Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2019 года №16АП-2501/2019, А63-1327/2019

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 августа 2019 года Дело N А63-1327/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 05.08.2019.
Полный текст постановления изготовлен 12.08.2019.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: Луговой Ю.Б., судей: Марченко О.В. и Сулейманова З.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пилюк Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эльбрус" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 30.04.2019 по делу N А63-1327/2019, принятое по исковому заявлению жилищного кооператива "Союз" (г. Невинномысск, ОГРН 1162651058140, ИНН 2631035104) к обществу с ограниченной ответственностью "Эльбрус" (г. Минеральные Воды, ОГРН 1022601456350, ИНН 2630008612) о взыскании задолженности,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
жилищный кооператив "Союз" (далее - ЖК "Союз", истец, кооператив) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Эльбрус" (далее - ООО "Эльбрус", ответчик, общество) о взыскании 23 475, 87 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.08.2018, 3 642, 05 руб. неустойки за коммунальные услуги, 12 443, 66 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 31.05.2018, 2 261, 70 руб. неустойки по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 30.04.2019 исковые требования кооператива удовлетворены в полном объеме.
При принятии судебного акта суд первой инстанции пришел к выводу, что общество, как собственник помещений, расположенных по адресу: ул. Гагарина 19, г. Невинномысск, Ставропольский край, несет бремя содержания имущества, оплаты коммунальных услуг и расходов на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Поскольку факт поставки коммунального ресурса ответчик не оспорил, доказательств того, что в спорный период общество имело договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией и оплатило этой организации спорный объем тепловой энергии и горячего водоснабжения, материалы дела не содержат, постольку исковые требования признаны законными и обоснованными. В связи с просрочкой исполнения денежного обязательства к ответчику применена ответственность в виде взыскания неустойки. Размер неустойки также признан судом соразмерным нарушенным обязательствам.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Эльбрус" обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просило отменить решение суда первой инстанции от 30.04.2019 в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 12 443, 66 руб. и принять в отмененной части новый судебный акт.
Апеллянт указывает на необоснованность начисления задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в период с сентября 2015 года по октябрь 2016 года, поскольку денежные средства должны поступать на счет регионального оператора. Кроме того, ответчик указывает на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих позицию истца, и, как следствие, необоснованность выводов суда первой инстанции.
В отзыве на апелляционную жалобу ЖК "Союз" просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение суда первой инстанции от 30.04.2019 в обжалуемой части - оставить без изменения.
Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена 18.06.2019 МСК в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на общедоступных сайтах http://arbitr.ru// в разделе "Картотека арбитражных дел" и Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда http://16aas.arbitr.ru в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и с этого момента является общедоступной.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ.
Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Возражений относительно проверки части судебного акта от сторон не поступило.
Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 и 272 АПК РФ в обжалуемой части в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы и отзыва на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что в удовлетворении апелляционной жалобы общества следует отказать по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что собственником нежилых помещений N 1 - 4 в многоквартирном доме по адресу: ул. Гагарина N 19 г. Невинномысск является ООО "Эльбрус". Указанный многоквартирный дом находится в управлении кооператива.
Ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнялись, что привело к образованию задолженности у ООО "Эльбрус" по состоянию на 31.05.2018 в сумме 12 443, 66 руб.
18 сентября 2018 года кооператив обратился к обществу с претензией N 319 об оплате образовавшейся задолженности (том 1 л.д. 60- 61).
Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения кооператива в арбитражный суд с исковым заявлением.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов связанных с оплатой взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Невинномысск, ул. Гагарина, д. 19, приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31.05.2018 составляет 12 443,66 руб.
Расчет истца проверен судом первой инстанции и признан арифметически и методологически правильным. Возражений относительно расчета долга ответчиком не заявлены.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованном взыскании взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2015 года по октябрь 2016 года, поскольку решение общего собрания жильцов принято лишь 30.10.2016, отклоняются.
В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта есть у всех собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от выбранного ими способа управления. При этом действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домов для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.
В соответствии со статьей 175 ЖК РФ специальный счет для формирования фонда капитального ремонта открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом.
Владельцем специального счета может быть кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом (часть 2 статьи 175 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.
В случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет.
Как следует из протокола общего собрания собственников помещений от 30.10.2016, собственниками МКД принято решение перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (том 1 л.д. 92 - 95).
Письмом N 18750 от 09.12.2016 Некоммерческая организация СК "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" уведомила истца о закрытии специального счета регионального оператора и переводе средств фонда капитального ремонта общего имущества на специальный счет ЖК "Союз" (том 1 л.д. 122).
Поскольку ООО "Эльбрус" не оплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в НО СК "Фонд капитального ремонта", с момента выбора собственниками жилых и нежилых помещений способа формирования фонда путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, обязательства по уплате взносов общество несет перед истцом.
Истец начислил неустойку за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 2 261, 70 руб.
Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ платежи за нежилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно пункту 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истцом произведен расчет пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, исходя из вышеназванной нормы права, согласно которому размер неустойки составил 2 261, 70 руб.
Судом первой инстанции расчет пени проверен и признан арифметически и методологически верным.
Судебная коллегия апелляционного суда не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.
Таким образом, исковые требования кооператива о взыскании 2 261, 70 руб. неустойки по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Довод апеллянта о непредставлении истцом доказательств, в обоснование своей позиции (статья 65 АПК РФ), отклоняется, как противоречащий материалам дела.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.
Суд апелляционной инстанции признает решение Арбитражного суда Ставропольского края от 30.04.2019 по делу N А63-1327/2019 в обжалуемой части законным и обоснованным.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе возлагается на ее заявителя, но взысканию в доход федерального бюджета не подлежит, поскольку уплачена при обращении в суд.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 30.04.2019 по делу N А63-1327/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Ю.Б. Луговая
О.В. Марченко
З.М. Сулейманов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка