Дата принятия: 04 июля 2019г.
Номер документа: 16АП-2346/2019, А20-5942/2018
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июля 2019 года Дело N А20-5942/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2019 года
Полный текст постановления изготовлен 04 июля 2019 года
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Сомова Е.Г., судей Годило Н.Н. и Бейтуганова З.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамаевым О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кучинаева Ахмата Ануаровича на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 10.04.2019 по делу N А20-5942/2018 (судья Паштова М.Х.), при участии Кучинаева А.А. (лично) и его представителя - Исаева Р.Г., в отсутствие представителя истца,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Сфера" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Кучинаеву Ахмату Ануаровичу (далее - предприниматель) о взыскании 28 000 руб. задолженности по договору о предоставлении торгового места на специализированном розничном рынке N 46 от 01.10.2017 и об обязании возвратить торговое место по акту приема-передачи.
Решением суда от 10.04.2019 исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик просил решение от 10.04.2019 отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Заявитель указал на то, что дело рассмотрено в его отсутствие без надлежащего извещения о времени и месте судебного разбирательства.
Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.
В судебном заседании ответчик и его представитель поддержали доводы жалобы, просили отложить судебное разбирательство.
Ходатайство коллегией рассмотрено и отклонено ввиду отсутствия предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) оснований для отложения судебного заседания.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем на основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы и отзыва, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.10.2017 истец (управляющая рынком компания) и ответчик (арендатор) заключили договор о предоставлении торгового места на специализированном розничном рынке N 46 (далее - договор), по условиям которого управляющая рынком компания обязуется предоставить продавцу во временное пользование торговое место N 12, 13, 23 и 34 на специализированном розничном рынке, расположенное по адресу: г. Нальчик, ул. Канукоева, б/н, для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг), а продавец обязуется принять торговое месте, своевременно и надлежащим образом вносить плату за пользование торговым местом (арендная плата) и выполнять другие обязательства, предусмотренные договором (пункт 1.1 договора). Общая площадь торгового места составляет 20 кв. м (пункт 1.2 договора).
В соответствии с пункт 3.2 договора, торговое место передается по передаточному акту. По окончании срока аренды продавец обязан передать торговое место управляющей рынком компании в исправном состоянии с учетом нормального износа, освобожденное от оборудования или иных вещей продавца. Передача торгового места подтверждается актом возврата торгового места (пункт 3.3 договора).
Пунктом 4.1.1 установлена фиксированная арендная плата в размере 5 600 руб. в месяц. Фиксированная часть арендной платы уплачивается в срок не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца (пункт 5.1 договора).
Согласно пункту 9.1 договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон и действует до 31.08.2018.
Из пункта 9.4.1 договора следует, что управляющая рынком компания вправе в любое время отказаться от исполнения своих обязательств по договору в случае просрочки продавца по уплате арендной платы или иных задержках средств, подлежащих уплате продавцом в соответствии с договором или действующим законодательством, более чем на 10 календарных дней с даты наступления срока соответствующего платежа.
Во исполнение условий договора истец передал ответчику торговые места, что подтверждается передаточным актом от 01.10.2017, подписанным сторонами без возражений.
По истечении срока действия договора, арендатор продолжал пользоваться торговыми местами, в связи с чем договор был возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях в порядке статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В нарушение условий договора, ответчик своевременно не вносил арендные платежи, в связи с чем за период с 01.06.2018 по 30.10.2018 образовалась задолженность в сумме 28 000 руб.
04 октября 2018 года истец обратился к ответчику с уведомлением о прекращении возобновленного на неопределенный срок договора, предложил освободить торговые места и передать их по акту приема-передачи, а также погасить образовавшуюся задолженность.
Неисполнение претензии послужило основанием для обращения с иском в суд.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).
В соответствии с нормами статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку доказательства погашения задолженности не представлены, суд правомерно взыскал с предпринимателя сумму долга.
Истцом заявлено требование, об обязании возвратить торговое место.
В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу статьи 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу части 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Учитывая разъяснения, содержащиеся в абзаце 12 пункта 4 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ могут считаться соблюденными. При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.
Уведомлением от 04.10.2018 истец потребовал освободить арендуемое ответчиком торговое место, которое направлено последнему по адресу указанному в выписке из ЕГРЮЛ.
В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Установив, что на дату вынесения решения суда спорный договор аренды расторгнут, а возникшие из него обязательства - прекращены, суд обосновано удовлетворил требование о возвращении имущества арендодателю.
Довод ответчика о его ненадлежащем извещении подлежит отклонению.
Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном этим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Как видно из материалов дела, направленная ответчику копия определения о назначении дела к судебному разбирательству от 07.12.2018, получена адресатом 17.12.2018, что подтверждается почтовым уведомлением N 36000130644254 (л.д. 4). Адрес, указанный в почтовом уведомлении соответствует адресу, указанному в апелляционной жалобе и выписке из ЕГРП.
Указанное определение размещено в автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 08.12.2018.
Более того, ответчик лично участвовал в предварительном судебном заседании, назначенном на 16.01.2019, которое отложено определением от 16.01.2019 на 13.02.2019.
Определением от 13.02.2019 суд назначил рассмотрение дела на 13.03.2019.
Копия определения от 13.02.2019 направлена ответчику по адресу, указанному в апелляционной жалобе и выписке из ЕГРП, и получена адресатом 18.02.2019, что подтверждается почтовым уведомлением N 36000132539732 (л.д. 57).
Судебное разбирательство, назначенное на 13.03.2019, отложено определением от 13.03.2019 в связи с поступившим от ответчика ходатайством, копия которого, согласно почтовому уведомлению N 36000133632494 (л.д. 68), получено последним 19.03.2019.
Указанные обстоятельства подтверждают надлежащее извещение ответчика о возбуждении дела в суде, однако ответчик отзыв в суд первой инстанции не представил, равно, как не представил доказательства, препятствующие ему в суде первой инстанции заявить доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
На основании изложенного апелляционный суд отклоняет довод жалобы о том, что ответчик был лишен возможности представить опровергающие исковые требования доказательства.
С учетом изложенного, апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда.
Доводов, основанных на доказательствах, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку законности и обоснованности обжалуемого судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства. Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено. Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 10.04.2019 по делу N А20-5942/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Е.Г. Сомов
Судьи: Н.Н. Годило
З.А. Бейтуганов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
