Дата принятия: 26 июля 2019г.
Номер документа: 16АП-1762/2019, А15-5028/2018
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июля 2019 года Дело N А15-5028/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 23.07.2019.
Постановление изготовлено в полном объеме 26.07.2019.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Цигельникова И.А., судей: Белова Д.А., Семенова М.У.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коковым М.А., при участии от: открытого акционерного общества "Хунзахское СЭУ" - представитель Магомедова М.К по доверенности от 20.04.2019; КФХ "Труженник" - Магомедов М. К. по доверенности от 08.04.2019; Администрации "сельсовет Батлаичинский" - представитель Газиев А.М. по доверенности от 22.07.2019, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, апелляционную жалобу Администрации "сельсовет Батлаичинский" на решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 12.03.2019 года по делу N А15-5028/2018 (судья Гридасова К.С.), по исковому заявлению Администрации "сельсовет Батлаичинский" к КФХ "Труженик" к открытому акционерному обществу "Хунзахское СЭУ" о признании недействительными (ничтожными) договоров аренды земельных участков с применением последствий их ничтожности об обязании освободить земельный участок путем сноса и демонтажа объектов третьи лица: администрация "Хунзахский район", Управление Росреестра по Республики Дагестан, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республики Дагестан,
УСТАНОВИЛ:
Администрация "сельсовет Батлаичинский" обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к КФХ "Труженик" и ОАО "Хунзахское СЭУ", в котором просит (с учетом уточнений, принятых определением суда от 24.12.2018): 1. Признать недействительным (ничтожным) договор N1 от 26.10.2015 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:36:000063:22, площадью 101586 кв. м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Хунзахский район, с. Батлаич, признать недействительной и исключить из ЕГРН запись N 05-05/002- 05/139/010/2016-959/1 от 25.11.2016 о регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 05:36:000063:22, применить последствия недействительности ничтожной сделки и обязать КФХ "Труженик" в 10-дневный срок после вступления решения суда в законную силу возвратить Администрации МО СП "сельсовет Батлаичинский" земельный участок с кадастровым номером 05:36:000063:22, площадью 101586 кв. м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Хунзахский район, с. Батлаич по акту приема-передачи; 2. Признать недействительным (ничтожным) договор N2 от 26.10.2015 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:36:000063:21, площадью 13048 кв. м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Хунзахский район, с. Батлаич, признать недействительной и исключить из ЕГРН запись N 05-05/002- 05/139/010/2016-958/1 от 25.11.2016 о регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 05:36:000063:21, применить последствия недействительности ничтожной сделки и обязать КФХ "Труженик" в 10-дневный срок после вступления решения суда в законную силу возвратить Администрации МО СП "сельсовет Батлаичинский" земельный участок с кадастровым номером 05:36:000063:21, площадью 13048 кв. м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Хунзахский район, с. Батлаич по акту приема-передачи; 3. Признать недействительным (ничтожным) договор N3 от 26.10.2015 аренды земельного участка из категории "земли промышленности, энергетики, рапорта, связи, радиовещания, телевидения и информатики", заключенный между муниципальным образованием сельское поселение "сельсовет Батлаичинский" и ОАО "Хунзахское строительно-эксплуатационное управление", с кадастровым номером 05:36:000007:427, площадью 19698 кв. м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, Хунзахский район, с. Батлаич, признать недействительным и исключить из ЕГРН запись N 05-05/002- 05/139/010/2016-956/1 от 25.11.2016 о регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 05:36:000007:427, применить последствия недействительности ничтожной сделки и обязать ОАО "Хунзахское СЭУ" в 10-дневный срок после вступления решения суда в законную силу возвратить в администрацию МО СП "сельсовет Батлаичинский" земельный участок с кадастровым номером 05:36:000007:427, площадью 19698 кв. м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Хунзахский район, с. Батлаич по акту приема-передачи, обязать ОАО "Хунзахское СЭУ" освободить земельный участок с кадастровым номером 05:36:000007:427, площадью 19698 кв. м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, Хунзахскнй район, с. Ватлаич, путем сноса объектов капитального строительства и демонтажа установленного на данной территории производственного оборудования, а именно: нежилого здания, этажность-2 (операторская бетонного узла), площадь первого этажа - 14.5 кв.м., второго этажа - 14,5 кв.м., всего 29 кв.м.; оборудования для производства бетона; нежилое здание, этажность 2 (операторская дробильного узла), площадь первого этажа - 15.2 кв.м., второго лажа - 15,2 кв.м., всего 30,4 кв.м.; бетонное ограждение (стена) возле операторской дробильного узла.
К участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены: Администрация "Хунзахский район", Управление Росреестра по Республике Дагестан и филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан.
Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 12.03.2019, в удовлетворении требований Администрации "сельсовет Батлаичинский" отказано. Судебный акт мотивирован истечением срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении искового заявления. Администрация "сельсовет Батлаичинский" обжаловала решение суда в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе просит отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В составе суда произведена замена судьи Афанасьевой Л.В., на судью Семенова М.У.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей открытого акционерного общества "Хунзахское СЭУ", КФХ "Труженник", Администрации "сельсовет Батлаичинский", считает, обоснованными выводы суда первой инстанции о пропуске Администрацией "сельсовет Батлаичинский" срока для обращения в суд с заявленными требованиями. Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что 26.10.2015 между Администрацией "сельсовет Батлаичинский" и КФХ "Труженик" заключен договор N1 аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 10586 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:36:000063:22 (л.д. 35-40 т. 1).
26.10.2015 между Администрацией "сельсовет Батлаичинский" и КФХ "Труженик" заключен договор N2 аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 13048 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:36:000063:21 (л.д. 56-61 т.1).
26.10.2015 между Администрацией "сельсовет Батлаичинский" и ОАО "Хунзахское СЭУ" заключен договор N3 аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 19698 кв.м из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики с кадастровым номером 05:36:000007:427 (л.д. 81-86 т.1).
Администрация "сельсовет Батлаичинский" полагая, что указанные договоры заключены с нарушением действующего земельного законодательства, обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями.
При рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции представителем ответчиков (КФХ "Труженик", ОАО "Хунзахское СЭУ") было заявлено о применении срока исковой давности по требованию о признании недействительным договора аренды.
В соответствии с пунктом 2 статьи 181 ГК РФ иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Судом первой инстанции установлено, что о совершении оспариваемых сделок Администрация "сельсовет Батлаичинский" было известно в день их заключения, то есть 26.10.2015, соответственно свое право на обращение в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением Администрация "сельсовет Батлаичинский" могла реализовать до истечения срока исковой давности 26.10.2016. На осведомленность о намерении совершения сделки также указывает постановление Администрации "сельсовет Батлаичинский" от 14.09.2015 N17 "О подготовке и проведении аукциона".
Иск о признании договора аренды недействительным предъявлен 23.10.2018, то есть с пропуском срока исковой давности.
Спорные договоры аренды являются оспоримой, а не ничтожной сделкой, как утверждает Администрация "сельсовет Батлаичинский". Согласно пункту 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным сделкам применяется срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, который составляет один год.
С учетом положений статьей 179, 181, 195, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о пропуске истцом срока исковой давности и, соответственно, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда первой инстанции, а свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными судом обстоятельствами.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 12.03.2019 года по делу NА15-5028/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий И.А. Цигельников
Судьи Д.А. Белов
М.У. Семенов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
