Дата принятия: 23 июля 2019г.
Номер документа: 16АП-2365/2019, А22-2419/2018
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2019 года Дело N А22-2419/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2019 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 июля 2019 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Джамбулатова С.И., судей: Бейтуганова З.А., Годило Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савиным Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Зухайраева Усмана Геланиевича на решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 17.04.2019 по делу N А22-2419/2018 принятое по заявлению индивидуального предпринимателя Лисник Максима Кристафоровича (с.Садовое, ОГРНИП 318081600008510, ИНН 080801612380) к администрации Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия(с. Садовое, ОГРН 1020800577093, ИНН 0808900595) о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица Управление Росреестра по Сарпинскому району Республики Калмыкия, Зухайраев Усман Геланиевич (п. Прудбой, ИНН 080800002093), при участии в судебном заседании представителя Зухайраева Усмана Геланиевича Тараскаевой А.Н. (по доверенности от 15.07.2019), представителя индивидуального предпринимателя Лисник Максима Кристафоровича Спириной Л.В. (по доверенности от 14.06.2019); в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель Лисник М.К. (далее - истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество - склад (литер 2), общей площадью 304,2 кв.м, расположенный по адресу: Сарпинский район, с. Садовое, пер. им. Ф.М. Жукова, д. 6а.
К участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ИП Зухайраев У.Г.
Решением от 17.04.2019 суд признал за истцом право собственности на недвижимое имущество - склад (литер 2), общей площадью 304,2 кв.м, расположенный по адресу: Сарпинский район, с. Садовое, пер. им. Ф.М.Жукова, д. 6а. Взыскал с истца в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Не согласившись с принятым решением, ИП Зухайраев У.Г. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих приобретение истцом спорного недвижимого имущества.
Истец направил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
Представитель третьего лица просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Как следует из пояснений Истца (Лисника М.К.) он является собственником склада N 8, что подтверждается квитанцией от 12.01.2008 на сумму 38 000 руб.
На склад N 8 Истец не зарегистрировал право собственности в связи с тем, что был утерян договор купли-продажи склада N 8. Но сохранился оригинал квитанции об оплате склада N14 от 12.01.2008.
30.04.2009 в отношении Сарпинского РАЙПО было возбуждено производство о признании его банкротом.
26.01.2010 конкурсное производство в отношении Сарпинского РАЙПО было завершено (дело N А22-486/09/14-39).
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Между тем, удовлетворяя заявленные требования, судом первой инстанции не было учтено следующее.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.
Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в арбитражный суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту. Предметом иска о признании права является лишь констатация факта принадлежности субъекту ранее возникшего вещного права на имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Пунктом 1 статьи 25 Закона N 122-ФЗ предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Названным Законом установлен заявительный порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество. Признание права собственности в судебном порядке не должно подменять собой установленный законом порядок регистрации права собственности. На вновь созданное в соответствии с нормами действующего законодательства недвижимое имущество по основаниям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности не может быть признано в судебном порядке, поскольку суд не может заменить собой государственный регистрирующий орган.
Право собственности у истца на спорный объект могло возникнуть только с момента государственной регистрации данного права. До государственной регистрации права собственности на объект недвижимости такое право у истца не возникло, поэтому оно не подлежит защите путем предъявления вещного иска.
Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 постановления N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости истец не обращался.
Таким образом, истец не лишен права на обращение с заявлением в регистрирующий орган о признании права собственности на спорный объект недвижимости, а в случае отказа оспорить решение управления об отказе в государственной регистрации права собственности или обратиться с иском о признании права собственности на объект недвижимости.
С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 17.04.2019 по делу N А22-2419/2018 отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
В удовлетворении искового заявления индивидуального предпринимателя Лисника Максима Кристафоровича о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - склад (литер 2), общей площадью 304,2 кв.м, расположенный по адресу: Сарпинский район, с. Садовое, пер. им. Ф.М. Жукова, д. 6а - отказать.
Решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 17.04.2019 в части взыскания с индивидуального предпринимателя Лисника Максима Кристафоровича в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 4000 рублей оставить без изменения.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Лисника Максима Кристафоровича в пользу Зухайраева Усман Геланиевича 3 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий С.И. Джамбулатов
Судьи З.А. Бейтуганов
Н.Н. Годило
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
