КФХ (арендатор) заключен договор N 43-17 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 533451кв. м с кадастровым номером 15:01:0303001:38, местоположение: Моздокский район, за чертой с. Комарово, у юго-восточной окраины села, для использования в целях растениеводства (далее - земельный участок с КН 38).
В пункте 3.1 договора определен размер арендной платы с учетом аукционной документации и результатов аукциона. Ежегодный размер арендной платы за участок устанавливается в размере цены предмета аукциона, предложенной главой хозяйства, и в соответствии с протоколом составляет 273420,26р.
Глава КФХ признан победителем аукциона (лот N 2) на право заключения договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 15:01:0303001:37.
01.09.2017 между Администрацией (арендодатель) и главой КФХ (арендатор) заключен договор N 44-17 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 863,369кв. м с кадастровым номером 15:01:0303001:37, местоположение: Моздокский район, за чертой с.Комарово, у юго - восточной окраины села, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для использования в целях "Растениеводство", предназначенный для хозяйственной деятельности, и связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур (далее - земельный участок КН-37).
В пункте 3.1 договора определен размер арендной платы с учетом аукционной документации и результатов аукциона. Ежегодный размер арендной платы за участок устанавливается в размере цены предмета аукциона, предложенной главой хозяйства, и в соответствии с протоколом составляет 481565,68р.
Дополнительным соглашением от 16.10.2017 N 196 стороны внесли в пункт 3.3 договора аренды изменения (т.1, л.д. 26).
Указанное дополнение было признано недействительным с применением последствий недействительности сделки (дело N А61-2740/2018).
Администрацией представлен расчет задолженности главы КФХ по условиям договора аренды от 01.09.2017 N 44-17. Сумма арендной платы за год - 481565,68р. Сумма внесенного главой КФХ задатка - 52061,15р. Сумма арендной платы за вычетом суммы задатка - 429504,53р. Сумма внесенного платежа по договору аренды - 68330,27р.
Расчет Администрации подтвержден, является правильным.
В отсутствие доказательств погашения задолженности, сумма задолженности - 361174,26р подлежит взысканию с главы КФХ.
Требование о применении ответственности в виде уплаты неустойки (пени) за период с 14.10.2017 по 16.10.2019 является обоснованным, соответствует пункту 5.2 договора аренды. Расчет пени проверен и признан верным.
Поскольку Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, требования Администрации удовлетворены, с главы КФХ правомерно взыскана государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов суда по делу N А61-1903/2019, в рамках которого, отказано главе КФХ в удовлетворении заявления к Администрации об обязании внести изменения в договоры аренды земельных участков NN 43-17 и 44-17 от 01.09.2017, уменьшив размер арендной платы за пользование земельными участками; обязании произвести перерасчет арендной платы; назначении землеустроительной экспертизы.
Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства. При принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах решение суда надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 266, 268, 271, 272, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 05.11.2019 по делу N А61-2161/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий И.А. Цигельников
Судьи Л.В. Афанасьева
М.У. Семенов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
