Дата принятия: 09 марта 2021г.
Номер документа: 16АП-257/2021, А61-1636/2020
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 марта 2021 года Дело N А61-1636/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 01.03.2021
Полный текст постановления изготовлен 09.03.2021
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Белова Д.А., судей: Семенова М.У., Цигельникова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамаевым О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции апелляционную жалобу Администрации местного самоуправления г. Владикавказ на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 04.12.2020 по делу N А61-1636/2020, принятое по заявлению Администрации местного самоуправления г. Владикавказ (ОГРН 1021500578087, ИНН 1501002346) к обществу с ограниченной ответственностью "ОПТТОРГ" (ОГРН 1141513002905, ИНН 1513048867) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
при участии в судебном заседании представителя Администрации местного самоуправления г. Владикавказ Гадзиева А.К. (доверенность от 18.01.2021 N 17),
в отсутствие общества с ограниченной ответственностью "ОПТТОРГ, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
Администрации местного самоуправления г. Владикавказ (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ОПТТОРГ" (далее - ООО "ОПТТОРГ", общество, ответчик) задолженности по договору аренды земельного участка от 01.09.2015 N 6468 за период с 01.10.2018 по 30.09.2019 в размере 317 620 рублей 66 копеек, из которых: 210 150 рублей 30 копеек - задолженность по арендной плате; 107 470 рублей 36 копеек - пеня за несвоевременную оплату платежей.
Решением суда от 04.12.2020 исковые требования администрации удовлетворены частично. С ООО "ОПТТОРГ" в пользу администрации взысканы задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N 6468 от 01.09.2015 за период с 01.10.2018 по 30.09.2019 в размере 227 842 рубля 20 копеек, в том числе: основной долг - 210 150 рублей 30 копеек, пеня за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 в размере 17 691 рубль 90 копеек. Во взыскании пени в размере 89 778 рублей 46 копеек отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, администрацией подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме, мотивированная тем, что в соответствии с пунктом 5.2. договора аренды земельного участка N 6468 от 01.09.2015 за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0, 05 % от неуплаченной суммы арендной платы.
В судебном заседании представитель администрации поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
ООО "ОПТТОРГ", извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направило, в связи с чем, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в его отсутствие.
Изучив и оценив материалы дела в их совокупности, проверив правильность применения норм материального и процессуального права в соответствии с требованиями статей 268 - 271 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации N 1732 от 24.08.2015 и договора аренды земельного участка от 31.05.2012 N 4254 ООО "Лея" предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 15:09:0040305:58, площадью 0, 7850 га, расположенный по адресу: г. Владикавказ, ул. Весенняя, 7/12 для многоквартирного жилищного строительства, сроком на 3 года.
01.09.2015 в связи с окончанием срока аренды администрация заключила новый договор аренды земельного участка с ООО "Лея" N 6468.
16.06.2016 между ООО "Лея" и ООО "ОПТТОРГ" подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
Администрация уведомлением от 26.12.2019 N 27/1959 исх. в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, предоставила ответчику двухнедельный срок для погашения образовавшейся задолженности в общей сумме 317 620 рублей 67 копеек.
Уведомление направлено по юридическому адресу общества и вернулось в адрес отправителя.
Обществом задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.
Факт пользования ответчиком имуществом в спорный период и наличие задолженности по арендной плате подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оплаты спорной суммы не представлено.
Расчет задолженности за заявленный период времени был сделан истцом в соответствии с условиями договора аренды и в соответствии с постановлением Правительства РСО-Алания от 27.12.2010 N 380 "О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Северная Осетия-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории городского округа г. Владикавказ", исходя из кадастровой стоимости земельного участка равной 35 025 051 рублей 50 копеек с применением коэффициента по виду использования земель, равного 0, 4%.
Из представленного истцом расчета задолженности, следует, что общий годовой размер арендных платежей за 01.10.2018 по 31.12.2018 составил 52 969 рублей 39 копеек, размер платежей общества за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 составляет 157 180 рублей 91 копейка.
Расчеты задолженности за период с 01.10.2018 по 30.09.2019 проверены судом апелляционной инстанции и признаны арифметически и методологически верными.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о взыскании основной задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 6468 от 01.09.2015 за период с 01.10.2018 по 30.09.2019 в размере
210 150 рублей 30 копеек.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за период с 01.10.2018 по 30.09.2019 в сумме 107 470 рублей 36 копеек, которые были рассчитаны администрацией исходя из 0, 05% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы арендной платы.
Суд первой инстанции, проверив расчет пени истца, признал его неверным и произвел собственный расчет, согласно которому пеня с 01.01.2019 по 10.03.2019 составляет 1 827 рублей 45 копеек, с 11.03.2019 по 10.06.2019 - 7 230 рублей 32 копейки, с 11.06.2019 по 30.09.2019 - 8 634 рубля 13 копеек.
Учитывая, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от не позднее 10 числа третьего месяца расчетного периода, а за 4-тый квартал не позднее 31 декабря текущего года, пени за неуплату арендных платежей за период с 01.10.2018 по 31.12.2018 должны рассчитываться с 01.01.2019.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что пени, подлежащие взысканию с ответчика за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 с суммы задолженности с 01.10.2018 по 30.09.2019 равной 210 150 рублей 30 копеек составляют сумму 17 691 рубль 90 копеек.
Отказывая в удовлетворении требований о взыскании с общества пени в размере 89 778 рублей 46 копеек суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что пеня в размере 89 778 рублей 46 копеек начислена арендодателем на основании не исполненного решения Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания по делу NА 61-4030/2019 от 15.10.2019, вступившего в законную силу.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу частей 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В тоже время неисполнение судебных актов в силу части 2 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации влечет за собой ответственность, установленную Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 332 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации за неисполнение судебного акта арбитражного суда органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами и гражданами арбитражным судом может быть наложен судебный штраф по правилам главы 11 настоящего Кодекса в размере, установленном федеральным законом.
Из системного толкования вышеназванных норм следует, что взыскание штрафных санкций, представляет собой меру ответственности в виде имущественного воздействия на недобросовестных участников арбитражного процесса.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017) установленная в части 1 статьи 332 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальная ответственность может применяться в отношении любого лица, на которое в силу закона возложено исполнение судебного акта арбитражного суда.
Из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях Президиума от 28.07.2009 N 6961/09 и от 2707.2010 года N 5981/10 следует, что неправомерная задержка исполнения судебного акта должна рассматриваться как нарушение права на справедливое правосудие в разумные сроки.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, исполнение судебного решения по смыслу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации следует рассматривать как элемент судебной защиты; соответственно, защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт не исполняется (постановления от 30.07.2001 N 13-П, от 15.01.2002 N 1-П, от 14.05.2003 N 8-П, от 14.07.2005 N 8-П, от 12.07.2007 N 10-П, от 26.02.2010 N 4-П и от 14.05.2012 N 11-П).
Арбитражный суд, рассматривая вопрос о наложении судебного штрафа за неисполнение судебного акта должен определить, имеются ли основания для применения к должнику мер публично-правового воздействия, направленных на его понуждению к надлежащему исполнению обязанностей, возложенных на него судебным актом.
Доводы апелляционной жалобы не подтвердились, поскольку не содержат фактов, которые опровергают выводы суда первой инстанции, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда. Выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, податель апелляционной жалобы не представил соответствующих доказательств в их обоснование, а имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая оценка. Судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены либо изменения которого не имеется. Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права.
Таким образом, решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Нормы процессуального права при разрешении спора применены судом правильно, нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебных актов (часть 4 статьи 270 АПК РФ), из материалов дела не усматривается.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 04.12.2020 по делу N А61-1636/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Д.А. Белов
М.У. Семенов
И.А. Цигельников
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
