Дата принятия: 08 июля 2019г.
Номер документа: 16АП-1815/2019, А63-26095/2018
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2019 года Дело N А63-26095/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2019 года.
Полный текст постановления изготовлен 08 июля 2019 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Семенова М.У., ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Суховеевой Д.С.,
при участии в судебном заседании от ответчика - ООО "Производственно-сельскохозяйственная компания "Мега" (с. Птичье, ОГРН 1092607000265) - Дайнеко О.И. (доверенность от 04.01.2019),в отсутствие истца - администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края (г. Изобильный, ОГРН 1172651025205) надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Производственно-сельскохозяйственная компания "Мега" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.04.2019 по делу NА63-26095/2018 (судья Жирнова С.Л.)
УСТАНОВИЛ:
администрация Изобильненского городского округа Ставропольского края (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-сельскохозяйственная компания "Мега" (далее - ответчик, общество) о взыскании суммы основного долга по договору аренды земельного участка от 30.03.2009 N 5 в размере 206 437,44 рубля за период с 01.01.2016 по 10.10.2018, неустойки в размере начисленной пени в размере 67 589,33 рубля за период с 01.01.2016 по 19.12.2018 (уточненные требования).
Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.04.2019 исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с ответчика в пользу истца 274 026,77 рубля, в том числе: - арендной платы по договору аренды земельного участка от 30.03.2009 N 5 в размере 206 437,44 рубля за период с 01.01.2016 по 10.10.2018; -пени в размере 67 589,33 рубля за период с 01.01.2016 по 19.12.2018. С общества в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 8 481 рубля. Суд первой инстанции указал, что представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт наличия задолженности ответчика в заявленном размере.
В апелляционной жалобе общество просит отменить решение суда в части взыскания пени в размере 35 303,27 руб. и в удовлетворении требований истца в этой части отказать (с учетом уточнений от 01.07.2019). Податель жалобы ссылается на то, что при определении периода просрочки оплаты суд первой инстанции не принял во внимание определенный пунктом 3.2 договора срок внесения арендной платы. В силу чего истцом неверно определен период просрочки.
В отзыве истец возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность решения суда.
В судебном заседании представитель общества поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе и уточнениях к ней.
Изучив и оценив в совокупности все материалы дела, проверив правильность применения норм материального и процессуального права в соответствии с требованиями статей 268 - 271 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края от 27.03.2009 N 125, администрация (арендодатель) и Галигузов И.И. (арендатор) заключили договор аренды N 5 (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи четыре земельных участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид сельскохозяйственных угодий - пастбище, расположенные в границах муниципального образования села Птичьего, в том числе: земельный участок с кадастровым номером 26:06:011704:2 площадью 303 305 кв.м, вид разрешенного использования - под пастбище (далее - Участок 1); земельный участок с кадастровым номером 26:06:011706:2 площадью 208 014 кв.м, вид разрешенного использования - для сельхозпроизводства (далее - Участок 2); земельный участок с кадастровым номером 26:06:011705:8 площадью 244 380 кв.м, вид разрешенного использования - под пастбище (далее - Участок 3); земельный участок с кадастровым номером 26:06:011704:3 площадью 276 432 кв.м, вид разрешенного использования - под пастбище (далее - Участок 4).
Срок действия договора установлен с 01.01.2009 по 31.12.2019 (пункт 2.1).
В соответствии с пунктом 2.2 договор вступает в силу с момента его регистрации в Изобильненском межрайонном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Размер арендной платы за Участок 1, Участок 2, Участок 3, Участок 4 на дату подписания договора определен в приложениях NN 2-5 к договору, которые являются его неотъемлемой частью (пункт 3.1).
Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее десятого числа первого месяца квартала (пункт 3.2).
В соответствии с пунктами 3.2, 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора.
Размер арендной платы автоматически пересматривается при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации и Ставропольского края, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков ее внесения. В этом случае исчисление и оплата арендной платы осуществляется без оформления дополнительного соглашения к договору аренды, на основании письменного уведомления арендатора, с приложением расчета арендной платы и указания новых реквизитов (пункт 3.3 договора).
Земельные участки с кадастровыми номерами 26:06:011704:2, 26:06:011706:2, 26:06:011705:8, 26:06:011704:3 переданы арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 30.03.2009, подписанному обеими сторонами.
25 октября 2011 года Галигузов И.И. (цедент) и ООО "Производственно-сельскохозяйственная компания "Мега" (цессионарий) заключили договор уступки прав и обязанностей, в соответствии с пунктом 1 которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренда земил (земельный участок с кадастровым номером 26:06:011704:2 площадью 303 305 кв.м, вид разрешенного использования - под пастбище (далее - Участок 1); земельный участок с кадастровым номером 26:06:011706:2 площадью 208 014 кв.м, вид разрешенного использования - для сельхозпроизводства (далее - Участок 2); земельный участок с кадастровым номером 26:06:011705:8 площадью 244 380 кв.м, вид разрешенного использования - под пастбище (далее - Участок 3); земельный участок с кадастровым номером 26:06:011704:3 площадью 276 432 кв.м, вид разрешенного использования - под пастбище (далее - Участок 4), общей площадью 1 032 131 кв.м).
Договор уступки прав и обязанностей от 25.10.2011 вступает в силу с даты его регистрации (пункт 4.2).
Права и обязанности по названному договору по четырем земельным участкам перешли к ООО "Производственно-сельскохозяйственная компания "Мега" 08.12.2011, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН от 18.12.2018.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, в претензии от 18.06.2018 N 01-14/555 администрация предложил обществу в 5-дневный срок с момента получения указанного уведомления погасить образовавшуюся задолженность. Названная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.
Не урегулировав спорные правоотношения в досудебном порядке, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Поскольку решение 10.04.2019 в части взыскания задолженности ответчиком не оспаривается, законность и обоснованность судебного акта проверяется судом апелляционной инстанции в обжалуемой части в соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ.
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 67 589,33 рубля за период с 01.01.2016 по 19.12.2018.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктами 3.2, 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора.
Представленный расчет проверен судом и признан неверным, однако в результате перерасчета, произведенного судом, сумма оказалась больше заявленной истцом, а поскольку суд не вправе выходить за рамки заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании 67 589,33 руб. неустойки.
Судом апелляционной инстанции, произведен собственный расчет пени следующим образом:
Задолженность:
17203,09 руб.
Период просрочки:
С 12.01.2016 по 10.04.2016
Доля от ставки ЦБ
1/300
Расчет ставки:
По периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
станка
формула
Пеня. руб.
с
по
дней
17203,09
12.01
10.04
91
11
17203.09*91*1/300*11%
574,01
Сумма неустойки
574,01
Задолженность:
34406,18 руб.
Период просрочки:
С 11.04.2016 по 10.07.2016
Доля от ставки ЦБ
1/300
Расчет ставки:
По периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
ставка
формула
Пеня, руб.
с
по
дней
34406.18
11.04
13.06
64
11
34406,18*64* 1/300* 11%
807.40
34406.18
14.06
10.07
27
10,5
34406,18*27*1/300*10,5%
325.14
Сумма неустойки
1132,54
Задолженность:
51609,27
Период просрочки:
С 11.07.2016 по 10.10.2016
Доля от ставки ЦБ
1/300
Расчет ставки:
По периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
ставка
формула
Пеня. руб.
с
по
дней
51600,27
11.07
18.09
70
10,5
51609,27*70*1/300*10,5%
1264,43
51609,27
19.09
. 10.10
22
10
51609,27*70*1/300*10%
378,47
Сумма неустойки
1642,90
Задолженность:
68812,36 руб.
Период просрочки:
С 11.10.2016 по 31.12.2016
Доля от ставки ЦБ
1/300
Расчет ставки:
По периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
станка
формула
Пеня. руб.
с
по
дней
68812,36
11.10
31.12
83
10
68812,36*83*1/300*10%
1903,81
Сумма неустойки
1903,81
Задолженность:
86015,45руб.
Период просрочки:
С 10.01.2017 по 10.04.2017
Доля от ставки ЦБ
1/300
Расчет ставки:
По периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
станка
формула
Пеня. руб.
с
по
дней
86015,45
10.01
26.03
76
10
86015, 45*76*1/300*10%
2179,006
86015, 45
27.03
10.04
15
9.75
86015, 45*15*1/300*9.75%
419,33
Сумма неустойки
2598,39
Задолженность:
103 218,54руб.
Период просрочки:
С 11.04.2017 по 10.07.2017
Доля от ставки ЦБ
1/300
Расчет ставки:
По периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
станка
формула
Пеня. руб.
с
по
дней
103218,54
11.04
01.05
21
9.75
103218,54*21*1/300*9.75%
704,47
103218,54
02.05
18.06
48
9,25
103218,54*48*1/300*9.25%
1527,63
103218,54
19.06
10.07
22
9
103218,54*22*1/300*9.25%
681,24
Сумма неустойки
2913,34
Задолженность:
120 421,63 руб.
Период просрочки:
С 11.07.2017 по 10.10.2017
Доля от ставки ЦБ
1/300
Расчет ставки:
По периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
станка
формула
Пеня. руб.
с
по
дней
120 421,63
11.07
17.09
69
9
120 421,63*69*1/300*9%
2492,73
120 421,63
18.09
10.10
23
8.5
120 421,63*23*1/300*8.5%
784,75
Сумма неустойки
3277,48
Задолженность:
137 624,72руб.
Период просрочки:
С 11.10.2017 по 31.12.2017
Доля от ставки ЦБ
1/300
Расчет ставки:
По периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
станка
формула
Пеня. руб.
с
по
дней
137 624,72
11.10
29.10
19
8,5
137 624,72*19*1/300*8.5%
740,88
137 624,72
30.10
17.12
49
8.25
137 624,72*49*1/300*8.25%
1854,49
137 624,72
18.12
31.12
14
7,75
137 624,72*14*1/300*7.75%
497,74
Сумма неустойки
3093,11
Задолженность:
154 827,81руб.
Период просрочки:
С 11.01.2018 по 10.04.2018
Доля от ставки ЦБ
1/300
Расчет ставки:
По периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
станка
формула
Пеня. руб.
с
по
дней
154 827,81
11.01
11.02
32
7,75
154 827,81*32*1/300*7.75%
1279,91
154 827,81
12.02
25.03
42
7.5
154 827,81*42*1/300*7,5%
1625,69
154 827,81
26.03
10.04
146
7,25
154 827,81*16*1/300*7.25%
598,67
Сумма неустойки
3504,27
Задолженность:
172 030, 90 руб.
Период просрочки:
С 11.04.2018 по 10.07.2018
Доля от ставки ЦБ
1/300
Расчет ставки:
По периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
станка
формула
Пеня. руб.
с
по
дней
172 030, 90
11.04
10.07
91
7,25
172 030, 90*91*1/300*7.25%
3783,25
Сумма неустойки
3783,25
Задолженность:
189 233, 99 руб.
Период просрочки:
С 11.07.2018 по 10.10.2018
Доля от ставки ЦБ
1/300
Расчет ставки:
По периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
станка
формула
Пеня. руб.
с
по
дней
189 233, 99
11.07
16.09
68
7,25
189 233, 99 *68*1/300*7.25%
3109,75
189 233, 99
17.09
10.10
24
7,5
189 233, 99 *24*1/300*7.5%
1135,40
Сумма неустойки
4245,15
Задолженность:
206 437,08 руб.
Период просрочки:
С 11.10.2018 по 19.12.2018
Доля от ставки ЦБ
1/300
Расчет ставки:
По периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
станка
формула
Пеня. руб.
с
по
дней
206 437,08
11.10
16.12
67
7,5
206 437,08 *67*1/300*7.5%
3457,82
206 437,08
17.12
19.12
3
7,75
206 437,08*23*1/300*7.75%
159,99
Сумма неустойки
3617,81
Так, по расчету суда апелляционной инстанции неустойка подлежит взысканию в размере 32 286 руб. 06 коп., в удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки надлежит отказать.
При таких обстоятельствах, решение арбитражного суда первой инстанции по настоящему делу подлежит отменен в части на основании пункта 1 части 1 статьи 270 АПК РФ.
Поскольку решение суда подлежит отмене в части суммы пени, постольку надлежит изменить решение и в части распределения расходов по уплате государственной пошлины.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 268-271 АПК РФ, суд
ПОСТАНОВИЛ:
апелляционную жалобу удовлетворить, решение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.04.2019 по делу NА63-26095/2018 отменить в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Производственно - сельскохозяйственная компания "Мега" в пользу администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края 35 303 руб. 27 коп. пени и в пользу федерального бюджета 2000 руб.
В удовлетворении иска администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Производственно - сельскохозяйственная компания "Мега" 35 303 руб. 27 коп. пени отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья М.У. Семенов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
